Наследство⁠⁠

Вот нравятся мне эти люди . Правильно ведь все сказали, но не о чем. Да вы фактически вступили в наследство так как зарегистрированы с покойным в одном объекте недвижимости и еще и доли в собственности есть. Все хорошо. Дети от предыдущего брака должны были подать заявление о вступлении в наследство нотариусу в течении 6 месяцев или восстанавливать срок в суде. Если вы 15 лет о них не слышали вряд ли они это делали. Далее. Для того что бы квартиру продать долю отца нужно в Росреестре зарегистрировать на наследников. Делается это через нотариуса. Берете свидетельство о смерти и звоните нотариусу. Он назовет пакет документов. В СПб это свидетельство о смерти, форма 9 ( справка где указаны зарегистрированные на дату смерти в квартире, она является доказательством вашего фактического принятия наследства ну и места открытия то же), свидетельства о рождении детей покойного и его свидетельство о браке, правоустанавливающие документы на долю покойного в квартире (может быть общий договор приватизации на всех, но иногда итотдельные бывают). С этим к нотариусу, открываете дело, пишете заявления, нотариус делает запросы. Обычно по таким старым делам до выдачи свидетельств о праве на наследство проходит около месяца. Нотариус сейчас сам делает электронную регистрацию через Росреестр. Даже в мфц не нужно. Потом продаете квартиру. Дата владения считается с даты смерти ( это по поводу налогов), а не оформления.

Не будут они правы, отсутствие общения с покойным и, как следствие, незнание о его смерти, уважительной причиной для восстановления сроков не является.

А вот ТС жил в этой квартире, зарегистрирован скорее всего тоже в ней, имеет там долю, и легко докажет, что принял наследство фактически.

Согласно ст. 1153 ГК РФ вы считаетесь фактически принявшими наследство. Регистрации по месту жительства покойного для этого достаточно.
Другие дети вправе претендовать на наследство. Нужна вам эта рулетка? Я бы на вашем месте подождал до конца 2023 года. Именно тогда закончится первая декада действия второй части данной нормы. Тогда восстановить сроки исковой давности не получится. Другие варианты - это риски.

Вы уже вступили в наследство по факту, так как вы пользовались долей отца в течение 15 лет. Вам необходимо обратиться к юристу, чтобы в суде доказать это и документально закрепить право собственности. Потом только продавать. Другие дети ничего не получат, т.к. они пропустили сроки зявления о наследстве, при этом, то что они не осведомлены о смерти отца, дела не меняет. Восстановление сроков возможно, только если была непреодолимая сила или обстоятельства, помешавшие им зявить о наследстве (война, жизнь на необитаемом острове, кома, итп)

через суд вступать в наследство, а потом только продавать, его долю сейчас продать невозможно. и да, его дети будут претендовать по закону.