145

Про родственников

Товарищи пикабушники, может кто даст совет. После смерти бабушки и дедушки, 3-х комнатная квартира досталась моему отцу и его брату в долевой собственности 50/50,  бабушка в 2013 а дедушка в 2015. Квартира была без долгов и там не был никто прописан. Мой дядя получив документы на собственность там прописался, они с моим отцом договорились что он будет заниматься это квартирой, платить коммуналку и тд. Мой отец будучи обычным советским человеком согласился, всё таки дела семейные и тд. В 2020 мой отец узнал что на квартире долг в 300 т. р (200 коммуналка, 100 кап ремонт), это для нашего города очень значительная сумма.  Его брат имеет среднее образование, раньше работал в такси и ушёл от туда недавно по состоянию здоровья, ему и моему отцу за 50 + лет к слову. Сейчас он живёт за счёт сожительницы и якобы ищет высокооплачиваемую работу. (Хотя какая может быть высокооплачиваемая работа человеку за 50 + из под такси?) При этом пока он до этого работал он часто ездил по югам и санаториям, пока мой отец врач-реаниматолог буквально жил на дежурствах (сейчас он на пенсии по выслуги лет). Его брат платить за долги не собирается и кормит завтраками, от продажи доли/долей собственности отказывается, ключи от квартиры не даёт. Отец опасается что половину долга могут повесть на него.

Пишу этот пост не забавы ради, а что бы люди помнили что право собственности налагает ещё и ответственность за это имущество. Не попадайте никогда в такие ситуации, всегда держите ситуацию под контролем, всегда проверяйте лицевые счета, даже если со слов родственников "Там всё оплачено". Извиняюсь за орфографию, писал это на негативе.

Про родственников

Лига Юристов

40.1K поста40.1K подписчиков

Правила сообщества

1. Действуют общие правила Пикабу.

2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:

- глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;

- оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;

- шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.

3. Размещение ссылок на свои социальные сети в сообществе разрешено только в профиле. Размещение ссылок на свои социальные сети (телеграм-канал, дзен, инстаграм, вк и прочие) в посте расценивается как реклама. Такие посты будут выноситься из Лиги юристов, автор поста предупреждается о нарушении, и, при повторном нарушении - получать бан в сообществе.

4. Запрещено размещать в качестве поста или комментария сгенерированные искуственным интеллектом тексты. Комментарий будет скрыт, пост - вынесен из сообщества.

19
Автор поста оценил этот комментарий

Я просто в очередной раз убеждаюсь что если ты не занимаешься делами, то дела потом начинают заниматься тобой.

4
Автор поста оценил этот комментарий

т.е. квартира пустует по факту?

раскрыть ветку (1)
3
Автор поста оценил этот комментарий

Да, мой отец и дядя настолько гении что не догадались сдавать квартиру или мигрантам первичную регистрацию делать за деньги. Так бы хоть квартира себя пускай в 0 отбивала. Но нет хозяйственный инфантилизм не дал им этого сделать. Просто этот тот случай когда люди получили собственность но не стали собственниками в "голове". Да это чудовищная история в 2к20, я не спорю. 

показать ответы
1
Автор поста оценил этот комментарий

Если кому интересно чем всё закончилось :

1. Отец с дядей договорились о продаже квартиры за 1500000

2. Долг разделили пополам, там после уточнения получились 350000 к примерно.

3. От продажи мой отец получил 500000 к, дядя 600000 к, (это условие дяди, + отец оплачивает услуги риэлтора)

4. Итого моего отца выставили примерно, на 350 (а точнее он сам себя выставил своей тупостью)

5. Отец не сделал никаких выводов из этой истории (музыка из ералаша)



Спасибо всем кто поддержал меня в коментах, всё прошло по самому простому варианту. Хоть мы в этой истории и проиграли. Думаю отделались минимальными потерями.


moderator обновите пост если можно.

6
Автор поста оценил этот комментарий

Взыскать могут только по суду ( или судебному приказу который надо сразу обжаловать, писали на пикабу как) и не более чем за 3 последних  года.

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Будем решать вопрос после карантина, т.к гос. структуры сейчас закрыты. Просто очень обидно получается что живёшь живёшь, а потом в один прекрасный момент тебе говорят братан с тебя 150 к.(плата за доверие и безхозяйственность)

показать ответы
4
Автор поста оценил этот комментарий
100тр(( т.к. давно не жила не то, что в той квартире, а в том городе, то о судах не знала и просто одним днём обнулились счета... Никак не решила. С отца взять нечего, ни работы, ни доходов, катится по наклонной. Договорились, что дарит мне свою долю во избежание сюрпризов и теперь если вижу долг сразу его гашу. Обычно через некоторое время родители возвращают все или часть, но не всегда.
раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Ну это у вас ещё хороший вариант получился. Очень дёшего отделались.

4
Автор поста оценил этот комментарий

Дядя не хочет продавать квартиру, ок. Но она стоит пустая -почему нельзя начать ее сдавать, а вырученные средства использовать для постепенного погашения задолженности за КУ? Прописка остается, квартира на месте.

