Сдача квартиры

Всем вечер добрый.вот такой вопрос .всем кто квартиры сдаёт? маленький пгт. много людей в военной форме. есть кв. досталась в наследство.сдаём её и предлагают сдать через договор чтобы военное Министерство оплачивали. А как налоги. кто должен оплачивать я или по договору В.М. или Я...а через год два договор закончится и как с Налоговой быть как им доказывать что кв. есть . Но типа я её не сдаю? или как дальше сдавать без договора .какие могут быть сюрпризы.

Вы смотрите срез комментариев. Показать все
1
Автор поста оценил этот комментарий
если договор с физлицом (коммерческий найм), налоги платите вы.
если с юр (аренда) - платит юрлицо.

после кадендарного года подаете декларацию (вроде ндфл-3), после платите налог 13%.
все, со стороны налоговой претензий не будет.

если договор на 12 мес. и более, его нужно зарегистрировать в росреестре (вроде обременения), если 11мес и меньше - в росреестре регистрировать не надо, но налоги платить надо.

сразу предупрежу, что налоги платить надо, даже если сдаете на 1 минуту. налоги от срока сдачи не зависят.

от срока сдачи зависят только права нанимателя и необходимость наймодателя регистрировать договор в реестре.

если уверены в нанимателе договор м.б. шаблонный (для налоговой/министерства). но лучше расписать каждый чих. (такого в интернетах нет, сижу вот сама сочиняю на основе поучительного опыта).
раскрыть ветку (12)
0
Автор поста оценил этот комментарий

а мне не  скинете не шаблонный договор.и росреестер это как.? а то опыта никакого.

раскрыть ветку (5)
0
Автор поста оценил этот комментарий
нешаблонный еще не готов.
на счет безвозмездного распространения еще не думала, я его с юристом готовлю, не бесплатно.

про росреестр недавно только нашла. еще не разбиралась
раскрыть ветку (3)
0
Автор поста оценил этот комментарий

нешаблонный  но хотя бы примерно все равно его переделывать нужно у нас регион другой . это незначить что я ваш договор куда то опобликую мне хотя бы знать . как это читается .хотя военный говорит через нотариуса но веры им нотариусам нет.а вот ответ я вам потом кину свой договор.как то так...

раскрыть ветку (2)
0
Автор поста оценил этот комментарий
переделывать его вряд ли понадобится. у нас не америка, жилищное законодательтво не зависит от области. простите, но сильно сомневаюсь, что ваш договор что-то новое мне откроет.


а вот раз потенциальные наниматели хотят нотариуса, то любой каприз за их счет.
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

ну вот мне и надо чтобы вставить ненавязчиво свое слово.

0
Автор поста оценил этот комментарий

заранее спасибо.

0
Автор поста оценил этот комментарий
некоторые тонкости.
в налоговой не считается за доход компенсация оплаты света/газа/воды/водоотведения по счетчикам или тарифицируемые исходя и зарегистрированных людей. и прописывать это надо именно как компенсацию. т.к. поставлять свет, газ, воду вы не можете.
оплата квитанции жкх нанимателем - это тоже считается вашим доходом.
раскрыть ветку (4)
0
Автор поста оценил этот комментарий

ааа да как то по другому. можно написать.???????

раскрыть ветку (3)
0
Автор поста оценил этот комментарий
можно писать вообще что угодно.
вопрос как потом декларировать написанное, уплачивать по этому написанному налоги и как разгребать потом проблемы.
раскрыть ветку (2)
0
Автор поста оценил этот комментарий

воот меня и интерисуют какие могут быть проблемы.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
с налоговой?
что выставят недоимку.
грамотно - плата за найм + компенсация.
в более замудренном случае - постояннная плата за найм, плата за найм в размере расходов на сожержание жилья и компенсация за потреблённые газ/воду/свет/водоотведение.

вспомнила.
залог нельзя называть залогом, правильно "обеспечительный платеж"
0
Автор поста оценил этот комментарий
перед сдачей нужно посчитать другие режимы налогообложения - усн, патент, самозанятые (не во всех регионах)
Вы смотрите срез комментариев. Чтобы написать комментарий, перейдите к общему списку

Темы

Политика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

18+

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Игры

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юмор

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Отношения

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Здоровье

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Путешествия

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Спорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Хобби

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Сервис

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Природа

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Бизнес

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Транспорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Общение

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юриспруденция

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Наука

Теги

Популярные авторы

Сообщества

IT

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Животные

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кино и сериалы

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Экономика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кулинария

Теги

Популярные авторы

Сообщества

История

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Недвижимость и ремонт

Теги

Популярные авторы

Сообщества