Молчание - золото
раскрыть ветку (24)
раскрыть ветку (23)
раскрыть ветку (21)
Ну это же так и работает, нет? Риелтор подыскивает продавцу покупателя. Это одна из его обязанностей, как специалиста.
раскрыть ветку (2)
Не скажите, зачастую риелтор есть у обеих сторон. Покупатель же понимает, риелтор продавца не будет соблюдать его интересы. Поэтому в идеале покупателю нужен свой специалист.
Но не тот, который нихрена не будет делать, а который и квартиру найдет,
и вместе с клиентом по просмотрам, чтобы хотя бы понимать, что они выбирают,
и документы изучит, и сделку организует
раскрыть ветку (17)
который и квартиру найдет, и вместе с клиентом по просмотрам, чтобы хотя бы понимать, что они выбирают, и документы изучит, и сделку организует
А риэлтор то тут при чем? ))
раскрыть ветку (16)
При том, что как минимум в нашем регионе все это - обязанность риелтора. Многие отрабатывают на 110%, чтобы получать рекомендации. Город небольшой, репутацию легко прощелкать.
раскрыть ветку (15)
раскрыть ветку (14)
Зря вы так думаете. Работаю в 2 населенных пунктах. 600+ тыс.чел и 20 тыс.чел. Нужны и тут, и там
раскрыть ветку (13)
Я писал уже - возможно риелторы нужны инфантильным людям, особенно для поиска. Я вообще необходимости не вижу. Не настолько уникальные знания и навыки используются, чтобы не смочь разобраться за полчаса. Соответственно, стоимость услуг сильно завышена.
раскрыть ветку (12)
Субъективное мнение. Спорить здесь бессмысленно.
В любой дискуссии стоит задать вопрос: какие доказательства я могу представить, чтобы вы изменили свое мнение?)
Вам не помогут никакие, соотв., спор не имеет смысла.
За полчаса не разобраться, тк все меняется, и представьте, некоторые риелторы, даже не имея профильного образования хорошо в этом разбираются и отслеживают все изменения законодательства, которые могут касаться их деятельности, плюс еще сопутствующие знания, вроде налогов и тому подобного.
Вам нужно разобраться, к примеру, только в вашей ситуации, а мне, чтобы не возникло проблем, нужно иметь знаний гораздо больше, тк у каждого клиента на вторичке эта ситуация отличается. Коммуналки, приватизации, маткапиталы, банкротства, приставы, обременения, налоги, дду, уступки и тд тп
раскрыть ветку (3)
Ну хорошо. По ситуации можно просто получить консультацию и это будет стоить дешевле. И я как-то задумался - может действительно где-то можно сэкономить, наняв риелтора? Но нет - аргументов я не нашел и ни один мне не привел доказательств необходимости риелтора. Если квартира проблемная - тогда возможно. Но опять же - достаточно консультации, а не полной оплаты работы риелтора.
Тоже раньше думал, что пошел этот риэлтор нахер. Настало время продать хату и купить хату, побегал пару недель и нанял риэлтора. Все упростилось в разы: показы, переговоры, проверки и так далее. Ничего плохого в агенте нет, это просто твой представитель и помощник. Просто порог вхождения в профессию низкий, вот и переполнен рынок полуграмотными людьми, желающими срубить тупо посредническую копейку.
Какие доказательства вы можете представить мне что мне необходимо вас нанять? Вот просто интересно? Наверняка для меня критерий будет только один - экономия или скорость продажи. Со скоростью проблем нет - подали объявление за несколько месяцев до планируемого переезда. Экономия? Вы сможете продать мою квартиру дороже? А как, если за 1,5 месяца не было ни одного звонка от реального покупателя даже за мою стоимость? А первый который позвонил - тот готов купить?
О, кстати, еще нужно высчитать оптимальную стоимость объекта. Указать клиенту, что можно «малой кровью» устранить в качестве предпродажной подготовки и дать наставления, что нужно с глаз долой убрать на время показов, потом разместить рекламу, сделав фотографии, организовывать показы и проводить их.
Процесс продажи может затянуться на 1-2-3 месяца.
Потом еще нужно организовать саму сделку, подготовив документы(опеки ипотеки как вариант). Организация расчетов, освобождения, подписания актов приема-передачи.
Все это за 5-10 тр?)) окейокей)
раскрыть ветку (7)
Нет. 5-10 - только за контакт, который купит и ничего больше - у каждого риелтора ведь есть "своя база". Просто номер телефона покупателю. А всё ваше перечисленное - в основном маркетинговые штуки, которые не сильно работают при продаже недвижимости. Что толку в "хороших" фото, если потом покупатель увидит всё в реальности? Эти фото нужны риелтору, чтобы увеличить показы и отчитаться о "работе". Цена определяется просто - смотрятся объявления рядом и оцениваются свои собственные предпочтения - почему бы я купил именно свою квартиру, а не в соседнем доме той же серии, того же этажа и др. Ну и продажа квартиры планируется, как правило, заранее и мы "щупали" цену - ставили сначала на уровне немного выше соседних квартир. Потом постепенно снижали, отслеживая просмотры , добавление в избранное и звонки.
раскрыть ветку (3)
Я за свою жизнь продал 4 квартиры и сейчас на пятую договорился. Ни в одном случае услугами риелторов не пользовался, все квартиры были беспроблемными.
раскрыть ветку (2)
раскрыть ветку (1)
Да я вот думаю уже - если всё что я делал для продажи своей квартиры - это всё что нужно чтобы стать риелтором - а не пойти ли мне в них?
Кстати, рассмотрите предложение по раздельным услугам - за ними могут обратиться такие как я.
раскрыть ветку (2)
раскрыть ветку (1)
от из-за комплексов вас и считают бесполезными. Потому что то что многим действительно нужно - стоит максимум 5000 рублей.
Я хз какои это момент сделки. Но в мфц на регистрацию они приходят все. 1 продавец с его стороны два риэлтора, 1 покупатель с его стороны 2 риэлтора и юрист. И вся эта орава, толпиться у стола. Гундят, что стула только два. Мусолят тему как долго они сидели в банке. Какие им не честные продавцы/покупатели попались на этом долгом пути сделки. Какое государство дерьмовое, что ГП аж 2 тысячи. И так все время.
Антириэлтор
527 постов2.4K подписчика
Правила сообщества
Разрешено всё, что не запрещено правилами сайта