Сила Пикабу, помоги!⁠⁠

Доброго времени суток! Скорее всего, пост относится к Лиге Юристов, однако сама пока не могу разобраться в ситуации. Нужна помощь!!! Если вкратце:
Жила-была прабабушка 1901г.р. Жила она в глухой деревне около деревни менее глухой, но это, в принципе, не важно. Важно лишь то, в той деревне был дом, (и сейчас есть, в этом-то,собственно, суть повествования). У той прабабушки было шестеро детей. А в какой-то момент младшая дочь (по совместительству моя бабушка) забрала её жить к себе. Один из средних братьев бабушки заставил её подписать завещание на этот дом на него. Они там благополучно прописались, жили там сами, потом их внук (мой троюродный брат) с женой и тд. Сложилась ситуация такая, что по той линии (бабушкиного брата) всё умерли, кроме одной его дочери, которая живëт за 700км, да и с алкоголем у неё вроде как проблемы. Но... Я бы не писала это, если бы всё было так просто.
Что имеем в итоге:
1) Дом просто стоит в запустении последние 6 лет, в собственность никто не вступает, хотя типа "наследница" сидит спокойно дома за 700км.
2) Бабуля каждый день вспоминает, как там хорошо было ей в детстве, жалко бабушку.
3) Решила заняться этим делом, взяла выписку в сельсовете до 1992г., затем выписку из БТИ до 98г. И, наконец, Выписку из ЕГРН.
Следуя из этих выписок, последним собственником дома являлась именно прабабушка. После её смерти в 1998г. в собственность никто не вступал
4) Пошла к нотариусу-подтвердил, что бабуля единственный прямой наследник (1порядка) на данный момент, подтвердил наличие завещания на бабушкиного брата,также подтвердил то, что если по завещанию в собственность не вступили, то с ним можно сходить кое-куда не очень далеко) . Выдал постановление об отказе, ибо 6 месяцев на вступление в наследство просрочено было 25 лет назад, теперь только через суд решать, но это обычная процедура.
5) Решили биться за дом. Наняла адвоката, переговорили с ней, оказалось, кадастровая площадь помещения гораздо меньше фактической. По совету адвоката, решили узаконить пристройки одним процессом, при вступлении в собственность, ибо так быстрее и дешевле.
6) А дальше начинается цирк с конями...
.........
.........
"Типа наследница" взяла в доверенные лица одного из своих племянников (моего троюродного брата), тот категорически отказывался отдавать ключи от дома на руки, мол, звоните этой мадам, разбирайтесь с ней, а я буду делать, как она скажет. Документов, разумеется, на руках у них никаких нет, и быть не может, ибо их не существовало никогда. Завтра в дом приедут техники, замерять площадь дома, чтобы узаконить, попасть мы туда никак не могли...
На прошлой неделе договорились, с этим *товарищем*, ("доверенным лицом"), что в понедельник мы заберëм ключи, однако, в понедельник полный игнор со всех номеров. Один раз дозвонилась до матери "доверенного лица", удалось коротко побеседовать, однако с ключами от дома опять кинули, что, в принципе, было ожидаемо. Однако их предупредили, что если они не отдадут ключи, мы просто вскроем дверь и поставим новые замки, а, если, простите, люди, возрастного диапазона 40-60 лет дальше решат играть в догонялки, у меня на это времени нет...
Итак, сегодня я-таки вскрыла дверь и поменяла замки, т.к. времени больше ждать их реально не было.


Внимание, вопрос: что я сделала не так, и чем мне это грозит?

P.S. Техники приедут утром, так что времени реально не было

P.P.S. Фотки двора прикреплю, чисто для экспозиции.