12

Ничейная квартира?

Имеем следующее: в 2008 умирает отец, в квартире прописаны мы с сестрой, заводим у нотариуса наследственное дело, но по разным причинам, всё откладывается в очень долгий ящик. Попутно переоформляем на себя счета за коммуналку и пр.

В квартире живем наездами, понемногу копятся долги+оставшиеся от отца, периодически что-то выплачиваем.

Сейчас (2021) встал вопрос о продаже, возобновляем работу с нотариусом и тут оказывается, что отец не был зарегистрирован в квартире.

На данный момент сестра выписалась, единственный, кто прописан - я.

Вопрос к шарящим - в каком статусе находится наша берлога, можно ли её продать без гемора?

Лига Юристов

40.1K постов40.1K подписчиков

Правила сообщества

1. Действуют общие правила Пикабу.

2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:

- глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;

- оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;

- шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.

3. Размещение ссылок на свои социальные сети в сообществе разрешено только в профиле. Размещение ссылок на свои социальные сети (телеграм-канал, дзен, инстаграм, вк и прочие) в посте расценивается как реклама. Такие посты будут выноситься из Лиги юристов, автор поста предупреждается о нарушении, и, при повторном нарушении - получать бан в сообществе.

4. Запрещено размещать в качестве поста или комментария сгенерированные искуственным интеллектом тексты. Комментарий будет скрыт, пост - вынесен из сообщества.

1
Автор поста оценил этот комментарий

Именно. Потому что сведения о приватизации должны быть в базах.

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Нашёл один из корней проблемы. Приватизация до 98 года отправляла сведения в БТИ. А после 98 года БТИ до сих пор отправляет сведения в Росреестр.

Предлагают прийти в МФЦ с доками и

"Чтобы привести документы в порядок и в выписке появились собственники, нужно написать заявление в МФЦ или Росреестре, о постановке объекта недвижимости на учет, как «ранее учтённого»."

вроде в начале лета нечто подобное пытался сделать, но сказали, мол без подписи умершего низя.

Склоняюсь к тому, что переться в суд придётся. Осталось придумать формулировку иска.

показать ответы
Автор поста оценил этот комментарий

твоей тупости завидую?? квартире от отца?? вот если бы ты заработал на квартиру себе--где нибудь в лондоне или на дом--я бы тебе позавидовал--а так--это твое высшее счастье всей жизни--квартира в наследство--потому что ты сам большего по стоимости ничего не добьешься --ни заработаешь -ни даже не выиграешь в лотерею! --поэтому если ты получишь эту квартиру по наследству--это твоя высшая точка счастья всей твоей никчемной жизни---

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Да, моей тупости завидуешь. Ведь если бы был таким же тупым везучим куском дерьма, как и я, то не горбатился бы на обоссанной работе за 300 баксов, а стоял под золотым дождём удачи и захлебывался внезапно свалившимся на голову счастьем. Но ты умный, да, о золотом дожде можешь только мечтать. У тебя, наверное, ещё жена толстая, поэтому ты такой злой. У нас то, тупых, красотки.

показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий
Есть документ о приватизации и нужно взять справку с БТИ о собственности. Всё. С этими документами к нотариусу.
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Есть серьезное подозрение, что наш нотариус некомпетентен. Уже юриста наняли, он будет разбираться. Я по возможности в наши конторы не ногой.

Общение со службами вызывает у меня боль.

Как в том уровне червяка Джима, когда он саламандрой в желудке плавал и кричал, касаясь стен
0
Автор поста оценил этот комментарий
Зачем устанавливать собственность, если есть приватизация, тем более собственность даже не его. Зачем восстанавливать права наследования, если открыто дело о наследования.
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Дело в бюрократии. Вкратце: контора №1 имеет архив, который теперь должна вести контора №2. Этот архив передаётся в контору №2 уже больше 20 лет. Требуемую бумажку выдаёт контора №2, но за неимением данных из архива конторы №1, требуется присутствие владельца. А он умер.

показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий

а что если с гемором--то продавать не будешь и откажешься от квартиры "ничейной"--ну ты и туп--жить таким--вот это ГЕМОР

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Тебе завидно, вот и злишься
показать ответы
1
Автор поста оценил этот комментарий

Я все равно не вижу, как регистрация в квартире влияет на права собственности.

Но если сведений о регистрации права нет,  то действительно придется данный факт устанавливать через суд. Странно, что нет сведений о приватизации.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Документ о приватизации как раз есть. Или вы имеете в виду, что это не указано в ЕГРН?

