Закрыл вчера ипотеку, брал в 2020 году на 17 лет, закрыл за 5 лет и 4 месяца.
Сразу скажу, для тех кто деньги на вклад бы положил, последний платеж за счет субсидии выданной на работе именно для этих целей. По началу неплохо так досрочно загасил, тем самым снизив платеж до 9 тысяч.
таки да, но не понимаю - нахер кичиться закрытием ипотеки, выданной под низкий процент (а тс вроде и не говорит под какой?)? хотя тут вроде субсидия и непонятная
Там условие, что это единственное жилье, и не было своего жилья за последние 5 лет, ну и по стажу работы смотрят.
Смысл сейчас гасить досрочно ставку, которая была в 20м году? 10%? Расскажите, может я чего недопонимаю?
А под какой процент брали? Выгодней же продолжить под процент и гасить с полученных процентов ипотеку. Тот же Совкомбанк платит 16.5 даже не по вкладу, а с остатка на карточном счёте. А с заморозкой на 3 месяца можно под 19 положить.
8,3% было, платил досрочно пока ставки по вкладам были ниже, как подал документы на субсидию, перестал платить.
субсидия. а что подразумевается под этим? вам предприятие закрыло под 0% долг? просто интересно
Автор, ты все правильно сделал.
Да, возможно выгоднее было положить на вклад, но с погашенной ипотей сон крепче и нервы целее. А это, наверное, поважнее будет.
Имхо сейчас нет смысла в досрочном погашении, поскольку те девять тысяч, которые заплатите через год, и через два будут разительно отличаться от тех, что Вы платите сегодня. Они станут сильно дешевле и через год Вы бы платили не 9тр, а 7, считая по сегодняшним ценам, а через года - 5.
Такая вот моя имха.
У меня ипотека тоже с 18 года под 12 что ль процентов годовых, и в том же банке лежит вклад под 15 (а был под 18) =)
Ой, а так-то да, ПОЗДРАВЛЯЮ. От чистого сердца! Раз Вам кажется, что это правильно (досрочно погасить, я имею в виду)
Если дают деньги на эти цели то почему бы не закрыть? Не из своего кармана же, уверен и вы бы от этого не отказались.
Так пишет же, что гасил досрочно. Просто вместо уменьшения срока выбирал уменьшение платежа. Очевидно, что стартовый месячный платеж был выше.
Обычно есть условие, после получения денег, отчитаться о закрытие кредита, прокрутить деньги не получится.
Поздравляю! А если не секрет переплатил в итоге сколько? (Можно не конкретную цифру, а процент итоговый
Посмотрел, переплатил всего 900 тысяч, если бы по графику платил, то еще бы 2,5 миллиона пришлось бы платить.
Подскажи, а в сбере реально после меню досрочки в приложееии автоматом Сбер снимет обременение в Россоеестре? Никуда ходить не надо?
в 2020 году зп была 83 тысячи, платеж по ипотеке 30 тысяч в месяц, гасил из свободных денег всегда по разному, плюс налоговый вычет туда же пошел, но с каждым годом зп росла.
Я не пойму, это что, какая-то реклама ипотек время от времени появляется?
Люди кто вы, кто пишет, что взяли ипотеку на 10-20 лет и вдруг пишете, что через 5 лет активными усилиями её закрыли?
Вы платили по 60.000 руб в месяц, но вдруг решили платить, по 150.000-180.000?
Когда ставки по вкладам были ниже чем за кредит, все свободные деньги отправлял на досрочное погашение, плюс налоговый вычет туда же пошел, за покупку недвижимости и за уплаченные проценты.
Все просто, кто-то ипотеку может закрыть досрочно, кто-то ее выплачивает и хуй последний без соли доедает, а кто-то даже взять не может эту вашу ипотеку.
Есть даже те, что просто за пару лет денег собрали и купили жилье. Да, такие есть люди.
А кому то от бабки трешка досталась, у меня друг такой, не знает куда деньги девать, на днях сразу два айфона заказал.
кому выдают?
послушайте - вы каждый раз какую-то недосказанность лепите. ну почему бы вам не сказать как и что? в чем проблема?
Работодатель выдает субсидию, на закрытие ипотеки, либо на первоначальный взнос, есть условие, что это единственное жилье, и не было своего жилья в предыдущие годы. Субсидию можно получить один раз всего.
пикабу прям многогранный!:))) читаешь посты - что "все, ипотека теперь - жопа" и тут же видишь очередного странного, который ее закрыл...
причем регулярно такие посты!
но при этом: "денег то нет, и все обнищали" - это общий тренд по постам, как люди умудряются????
В моем окружении все, кто взял ипотеку в период 18-20 год, закрыли менее чем за пять лет, там и ставки низкие были, и цена за квадрат.
