Дикие риелторы⁠⁠2

У меня многоступенчатый отбор кандидатов 😀
На первом этапе (пилотный звонок по телефону) обязательно интересуюсь, это риелтор или человек ищет для себя. Если посредник - то диалог не продолжаю, даже если у него есть реальный претендент на заселение. Общаюсь только с конечными интересантами. На этой стадии уточняю состав семьи, профессию, горизонт планирования аренды, наличие домашних животных, место постоянной регистрации. С нанимателями с животными или детьмя дошкольного возраста не связываюсь. Всевозможные коливинги, одинокие молодые девушки, иностранцы - тоже нет.
Если по телефону все ок, приглашаю на просмотр. Должны обязательно быть все лица, которые будут прописаны в договоре найма и никто другой. После просмотра даю сутки для принятия ими решения и если они ок, заношу их в свой шорт-лист из которого потом буду выбирать.
Статистика примерно такая: из 50 звонков примерно 12-15 ищут себе, из них 7-8 подходят под мои требования и приглашаются на просмотр. В итоге в шорт-листе остается 2-3 кандидата (редко 4) из которых я и выбираю.
Никаких комиссий, ес-но, не беру, только стандартный страховой депозит в размере месячной арендной ставки.
Администрировать такие объекты удаленно действительно сложно. Мы поэтому покупаем квартиры только в Москве (даже в область не лезем), потому что доходность примерно та же, а управлять сложнее. Ну или нужен проф.управляющий, но у нас пока всего 4 объекта (3 квартиры и торговое помещение) и для такого мизерного объема это экономически нецелесообразно.