339

Ответ на пост «Риэлтор-гений»2

Только сегодня в Инстаграм наткнулся на интересный пост)

Думаю, какая красота, интересно сколько стоит, захожу в комментарии:

Так, простая арифметика, 19,5 млн разделить на 200 тысяч за квадрат, получаем дом площадью 97,5 квадратных метра.
Читаем комментарии дальше:

Хм, странно, смотрим остальные фотографии в посте и видим план дома:

Второй этаж:

Понятно, что это дом, а не квартира и фирме нужно продавать его за сумму 19,5млн, а чтоб выглядело недорого, придумали какие то мифические метры и цена за квадратный метр стала намного дешевле, психологически уже не давит)))

PS: место действия Казахстан, цены в национальной валюте Тенге

9
Автор поста оценил этот комментарий

Нихуя не понял, но очень интересно!

раскрыть ветку (1)
58
Автор поста оценил этот комментарий
Кажется я понял, что именно вы не поняли) на втором этаже только спальня а оставшаяся часть это первый этаж, который на всю высоту дома. Но это пустое пространство они посчитали как полезную площадь второго этажа
показать ответы
82
Автор поста оценил этот комментарий

спасибо за ПС а то мне прям плохо стало от того что это стоит 19,5 млн р

раскрыть ветку (1)
6
Автор поста оценил этот комментарий
Всегда пожалуйста, это был ответ на пост, поэтому не стал выбирать сообщество Пикабушники Казахстана, пришлось уточнять в тексте
показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий

Для домушников - прекрасный вариант)

раскрыть ветку (1)
3
Автор поста оценил этот комментарий
Для домушников любой дом без охраны, без видеонаблюдения, забора и жильцов, которые там живут на постоянку - прекрасный вариант) если вы имеете ввиду, что на витражные окна решетки не поставить, наверное да, момент спорный. Я бы поставил его где нибудь в охраняемой зоне, есть специальные коттеджные посёлки.
показать ответы
7
Автор поста оценил этот комментарий

Каркасник за 20кк, не дороговато, даже Алматы это слушком круто.

раскрыть ветку (1)
3
Автор поста оценил этот комментарий
Не знаю какие цены в сегменте домов до 100 метров, но квартиры 50-70 квадратов в нормальных ЖК стОят не меньше, а то и больше в 1,5-2 раза
показать ответы
9
Автор поста оценил этот комментарий

Нихуя не понял, но очень интересно!

раскрыть ветку (1)
3
Автор поста оценил этот комментарий
Спасибо за проявленный интерес)
1
Автор поста оценил этот комментарий

У меня в голове сразу вопрос, кто все это мыть будет

раскрыть ветку (1)
3
Автор поста оценил этот комментарий
Если вы про витражные окна, то да, у меня в съёмной квартире в коридоре высота потолка 4 метра, так я там с момента заселения 1 раз поменял лампочки со стремянкой, потом плюнул и купил напольные лампы икеевские
20
Автор поста оценил этот комментарий

Проект отстойный. Красным нарисовал, как будет скапливаться и падать снег с крыши. Как раз на вход.

Дождь туда же.


Второй свет - пипец какие теплопотери и потери объема.


Совмещать гостиную с кухней это бред пьяного ёжика.


Нет санузла на втором этаже.


Кладовая 2,4 м2 - очень мало. Будьте вы прокляты!


Нет котельной и места для размещения системы водоподготовки.


Дизйанеры - такие дизайнеры. Я бы приговаривал их к жизни в тех проектах, которые они надизайнерили.

Иллюстрация к комментарию
раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий
Не буду с вами спорить, хоть и не со всем согласен. Вам этот дом не подойдёт, мне, как основной тоже, а как загородный на выходные - почему бы и нет. Только вот цена, я бы поискал что то подешевле)
3
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Ссылки на страницу нет в посте.

По мне дом маленький, не хватает ещё одной спальни, кухня гостиная маленькая, кладовка-гардеробная маленькая, отсутствуют котельная с грязной зоной, для мытья всего того что не стоит мыть в основном санузле, туда же можно установить дополнительный унитаз. Нужен второй выход на задний двор и крытый переход до банного комплекса.


+ Ещё мастерскую, гараж, лабораторию и сад камней.

раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий
Не стал выкладывать ссылку, чтоб не сочли за рекламу. Да и это Инстаграм, по названию аккаунта найти 5 секунд.
Насчёт того, что в доме есть, а чего нет, это уже зависит от цели приобретения, я бы не брал его как основное жилье. Только как дополнительное, где нибудь за городом, с хорошим видом на горы, чтоб можно было выезжать на выходные.
показать ответы
2
Автор поста оценил этот комментарий
Мою планировку посмотрите? Если да, куда скинуть?
раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Отправляйте сюда, если рейтинг позволяет
Автор поста оценил этот комментарий

Во время готовки пищи будет затруднительно вести в гостиной неспешную беседу о, скажем, религиозной философии Древнего Египта.