Как раз в ПФР эта программа была, и сейчас в СФР есть, каждый год всех ознокамливают с условиями.
Поздравляю! А если не секрет переплатил в итоге сколько? (Можно не конкретную цифру, а процент итоговый
По началу неплохо так досрочно загасил, тем самым снизив платеж до 9 тысяч.
Сейчас уже поздно об этом говорить, но гасить нужно не на уменьшение ежемесячной суммы платежа, а на уменьшение срока.
При уменьшении срока - отсекаются первые месяцы, в которых доля процентов самая большая. Тем самым значительно снижается переплата по кредиту.
(т.е. условно в первый год при ежемесячных платежах 10к: 9к это проценты, и 1к это погашение тела кредита. Закинув 12к досрочно - мы отсекаем 12 месяцев и не платим 108к (9к * 12 месяцев) по процентам.)
А при уменьшении суммы - переплата остаётся той же.
ну, раз субсидия, то да, молодец. не каждому работодатель почти лям субсидий даст. поздравляю
ТС, берите в банке бумажную справку, где русским по-белому написано, что долг погашен. Комплект документов храните, особенно -платёжные поручения.
"Плавали -знаем".
А с чем поздравлять то? Ипотека поди под 6-8% бвла?? Эти деньги мог бы на вклал положить, заработал бы еще. А так, ни о чем
Вот хоть убейте не понимаю зачем гасить ипотеку досрочно) Брал в 2021 году, ставка 7.7%. Плачу 25к, сдаю за 50. Проценты ты за эти 5 лет все равно выплатил большую часть. Сиди 30 лет, плати. Через 10 лет такой инфляции, закроешь всю ипотеку одним платежом, равным примерно трем шавермам. Только не упарываешься "быстрей быстрей ее загасить".
Если вам работодатель предложит закрыть кредит, без каких либо обязательств, вы откажетесь и еще 20 лет из своего кармана платить будете?
Думаю все дело в начальстве на местах.
У меня , например , пока не было общего рабочего приложения для всех с рассылкой , никто и не знал , что у нас оказывается можно компенсировать садик.
Тупо в нашем филиале начальнички молчали об этом. А вот пришла рассылка и я стал первым , кто этим воспользоваться.
Идиоты, которые так говорят, не понимают что деньги целевые, и были выданы на закрытие текущего долга.
И что это? однокомнатная конкура, в которой жить невозможно?
Которая по размерам жилплощади для Европы вообще недопустима
А если деньги класть на вклад вместо досрочных платежей, можно получить беспроцентную ипотеку, а потом вообще весь платеж будет гаситься с процентов по вкладу и ещё в плюсе останетесь. Но эт так, мысли в слух. Многие до сих пор гасят досрочно и не понимают всей прелести повышенной процентной ставки по вкладам.
Когда взял ипотеку под 8,3% а вклады были по 5 % куда думаете выгоднее было деньги перечислять?
что за субсидия на работе? просто работодатель накинул денег с барского плеча, или ты теперь ему вернуть должен?
Субсидия на погашение текущей ипотеки, либо на первоначальный взнос, условие что это единственное жилье, и не было своего жилья в определенный период, плюс две комиссии, региональная и федеральная, говорили стаж работы тоже влияет, у меня 12 лет.
Не от всего сердца, это если хата для тебя не первая и пользоваться ты ею не будешь, т.е. взял как инвестицию для наживы.
А если для себя, то это каждому понятно и ну очень мало кто не порадуется.
Если платить ипотеку досрочно, то какой бы способ не выбрали, вы загасите ее в один и тот же день, снижение финансовой нагрузки вполне логично.
Знакомый специально, чтобы не получать такую смс погасил всё досрочно кроме ста тысяч и планирует их выплачивать ближайшие лет 12. Не очень понимаю мотивацию, но говорит что ему так спокойнее.
А в чем проблема? Работаю официально плачу все налоги, я за 12 лет куда больше налогов заплатил, чем субсидию получил.
Выдают по остатку долга, ну и есть некий расчет, на количество квадратов, и цену за квадрат в регионе, плюс количество проживающих, чем больше детей тем выше сумму дадут, в прошлом году 5 миллионов женщина получила, но там многодетная семья.
Поздравляю, но если платёж по 9к я бы оставил. Сейчас по ставкам 20го года 800к фиг возьмешь. Я не стал гасить, оставил комфортный платёж и эти бабки в загашник убрал
Досрочно платил, когда ставки по вкладам были меньше, потом перестал, и деньги на вклад перечислял, повезло с программой.
По началу неплохо так досрочно загасил, тем самым снизив платеж до 9 тысяч.
А субсидию какими платежами возвращаешь?
