Околоквартирное⁠⁠

Господа Пикабушки, всем здравствуйте, нужен совет шарящих людей.

Есть квартира, куплена за нал плюс маткапитал, детям доли выделены.

Нужно её продать, но при этом без последующей сделки по покупке новой квартиры.
Как быть с долями детей и что необходимо сделать для правильной продажи?

Без рейтинга.