Ну, и запахи с кухни будут разлетаться по всему дому (над кухней - второй свет).

Но, конечно, это дело вкуса.

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Это да, с учётом того, что ребята в дизайне не учли вытяжку
Иллюстрация к комментарию
показать ответы
1
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Мдяяя, 60 квадратов на 2 этажа.... Чтож они на три не построили, чтоб жильцы спортсменами стали.

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Согласен, проект не самый удачный, я бы сходил посмотреть на него в шоу-рум, но у них там только одноэтажный дом есть
2
Автор поста оценил этот комментарий

Это скорей под дачу постройка, а не как основное жильё. Где-нибудь у озера поставить и всё вот это вот.

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Насчёт котельной я согласен с автором, скорее всего по проекту они планируют, чтобы в доме были установлены напольные электрические радиаторы, как на фото ниже. Но такие радиаторы очень сильно сушат воздух, нужно будет ставить увлажнитель. А по поводу воды скорее всего хозяин должен ставить водонагреватель где нибудь в ванной.
Иллюстрация к комментарию
показать ответы
0
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Имхо для дачи, не нужен второй и не нужна большая площадь. 1-2 спальни от потребностей, прихожая-тамбур, санузел-котельня-постирочная, кухня-гостиная.

Иллюстрация к комментарию
Иллюстрация к комментарию
раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Не совсем как дача, больше как загородный дом, в который можно выехать всей семьёй на пару дней - неделю. Насчёт второго этажа думаю зависит от площади участка и потребностей, мне он тоже по идее не нужен, просто домик красивый. Да и речь в посте была о маркетинговых хитростях)
показать ответы
9
Автор поста оценил этот комментарий
Да я бы не сказал, что редко. Он тут есть и в нормальном количестве.
раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Северная часть вся снежная, в южной снег идёт конечно, но обычно очень быстро тает. Тут недавно выкладывали рельефную зимнюю карту Казахстана, на ней было наглядно видно. Не помню правда кто выкладывал, этот товарищ разные красивые объемные карты делает
показать ответы
4
Автор поста оценил этот комментарий

вы не правы, сейчас делают очень хорошие энергосберегающие стеклопакеты

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Кстати да, работал когда то в стекольной фирме, делали стеклопакеты для крупного бизнес-центра с полностью стеклянным фасадом. В городе, где зимой стандартная температура -30 -40, делали двухкамерный стеклопакет, внутреннее пространство заполняли каким то газом, если не ошибаюсь, аргоном, так же стекло было специальное с каким то хитрым покрытием.
Автор поста оценил этот комментарий

3,5 ляма, .....недёшево. Ну и чёртова куча засад. Но симпотно.

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Я подписан на несколько таких фирм, которые делают небольшие дома, хочу где нибудь за городом взять небольшой участок и поставить домик) Конкретно у этой фирмы дома довольно качественные, ходил в их шоу-рум, просто конкретно в этом случае какая то некрасивая маркетинговая уловка с квадратурой и ценой за квадратный метр
1
Автор поста оценил этот комментарий

А можно здесь оставлять почту? Я так и не разобрался в правилах Пикабу. Планировку обязательно посмотрю, если у вас получится выложить в комментариях. Я хоть и не очень долго занимаюсь проектированием, но все же есть нюансы, не видимые на первый взгляд тем, кто смотрит на это с точки зрения обывателя. Чем смогу, помогу.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
@Veltis86, @viktorx, придумал как не нарушать правила, можете меня найти по нику в телеге, слитно в нижнем регистре
0
Автор поста оценил этот комментарий

Все сухо и никаких мостиков в том месте.


По поводу тамбура в квартирах их нет. Но есть нормально организованные квартиры где все чисто и красиво. А есть хренова. Где заходишь и все как свалка.

Я не хочу свалку. У меня входная дверь стеклянная от низу до верху. Хочу что бы за ней было красиво.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Вот тут прям соглашусь, меня сейчас очень сильно раздражают квартиры, в которых коридор 10-15 метров, при общей площади квартиры 50-60 м2, зачем спрашивается и нафига? Мы с супругой специально выбирали вариант без огромного коридора, чтоб пространство было максимально полезным
Иллюстрация к комментарию
1
Автор поста оценил этот комментарий

От печки решил отказаться)

Дом топлю сейчас 2 конвекторами с заявленной мощностью 1,5 квт. По факту 1,3. Итого 2,6 квт в час.


В любой мороз температура не падала ниже нуля.

При этом утеплен дом пока только 150 мм. Внутри еще перекрестный будет 50 мм. Перекрыть мостики холода и кое какие косяки. Которые выявили при тепловизионном исследовании.


Например в углу утеплитель от стойки наклонился к мембране. Образовав в щель. Надо все углы пройти толкнуть утеплитель и как то поджать)

Иллюстрация к комментарию
Иллюстрация к комментарию
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Воздух не сушит? Какой расход энергии при таком потреблении? (По ночам уменьшать будете?) Какие минуса на улице?
показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий

Входная веранда накрытая. Туда ничего не упадет.

