Покупка жилья⁠⁠

Попросите разрешения разуться и встать БОСЫМИ ногами на пол везде где есть плитка, возле балкона и если квартира угловая, то вдоль уличных стен. Проверьте вентиляцию. Подвесить к вент.отверстию влажную руку или полиэтиленовый мешочек. Проверьте давление воды в вечернее время, когда идёт самый большой разбор. Есть ли под плиткой гидроизоляция. Если трубы зашиты, то узнайте из чего они, где соединения (или швы), краны и счётчики и есть ли к ним доступ. Прям сами открывайте лючки и смотрите сколько там места. По проводке спрашивайте есть ли отдельные линии на крупную бытовую технику или как обычно вся квартира на 2-3 автоматах. Щупайте трубы отопления, где прямая, где обратка, есть ли переваренные или нарощенные батареи. И почему так. На окнах какой стеклопакет, резинки, ручки, фурнитура. Проваливается ли пластиковый порожек возле балкона. Если вам оставляют мебель, в частности кухню, то смотрите войдёт ли ваша техника в неё. А то мы свой холодильник чуть ли не силком вталкивали в "ниша под холодильник. Да она у всех одинаковая!"

Пару историй знаю, что люди покупают. Долю, в девушке на пример. Одна комната им. Другая, собственнику, который так же на пример выпивает. А продают за сущие копейки. Мол вы потом,со временем у него выкупите.. Ну а продаёт родственник собственниками, по то му что, в основном люди не выдерживают судебные тяжбы по поводу деления жил площади, которая двум родным досталась по наследству.

Извините, за отступление. Вспомнилось. Если вам все понравится. Лучше иметь, своего нотариуса.

Который вам поможет все подводные камни увидеть. Основываясь на опыте. И соотношении: рынок, цена район, город итп. Поясню, одна и та же квартира может стоить по разному в связи со срочностью продажи-покупки. (может сыграть на руку) район тоже играет роль. Ну и город..

На локацию, со всех сторон. Удобно ли расположена относительно работы, комфорта в жизни (магазины,досуг, безопасность) и т.д.

Потом соседи. (если не новострой конечно)

Потом сама квартира (если вторичка). Пробиваете хозяина (не вдолгах ли? исполнительные производства?, сколько владеет?, один ли он собственник?, есть ли дети? как покупал? или как получил собственность ? Хозяин ли продает? если в возрасте, то проверить дееспособен ли?

Ну так, навскидку первое что в голову пришло)

Надеюсь не нужно объяснять в чем разница  между кирпичом  и панелью,   первыми, последними и средними этажами, районом,  видом из окна, газом и электричеством и так далее..

Самое главное, это мелкий шрифт в договоре.

А так, собственник ли продаёт, либо поручитель. Сколько людей прописано. Проще по соседям пройти, узнать о предполагаемой покупке)))