Знакомый купил квартиру в Краснодаре, не глядя. Ждет регистрации. Весь на измене. Пишет: "Ника, я в сделке, не сплю, не ем.....плиииз, как будет возможность, пробей квартиру хотя бы на обременение. С меня карэ ягнёнка, бокал хорошего вина и море...... Если захочешь, дельфины!" Я проверила объект и собственника, все хоршо. Пишет: "Спасибо, с меня тортик". :)
Так по выписке ЕГРН любой Алёша может квартиру проверить. Зачем для этого к вам обращаться?
Я не только же обременение проверяла. Просто Вы здесь задали вопрос - где можно проверить конкретно на обременение? Я ответила, что в выписке из ЕГРН. Но даже имея на руках правоустановки, не все могут их интерпретировать. Хотя это и кажется элементарным.
PS Я тоже всегда спрашиваю: вы уверены, что Вам нужен риелтор? Никого насильно ко мне обращаться не заставляю.
Я так и подумала. "... Я проверила объект..." звучит как в небо напердеть, извиняюсь за натурализм.
Рада за Вас, потому что Вы, пользуясь трендом сообщества, чувствуете себя вправе обесценить работу риелтора на том основании, что я не дала Вам подробной инструкции, в чем она заключается. И, пользуясь собственной анонимностью, считаете себя вправе писать сюда свои «сраные» метафоры, вероятно, думая, что они звучат очень убедительно.
Так у вас никто инструкцию не просил. Вы в три предложения поясните какую реально информацию вы можете проверить по квартире и на основании каких сведений.
Я же Вам напсала - для этого понадобится отдельный пост. Я в прошлом профессиональный редактор, но даже я не смогу сократить все это до трех предложений. Учитывая, что проверка объекта зависит от правоустанавливающих документов (если это был ДКП, то одна схема, если приватизация - другая, если наследство - третья, если ДДУ - четвертая, если дарение - пятая, если рента - шестая... итд). В результате покупатель получает отчет по юридической чистоте объекта, возможных рисках по его приобретению, проверку собственника, а также предыдущего собственника (если не прошли исковые давности), получает документы, подтверждающие добросовестность покупателя (добросовестность важно подтверждать в суде, если до этого дойдет, но при хорошей проверке до суда дойти не должно). Если Вам нужна консультация - звоните, но она платная. Если просто пытаетесь меня на чем-то поймать - забудьте. Сходите поразвлекайтесь у стоматолога. Пусть он вам в трех предложениях что-нибудь расскажет.
Проблема в том, что у вас как у редактора и риэлтора есть навык писать тексты, но нет навыка проверки недвижимости. А у меня 20 лет реального юридического стажа. И мне прям стало интересно что вы напишите про проверку. Оказалось ничего. А про срок давности это прям вообще снова в небо пердите.
Теперь мне стало интересно, что Вы про проверку в трех предложениях напишите. Учитывая, что у меня второе образование - юридидическое, а стаж в недвижимости с 2011 года. И да, про сроки давности можете опровержение конкретизировать, а не просто реплику из серии: "пульнул маяк - пусть плод цветет"?
В одно напишу. Проверку квартиры сделать вы не в состоянии, учитывая все что вы написали до настоящего момента. Все счастливо оставаться. Вы мне наскучили.
Вердикт необоснованный, аргументация - Ваше слабое звено. С поставленной Вами же задачей - описать в трех предложениях что входит в проверку объекта, - Вы не справились. От собственной провокации заскучали.
Война полов
8.7K пост3.3K подписчиков
Правила сообщества
ℹ️ Главный принцип нашего пространства – тотальная Демократия. Мы действительно уважительно относимся к мнению наших гостей, даже если сами имеем противоположную точку зрения.
❌️ В Сообществе запрещены:
1. Сгенерированные нейросетями текстовые посты.
2. Посты с ссылками на ТГ каналы и прочие паблики, за исключением случаев, когда такая ссылка является пруфом для вашего поста, а также авторских каналов.
3. Посты, цель которых продвижение психологов, коучей и прочих сомнительных специалистов.
✅️ Администрация Сообщества обладает следующими полномочиями:
1. Исключать публикации из Сообщества в случае, если их содержание противоречит тематической направленности или принципам Сообщества.
2. Скрывать ветки комментариев, в которых конструктивный диалог уступил место взаимным оскорблениям и неэтичному общению.
3. Применять к участникам меры дисциплинарного воздействия (баны) в случае систематического деструктивного поведения:
- временное ограничение доступа к Сообществу (при первичном выявлении нарушений);
- бессрочное ограничение доступа к Сообществу (при неоднократном несоблюдении установленных правил).
Окончательное решение о применении той или иной меры принимается модераторами Сообщества на основании анализа конкретных обстоятельств каждого случая.
🆘️ Для оперативного привлечения внимания модераторов Сообщества воспользуйтесь служебной командой: