382

Лига строителей нужна помощь

Доброго времени суток . Очень нужна помощь . Взяли квартиру в ипотеку год назад в панельке. Сначало всё было хорошо , понемногу накопили на ремонт. Муж на выходных решил снять бойлер в туалете, пока снимал повредил панель на стене. А там страх и ужас, по стене водопадом льется вода. Мы побежали к соседям сверху, мол топите нас. У них всё сухо и нигде не течёт. Оказалось что это сосед сверху, но по диагонали. У соседки по этажу вообще бассейн в туалете.  Сосед сверху оказалось не первый раз топит. Как говорит наша соседка он душевнобольной. Нам дверь не открыл и редко кому открывает.  Писали и ходили к кому только можно, никто не хочет этим заниматься. В прокуратуре, УК , жилищной инспекции только отписки дают. Муж говорит что течет из щели стыков плит. Вопрос вот в чем, можно ли как то заделать эти щели ?Проблема в том что стена не просыхает, вода течёт круглосуточно. Прошу не топите пост, сил бороться с соседом уже просто нет .

Лига строителей нужна помощь

Строительство и ремонт

11.4K постов48.8K подписчика

Правила сообщества

Правила оформления постов.

Посты видеоролики должны обязательно иметь описание о чём видео. Если видео длинное, то крайне желательно указать время, когда и о чём рассказываете.


В случае нарушения пост выносится из сообщества.


Правила общения.

Запрещено регулярное хамское и неуважительное обращение к другим участникам сообщества в рамках общения в комментариях. В случае первого нарушения бан в сообществе на 2-3 недели. В случае повтора постоянный.

Про нейросети

Тексты сгенерированные нейросетью, выносятся из сообщества, пользователь блокируется на неделю. При повторном нарушении перманентный бан для пользователя.

Про рекламу
Рекламные посты от платных/бесплатных аккаунтов запрещены. За первое нарушение блокировка на 7 дней. За второе перманентная блокировка.

Только для профессиональных участников рынка строительных услуг. (публикующихся регулярно)


Пост должен быть основан на личном опыте.


Должен быть информационно-познавательным (разъясняет/ объясняет что-то связанное с материалом/работой/организацией/и.т.д.) или  пищей для ума (Взгляд на проблему, с другой стороны)

Запрещается публикация видео длиной более 5 минут  без текстового таймлайна. ( надо указать где и о чём вы рассказываете в видео)

Не злоупотребляйте тэгами. Количество своих тэгов не более 4х шт. Тэги проставляемые системой не учитываются. (Длиннопост, видео, и.т.д.)

14
Автор поста оценил этот комментарий

Вот в смысле отписки?!Быть такого не может, пишите чт в доме,прорыв трубы,заливка перекрытий и привет обрушение-вот так надо говорить,требовать,пусть к херам всему подъезду воду перекрывают! И все в бумажном виде!

раскрыть ветку (1)
9
Автор поста оценил этот комментарий

Они переправляют все в УК, а те не чешутся. к примеру прокуратура послала им письмо с предписанием подать в суд и через суд получить доступ к осмотру коммуникаций, прошло 2 недели, говорят что не получали такое письмо!

показать ответы
26
Автор поста оценил этот комментарий

Не успел отредактировать, допишу. Тут если все затянулось и тем более проблема достаточно массовая - согласовать с пострадавшими и в суд с коллективным иском. Порча имущества очевидна.


Единственный момент - это 99% тягомотина будет в суде, т.к. ответчик не будет являться и т.п.... Так что лучше давить на исполнительные органы.

раскрыть ветку (1)
11
Автор поста оценил этот комментарий

Думали в суд  подавать, где то на форумах наткнулась что для суда нужна бумага что именно он топит от УК . А УК говорит что такую бумагу дать не может так как не знают кто топит , в квартиру попасть не могут для проверки .

показать ответы
22
Автор поста оценил этот комментарий

Ни разу не строитель, но я бы сделал так- перекрыл бы воду в стояке, потом у соседки снизу поставил бы вентиль, чтобы отключить соседа сверху, подождал пока высохнет все или откроется дверь душевнобольного, устранил бы причину потопа. Может поможет! Удачи вам.

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

перекрыть воду в 16 этажном доме, ну можно конечно но уже к вечеру позвонят соседи по стояку и потребуют воду вернуть потому что у них дети\больные и тд, и вода вернется!

показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий
Отключите в его квартире воду.
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Интересно как это сделать законным способом ?

55
Автор поста оценил этот комментарий

В прокуратуре, УК , жилищной инспекции только отписки дают.

Извините за Станиславского, не верю. Корень проблемы надо решать, а не щели заделывать. Лично в ЖК, в прокуратуру, заявление и т.п., не поможет - в прокуратуру области и дальше по инстанции

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

[Юридическая сторона вопроса:]

(https://pikabu.ru/story/nuzhna_pomoshch_postoyanno_zalivayushchiy_sosed_sverkhu_yuridicheskaya_storona_voprosa_5956798)

Этот пост был только о временном ремонте.

55
Автор поста оценил этот комментарий

В прокуратуре, УК , жилищной инспекции только отписки дают.

Извините за Станиславского, не верю. Корень проблемы надо решать, а не щели заделывать. Лично в ЖК, в прокуратуру, заявление и т.п., не поможет - в прокуратуру области и дальше по инстанции

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Юридическая сторона вопроса:


https://pikabu.ru/story/nuzhna_pomoshch_postoyanno_zalivayushchiy_sosed_sverkhu_yuridicheskaya_storona_voprosa_5956798


Этот пост был только о временном ремонте.

2
Автор поста оценил этот комментарий

Про много времени на инстанции - это иллюзия.

ГосУслуги и электронная приёмная - наше все.

Как накопите в папочке на компьютере пяток обращений в разные органы - так вообще быстро можно писать.

Реально полчаса неспешного чаепития и письмо улетело.

Отправили письмо - в календарь напоминание о сроке ответа.

Не ответили в срок - открываете другой шаблон письма в Прокуратуру.

Ctrl-C Ctrl-V номер обращения, поменяли дату, вставили наименование организации.Отправили с приложением письма без ответа. Допиваете чай.

Ставите напоминание об ответе из Прокуратуры в срок.

Повторить...


А беготня по инстанциям - пустая трата времени. Т.к. вы даже не докажете потом что кто-то кому-то что-то вообще обещал сделать и вы договорились.


Когда начинаешь так мыслить всё резко вокруг тебя само начинает организовываться.

Ко мне домоуправ сама ходила акт о протечке эркера приносила, когда поняла что спуску не будет. Шёлковыми становятся. Попробуйте.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

но отвечают они на каждое обращение по закону, до 30 дней, именно так и отправлялись обращения в прокуратуру и жил инспекцию, см второй постhttps://pikabu.ru/story/nuzhna_pomoshch_postoyanno_zalivayushchiy_sosed_sverkhu_yuridicheskaya_storona_voprosa_5956798

0
Автор поста оценил этот комментарий

@admin прошу добавить в пост ссылку на продолжение истории с юридической точки зрения

https://pikabu.ru/story/nuzhna_pomoshch_postoyanno_zalivayushchiy_sosed_sverkhu_yuridicheskaya_storona_voprosa_5956798

0
Автор поста оценил этот комментарий

Автомат в щитке все равно должен быть.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

щиток, счетчик, автоматы - все внутри квартиры. внутри панели шахта с проводами для всех 16 этажей, на площадке ничего нет.

показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий

фото стены туалета, без бойлера и панелей.

Иллюстрация к комментарию
0
Автор поста оценил этот комментарий

Правильно понял, что течет в технологической нише, где проходят коммуникации? Но все же лучше фото.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

так как сосед по диагонали - видимо просачивается между стыками панелей, основной поток идет к соседке которая непосредственно под ним, но видимо размыло штукатурку и теперь и нам достается.

0
Автор поста оценил этот комментарий

Правильно понял, что течет в технологической нише, где проходят коммуникации? Но все же лучше фото.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Нет, течет по стене с потолка. Стена была заделана панелями , видимо чтоб скрыть этот ужас .

показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий

Комент для минусов

показать ответы
3
Автор поста оценил этот комментарий

Какой-то беспомощный ТС имхо.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Вы предлагаете девушке пойти бить морду взрослому мужику , который может быть невменяемый ? Или мужа отправить ? Чтоб потом на него накатали заяву ? Вся волокита с бумагами и инстанциями давно запущена , на это надо очень много времени . У нас грудной ребенок , которого надо каждый вечер купать в ванной , где постоянная сырость и может отвалиться плитка в любой момент, а в туалет так вообще ребенка пускать нельзя .

показать ответы
1
Автор поста оценил этот комментарий

Искать родственника, того кому он доверяет и действовать через него. Хороший участковый может уговорить в дурке полежать.

Даже ненормального трудно переселить.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

по словам соседей : последний родственник умер как раз за пару месяцев до покупки квартиры. Раньше человек проходил лечение, возможно неофициально. Участковый был несколько раз, ругался с ним и ему он тоже не открывает. Видимо нужен опекун которому бы сосед доверял, но для этого нужно признание недееспособности. 1) не факт что мы это признание получим. 2) даже не представляю как начать этот процесс 3) это хоть и правильный, но очень долгий да и не дешевый процесс. 4) пока все это даст хоть какой-то результат хочется жить в нормальных условиях.

0
Автор поста оценил этот комментарий

Так в суд нужно не чтобы наказать, а предоставить доступ УК в определённые квартиры для поиска утечки. Такая формулировка пойдёт не?

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

именно с такой формулировкой прокуратура отправила письмо в УК, а они его "не получили". И дело в том , что по закону УК сначала должна в суде получить разрешение принудительно попасть в ту квартиру, но они похоже не собираются этим заниматься.

показать ответы
5
Автор поста оценил этот комментарий

Никак. Вода под давлением просочится повсюду.


Теоретически можно насухо затолкать туда бентонитовый шнур.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Наверное может помочь, спасибо! вряд ли будет большое давление: почти все уходит к соседке, а у проблемного жильца надеюсь не озеро на полу.

показать ответы
Автор поста оценил этот комментарий

Тут быстрый выход один, сделать необходимый ремонт у соседа за свой счёт.

Не пугай и не ссорься с этим соседом, тебе свою проблему решить надо, а не отомстить болезному.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

всегда один ответ: у меня все сухо, не впущу, уходите. Уже давно все соглашались у него починить то что течет. Да и есть признаки того что он ненормальный, поломает на второй день и что? был бы там просто человек без средств просто помогли бы с ремонтом, но это не наш случай. Мстить никто не собирается, но и проблему решить надо.

показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий

Предлагаете нам побороться с вашим соседом?

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

в посте была просьба подсказать как хотя бы временно защититься от протечки : "Вопрос вот в чем, можно ли как то заделать эти щели ?" Не как судиться, не как бороться и тд. все эти процессы запущены но займут видимо месяцы.

показать ответы
21
Автор поста оценил этот комментарий

хм. Мне кажется все очевидно.

1) аварийная ситуация - отключение воды. И пофиг на детей и больных, сначала устранить аварию, причем силами УК (тут вопрос, где утечка, из стояка или разводки клиента)

2) экспертиза, оценка, суд. Рано или поздно он не сможет оплачивать все эти расходы, и из-за долгов выселят и т.д.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

с какой претензией в суд? вина жильца как и УК не может быть установлена так как проблемный сосед никого к себе впускать не собирается. даже если доказать его вину, живет он 100% на пособие, ну обяжет суд его платить по 5 рублей до конца жизни и какой от этого толк.

показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий

А суды у нас уже отменили?

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

вы упустили момент, о том что 1) в данный момент не выходит доказать вину. 2) бодаться с УК можно годами штрафуя их, а потом им же платить на покрытие этих штрафов. Хочется жить в нормальных условиях. 3) цель избавиться от небольшой но постоянной протечки, а не стрясти денег

показать ответы
23
Автор поста оценил этот комментарий

Всё правильно вам написали.

1. Если течёт - аварийка и отключение всех стояков.

Не делайте поблажек. Чем чаще будете отключать тем быстрее исправят всё.

