Надеюсь посоветуете⁠⁠

Да всё гораздо проще чем кажется, такую собственность рядовые граждане не выкупают, на такую собственность есть спрос у личностей с довольно мутным прошлым и жаждой наживы.
Пока вас не будет в этой хате туда придут и займут комнату или две, как им заблагорассудится, а вскоре всех жильцов выселят переломают мебель, двери и сменят замки.
А вот уже потом вам придётся либо выкупать долю втридорога что врядли либо продавать остальные 2 части за копейки что гораздо более выгодный для них вариант.

Или может быть вариант с заселением семьи гастарбайтеров или любые другие мерзкие способы потрепать ваши нервы и кошелёк, в общем не советовал бы вам проверять что может быть когда она её продаст, а собраться с мозгами и продать всё хату разом, и нервов меньше и дороже выйдет чем с частями ипаться.

P.S. Вы конечно можете сказать что я НТВ пересмотрел, но поверьте и не такое дерьмо в жизни случается.

P.P.S. А бывшая конечно сука, раз сама свою долю на бывшего не переоформила, и пытается спихнуть долю значит могут быть проблемы, удачи=(

Естественно по-желанию. Просто CaptainLion очень категорично написал, что на сайте нет ни одного юриста, да еще который в свое свободное время бесплатно что-то бы тут написал

Естественно по-желанию. Просто CaptainLion очень категорично написал, что на сайте нет ни одного юриста, да еще который в свое свободное время бесплатно что-то бы тут написал

Ок, вопрос уже не к вам. У юриста выясню. Ну продаст она кому то долю.Ну есть она в собственности у чела. ну решил он там жить. А в какой комнате?)))) Но это уже не к посту. Выясню завтра

А себя к какой категории специалистов вы причисляете? К примеру, программисты могут по вечерам заниматься работой бесплатно, участвуя в бесплатных открытых проектах. Я не думаю, что на сайте нет юристов, которые в свободное от работы время могут зайти и дать краткую консультацию автору поста

Божечки всё очень просто, она сперва должна предложить выкупить долю вам если вы в течении месяца не соглашаетесь или даёте отрицательный ответ то она имеет право продать свою долю хоть первому встречному, но по цене не ниже той что предложила вам.
Если она нарушает данные условия то в суд, но сперва к юристу.

Да я уже узнала ответ))) То что мне нужно узнала))

думаю, тебе стоит глянуть ГК РФ) там все ясно написано)

Любой специалист своего дела востребован, в течение своего рабочего дня он занимается тем, что РАБОТАЕТ. У него может быть какой угодно график, а после работы он тоже может делать что угодно. Но в нерабочее время он уже не будет просто так ради своего развлечения снова окунаться в работу. Я не беру в расчет офисный планктон, который сидит на заднице за монитором 8 часов в сутки с перерывом на обед. У них много свободного времени, но среди них квалифицированную помощь автор не получит. )

доля в квартире на сколько я помню не измеряется в кв.метрах...а вообще Гражданский кодекс тебе в помощь) там хорошо написано про долевую собственность)

Комнату им продать никто в здравом уме и не даст. Только долю, т.к. ГК говорит только о совместном принятии решений относительно владения и пользования общей собственностью. Продажа, обмен, дарение и т.п. таким образом не ограничиваются. Единственное препятствие - право преимущественной покупки.

Автору: продать они могут исключительно свою долю, об этом четко сказано в ч. 2 ст. 246 ГК, т.к. в собственность у них не конкретное помещение, а просто квадраты в квартире. Если интересно, можете вычислить общую площадь квартиры, убрать оттуда площадь подсобных помещений (туалет, кухня, прихожая и т.п.) и разделить на 3. Получите идеальную долю каждого в этой квартире. Вот такую площадь и можно продать, а как покупатель в последствии будет пользоваться этой долей (порядок пользования) уже будете решать между собой или вам в этом поможет суд.

Ну и что ты скажешь при разговоре с собственником? Мне это сказали на пикабу? :)

Если он хотя бы немного подкован в этом, то просто отошьет тебя любым номером статьи. Скорее всего, он сам консультировался с юристами, так что вряд ли разговор с ним окажется для тебя полезным.

Готовься к грязи и срачу. Делят по метражу(вроде), то есть у тебя, как и у нее может быть в собственности 1 целая комната и еще, например, пол квадратного метра в углу у балкона. Все зависит как поделено у вас там. Бывали случаи когда в собственности пол метра в коридоре у входной двери а человек остальных террорит, что остальные на его территорию заходить не должны. Короче хорошо если вы все в хороших отношениях , иначе это ппц.

САМЫЙ ЦЕННЫЙ СОВЕТ:
Оставайтесь всегда спокойным, не позволяйте эмоциям участвовать в квартирном споре, на моей практике ВСЕГДА самый спокойный участник квартирного спора добивается своих результатов.

Пы.Сы. Еще и здоровье крепче и с со собственниками не сильно поссоритесь.

Разумеется, опытные юристы Пикабу быстро и бесплатно решат юридические вопросы любой сложности. Спасибо за обращение!

На сколько знаю я, нельзя в квартире продать комнату. Но могу ошибаться.
В таких случаях, вроде как, продаётся квартира целиком и денежка делится на 3-х.

невозможно подарить комнату, имея в собственности долю в квартире.

Нормальные юристы не сидят на развлекательном портале, давая бесплатные консультации. У них просто нет на это времени, потому что деньги зарабатывают. :)

Все советы, которые автор тут получит, он мог бы сам найти, пользуясь поисковиком. Конечно, ему может повезти, и найдется обычный человек, который делал тоже самое, тот и поделится опытом. Ну или теорию ему прочитает начинающий юрист. :)

Тут случай не типичный, так что все равно юрист нужен будет с опытом решения подобных дел.

И еще будет много комментариев с неверной инфой.

1. Можно продать только долю.
2. для того что бы продать комнату необходимо составить акт о пользовании помещениями и все зарегистрировать в юстиции (тут есть много тонкостей, но без вашего согласия ни кто не сможет выделить себе комнату, это остается СОВМЕСТНОЕ помещение (квартира), в СОВМЕСТНОМ ПОЛЬЗОВАНИИ.
3. Да предложить обязаны вам первоочередной и за цену не больше и не меньше той что будет заявлена в договоре купли-продажи.
4. Вы можете согласится или отказаться в первоочередном выкупе, в случает отказа вы свое заявление оформляете у натауриса, в случае согласия выкупа доли квартиры законодательно НИГДЕ не указано в какой срок вы обязаны это сделать, вы просто даете согласие и все (именно поэтому риелторы называют отказ от первоочередного права покупки, согласием на продажу доли квартиры).

А все остальное вы узнаете у Юриста, они не даром свой хлеб едят и лучше его у них не отбирать.