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Там просто нет логики и нет смысла её искать, если бы хотели получать с неё бабки давно бы начали. Напомню что он до последнего скрывал вобще наличие хоть какого долга и исполнительных производств на него. Само собой брал у отца в долг деньги (ну семья же ёпты, ты мой брат). Просто он я так понял не боится исполнительных производств т. к. не работает официально, и на пенсию даже социальную ему не попасть без хоть какого стажа. Естественно любой работодатель когда слышит что ему 50 + говорит, да да мы вам обязательно перезвоним.

показать ответы
7
Автор поста оценил этот комментарий
Была в такой ситуации. Отец не платил за квартиру в которой я была в доле. Взыскали весь долг единолично с меня....
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Сумма то большая была? И как вы потом решили вопрос, расскажите если можно.

показать ответы
4
Автор поста оценил этот комментарий

долю ты за эти деньги никому не продашь, я пробовал, больше половины цены никто не предлагал, пришлось договариваться и продавать квартиру целиком, продавали 4 года, но таки продали :D

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Отец уже на всё согласен, говорит чувствует себя заложником ситуации в которой от него ничего не зависит. А это очень неприятно и явно ему жизнь не продлевает.

2
Автор поста оценил этот комментарий
Сколько же у вас плата за капремонт? У меня за трешку выходит около 350р/мес. Даже если у вас это 500 р/мес, то все равно это 15 лет нужно не платить. А капремонт вроде ввели не так давно.
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Там пени пошли со слов отца, ИРЦ просто щас закрыто даже пока не разобраться.

2
Автор поста оценил этот комментарий
У отца доки о праве на собственность есть?
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

С доками всё нормально.

3
Автор поста оценил этот комментарий
Как вариант можно продать свою долю, раз он не пользуется и не нуждается в жилье, но сначала предложить выкупить брату.
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

На этот самый оптимальный вариант и будем выходить, т. к оставлять ситуацию это копить долги. Риэлтор оценил квартиру в 1700000, соответственно где то за 800000 будем искать вариант через письмо с предложением выкупить доли и ожидания срока. Показывать квартиру без ключей  просто сложно.

показать ответы
2
Автор поста оценил этот комментарий
Долг в 100к за капремонт? Вы уверены?
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Да там примерно 220 т с чемто комуналка, и 110 к счето кап ремонт. Я просто округлил цыфры. Там 3х квартира.

показать ответы
2
Автор поста оценил этот комментарий

Долг могут солидарно взыскать (т.е. тот кто более платежеспособен - с него взыскивают, а уже тот кто оплатил может потребовать уплаченную сумму за вычетом своей доли, т.е. половины в настоящем случае).

Если брат занимает всю квартиру, то можно попробовать надавить на него через иск об определении порядка пользования жилым помещением и взыскании неосновательного обогащения за пользование второй долей. С неосновательным обогащением нужно доказать факт пользования всей квартирой.

Есть ещё кое-какие особенности с кап.ремонтом, но там индивидуально нужно разбираться.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Он там физически не живёт, просто прописан. Живёт у сожительницы.

показать ответы
11
Автор поста оценил этот комментарий

половина долга отца (т.к. он сособственник), ну как бы 300т.р. большая сумма, за такой период, за какой она накопилась можно было бы и поинтересоваться что с квартирой, если ключи не дает, можно смело ломать дверь и заходить

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Не интересовался т.к родственники, у нас в ссср не обманывали и т. д. Увы его уже не перевоспитать =(

показать ответы
2
Автор поста оценил этот комментарий

Хз тогда.

Максимум могу посоветовать продать долю и за вырученные деньги оплатить долг.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Осталось решить вопрос с ключами. Скорее всего будем продавать как проблемную долю со скидкой 150 -200 к

Автор поста оценил этот комментарий

Да особый смак ситуации заключается что дядя отказался продавать квартиру по тому что якобы не хочет терять прописку. На вопрос нахера ему прописка в 2к20, (Он что собрался сдавать документы на молодую семью? Или в приватизации участвовать? Или что?) говорит что нужна. Просто нужна.

показать ответы
13
Автор поста оценил этот комментарий
Первое - собственники обязаны содержать и оплачивать расходы по содержанию своей собственности (я не юрист, но как-то так.) Самое очевидное - выплачивать долг, пусть и частями и после выплаты обращаться с иском ко второму собственнику с возмещением.
Попасть отец в квартиру может на основании своих документов о праве на 1/2 (они же есть?) с полицейскими, если очень нужно. Но для чего? Полиции быстро надоест каждый раз вскрывать квартиру, будет ли он там жить и решать вопросы с жильем? В чем нужен совет?
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Отец сказал, что полицейские без решения суда замки вскрывать не будут. (с его слов)

показать ответы

Темы

Политика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

18+

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Игры

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юмор

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Отношения

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Здоровье

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Путешествия

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Спорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Хобби

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Сервис

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Природа

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Бизнес

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Транспорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Общение

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юриспруденция

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Наука

Теги

Популярные авторы

Сообщества

IT

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Животные

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кино и сериалы

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Экономика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кулинария

Теги

Популярные авторы

Сообщества

История

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Недвижимость и ремонт

Теги

Популярные авторы

Сообщества