УК тогда начнут и другие соседи долбать.


2. Фиксируйте какждую протечку видеозаписью. На записи говорите число.

Снимайте аварийные бригады, которые будут дом отключать.

Звоните диспетчеру аварийки и простите номера вызовов.

Договоритесь о предоставлении справок о фактах вызовов, чтобы в справках были зафиксированы факты которые обнаружила аварийка - "действительно течёт по стенам"


3. Сосед не пускает в квартиру - это проблема УК. Не ваша.

Он обязан предоставить доступ к общедомовым коммуникациям.

Не хочет - нарушение. УК должна через суд и приставов вскрывать дверь и получать доступ к стоякам.

Это их прямая обязанность как УК.

Отмазки "он не пускает" говорят о том, что они просто не хотят делать документы и в суд подавать.

Пишите жалобу на УК на бездействие.

Пригрозите УК в письменном виде о подачи иска в их сторону о бездействии повлекшем ущерб общедомовому имуществу (читай всем жильцам, т.к. дом стал хуже, а значит дешевле и его надо ремонтировать).

Типа они должны были предпринять усилия по прекращению затопления, а они бездействуют, что влечёт ущерб.


4. Обязательно сразу же пишите через ГосУслуги в ГорЖилИнспекцию (или что там у вас контролирует УК).

УК их реально боятся.


Спрашивайте если что.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

со всеми пунктами согласна, вот только этот подходящий для обычного соседа способ даст мало толку. . Скорее всего закончится признанием вины соседа, который будет до конца жизни компенсировать затраты на ремонт по 5 рублей в месяц, что совершенно не является целью. ГорЖилИнспекция пока 2 недели молчит, на каждое обращение ждешь ответ дней этак 40 (30 дней по закону + доставка почтой письма дней 7).

Знаете способ признания недееспособным чужого человека, без его согласия, который к текущему моменту никому не нанес физических увечий ? Как вообще обосновать, при обращении в комиссию, что он душевно больной, может ему просто нравится когда вода течет на пол :)

показать ответы
9
Автор поста оценил этот комментарий
Тьху! Спроси меня, как 2 пальца об асфальт! Ипотеку брал? Квартиру страховал? Заложенное в банк имущество может пострадать? Копию независимой экспертизы, и все отписки УК - в страховую и банк. Покупаешь попкорн и наблюдаешь, как банк и страховая наперегонки имеют УК.
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

1) страхуется в пользу банка. 2) застрахованы только конструктивные элементы, не отделка! Вот как упадет стена - будет страховой случай, банку денег выплатят. Договор страхования уже был перечитан в поисках именно такого решения проблемы :(

показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий

скинтесь с соседями сделайте обвод по соседнему стояку стояка с гор хол водой этой квартиры. надо конечно посмотреть что за дом... если с ук договорится и трубы пластик то вариант можно найти. хотя он не гуманный.. фото бы посмотреть..

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

лишить человека воды? думаю это незаконно, да и негуманно как вы упомянули.

показать ответы
4
Автор поста оценил этот комментарий

Гидропломба, это если из щели течет. Разводим раствор в густую пасту и мажем поверх струи. Если течет по всей плоскости, то не поможет. Если не открывает сосед, отключите ему свет в квартире, автоматом на счетчике.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

счетчик внутри квартиры. даже если откроет - предлагаете применить силу, скрутить и принудительно сделать ремонт :) ? повторюсь, есть мнение что он душевно больной, но без документального подтверждения. Во первых никто к нему не хочет соваться ибо неадекват, во вторых что помешает ему на следующий день все разломать, а на нас написать заявление о побоях?

показать ответы

Темы

Политика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

18+

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Игры

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юмор

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Отношения

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Здоровье

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Путешествия

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Спорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Хобби

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Сервис

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Природа

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Бизнес

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Транспорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Общение

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юриспруденция

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Наука

Теги

Популярные авторы

Сообщества

IT

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Животные

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кино и сериалы

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Экономика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кулинария

Теги

Популярные авторы

Сообщества

История

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Недвижимость и ремонт

Теги

Популярные авторы

Сообщества