показать ответы
1
Автор поста оценил этот комментарий

если квартира была приватизирована, вы ее фактически приняли ( платили коммуналку) , то сейчас вам надо оформить документы на себя и сестру.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Да, была приватизирована отцом, мы были в ней прописаны несовершеннолетними. После его смерти оставались долги по коммуналке, плюс накопилось ещё. Есть ворох платёжек за разные года, когда мы платили, но солидный долг ещё висит.

1
Автор поста оценил этот комментарий
Не факт, но с чего-то надо начинать. Вдруг выяснится, что квартира находится в муниципальной собственности.
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Если квартира в муниципалке, это должно быть где-то отражено?

1
Автор поста оценил этот комментарий

ТС не может вменяемым образом описать ситуацию. Ему почему-то интересно, был ли в квартире кто-то прописан

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Сорян, что долго отвечаю. Ситуация следующая:

Квартира приватизирована на отца, есть документ (тот самый истлевший пергамент). Сейчас прописан там я. Мне не было интересно, кто там ещё прописан, нотариусу для продолждения напследного дела нужна была справка о регистрации там отца.

Мутная история - это когда в конце 90-х, начале нулевых отец решил обменять её на дом, заключили договор, потом передумали, заключили договор отмены, но в итоге в БТИ ничего не зафиксировали, что нам с сестрой, уже после его смерти, через суд пришлось легализовать рукописный договор о расторжении мены. С той стороны так никого не появилось, просто подстраховывались.

Справка из ЕГРН пустая, жена брала, там собственников нет.

Сегодня был у нотариуса она сказала, что раз справки о регистрации на момент смерти нет, ввиду отсутствия регистрации отца в этой квартире, оформить квартиру на себя можно только через суд (либо определить место открытия нследства, либо вступить во владение)

показать ответы
2
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Квартира приватизирована или нет?

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Постойте, если была приватизирована, то прописываться, чтобы быть собственником необязательно?
показать ответы
1
Автор поста оценил этот комментарий

Нет, не обязательно.

Зайдите в росреестр https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/online_request

найдите кадастровый номер квартиры и сделайте выписку ЕГРН - там будет виден собственник недвижимости.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Нашёл ЕГРН свежий, за этот год. В нём в принципе отсутствует раздел о праве собственности. В смысле, что такая же справка на квартиру жены этот раздел имеет) А в которой дали мне - нет.

показать ответы
1
Автор поста оценил этот комментарий
Не факт, но с чего-то надо начинать. Вдруг выяснится, что квартира находится в муниципальной собственности.
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Сорян, что долго отвечаю. Ситуация следующая:

Квартира приватизирована на отца, есть документ (тот самый истлевший пергамент).

Мутная история - это когда в конце 90-х, начале нулевых отец решил обменять её на дом, заключили договор, потом передумали, заключили договор отмены, но в итоге в БТИ ничего не зафиксировали, что нам с сестрой, уже после его смерти, через суд пришлось легализовать рукописный договор о расторжении мены. С той стороны так никого не появилось, просто подстраховывались.

Справка из ЕГРН пустая, жена брала, там собственников нет.

Сегодня был у нотариуса она сказала, что раз справки о регистрации на момент смерти нет, ввиду отсутствия регистрации отца в этой квартире, оформить квартиру на себя можно только через суд (либо определить место открытия нследства, либо вступить во владение)

1
Автор поста оценил этот комментарий

Нет, не обязательно.

Зайдите в росреестр https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/online_request

найдите кадастровый номер квартиры и сделайте выписку ЕГРН - там будет виден собственник недвижимости.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Понял, спасибо
2
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Квартира приватизирована или нет?

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Да
1
Автор поста оценил этот комментарий

В какой стране находится квартира? Она вообще была приватизирована?

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Приватизирована, жена сейчас копается в доках, нашла истлевший пергамент) Но там мутная история была в девяностых, сейчас от нотариуса выйду, опишу.
показать ответы
3
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

А в каком статусе квартира находилась на момент смерти отца, кто собственник?

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Вот вообще неизвестно. В жилконторе спрашивал - сказали, отец не был там прописан и не зарегистрирован на момент смерти.
показать ответы

Темы

Политика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

18+

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Игры

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юмор

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Отношения

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Здоровье

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Путешествия

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Спорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Хобби

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Сервис

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Природа

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Бизнес

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Транспорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Общение

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юриспруденция

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Наука

Теги

Популярные авторы

Сообщества

IT

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Животные

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кино и сериалы

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Экономика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кулинария

Теги

Популярные авторы

Сообщества

История

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Недвижимость и ремонт

Теги

Популярные авторы

Сообщества