Снегозадержатели и водосточку поставлю. Тоже проблем особых не вижу.

Вот сейчас пкоа строим на голову еще ничего не упало.


Не вижу смысла в тепловом тамбуре в современном доме.

Пока строим дверь 100 раз открывали и каких либо проблем в резкой потере тепла не увидел.

Иллюстрация к комментарию
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Пишите пост про строительство дома, будет интересно почитать)
показать ответы
1
Автор поста оценил этот комментарий

Месяц назад какой-то франц.детект.сериал был на ТВ. Так вот, на северном побережье Средиземного водятся такие же дома. И вот мимоходом показано, что  уезжая на пару дней из поселка чел закрывает здоровенные (высокие) складывающиеся (в вертикальной плоскости) ставни. И снаружи скромный замочек, но подозреваю, что изнутри есть крепкая поперечная доска.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Если вспомните, напишите название, интересно посмотреть теперь))
показать ответы
1
Автор поста оценил этот комментарий

Но дома поглядываю)

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Одно другому не мешает, я пока не работал, квартиру купил)))
показать ответы
3
Автор поста оценил этот комментарий

Свой я построил на базе этого проекта:

Иллюстрация к комментарию
Иллюстрация к комментарию
Иллюстрация к комментарию
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Это кажется уже капитальный домик, на постоянное проживание, во сколько он вам обошёлся?
показать ответы
1
Автор поста оценил этот комментарий
скорее всего по проекту они планируют, чтобы в доме были установлены напольные электрические радиаторы.

Для южной Европы с зимами по -5 оно, вероятно, сгодится.

Для Казахстана - не знаю. Для России (не южных регионов) не вытянет такое отопление. Хотя, конечно, многое зависит от теплоизоляции дома, тем не менее:

- обычная мощность на хозяйство - 15кВт

- бытовой потребление - закладывайте 5 кВт (стиралка, микроволновка, насосы, освещение, прочая мелочевка)

- оставшимися 10 кВт Вам надо отопить домик с офигенными стеклянными панорамными стенами (маркетинговые песни про необычайно эффективный энергопакет стекол я слышал и имею основания относиться к нему скептически).


Про стоимость такого отопления и говорить не будем, потому как ежемесячный счет за электроэнергию в не самую холодную зиму будет приближаться к 10-15 тыс рублей РФ.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Так я с вами и согласился) не люблю электрические обогреватели
показать ответы
8
Автор поста оценил этот комментарий

Хороший сарай, без котельной, без тамбура, зато с крутой лестницей. Ну там же люди жить не будут? Тогда норм.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Ваш вариант хорошего дома?
показать ответы
1
Автор поста оценил этот комментарий
Скажите, я правильно понимаю что серия "Скандинавия" подразумевает собой морозоустойчивость? У условно в Ленинградской области в таком доме будет комфортно?
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Мне кажется название тут больше к стилю относится, а не к морозостойкости.
3
Автор поста оценил этот комментарий

О, эксперт в чате.

Что скажешь про мой сарай? Который сейчас строю.

Иллюстрация к комментарию
Иллюстрация к комментарию
Иллюстрация к комментарию
Иллюстрация к комментарию
Иллюстрация к комментарию
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Симпатичный домик, мне такие нравятся, но я не эксперт) в какой широте строите? Какая цена? Что за печка на первом этаже?
показать ответы
1
Автор поста оценил этот комментарий

Это Алматы, город в предгорье, снега тут достаточно, особенно если домик ближе к горам строить. Снега нет наверно только в юго-западной части страны - большая часть зимой стабильно под снегом.

Висит сейчас в горячем пост о полицейском из Костаная (северо-запад страны) - он выводил из снежного бурана колонну машин.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Костанай это север, на юге снег лежит в горах, чуть ниже в городе быстро тает
3
Автор поста оценил этот комментарий
нет, надо будет переставить. При такой высоте окон придется подсуетиться, конечно, но это не такие огромные трудозатраты.
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Спасибо, буду знать)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Пегасус?) вы не в тревел экспрессе работаете?)
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Я к сожалению пока нигде не работаю)
показать ответы
1
Автор поста оценил этот комментарий

Да я из Казахстана, и если бы я знал интересные варианты, я бы с Вами поделился. Я уже года 1.5 мониторю рынок, что бы переехать в дом. Пока то что я видел из интересного, это на вторичном рынке или покупать землю, и уже строить свой дом, хотя бы из газоблока как минимум.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
В Алматы у этих ребят есть шоу-рум в Атакенте, ещё есть фирма mobilar в Инстаграме, их шоу-рум рядом стоит) там какие то модульные дома
показать ответы
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Вот, именно эта карта, на юге, в районе Алматы снег лежит в горах, в городе быстро тает
1
Автор поста оценил этот комментарий

Ну ЖК ЖК рознь, у ЖК большую роль играет месторасположение, и в 50-70 квадратов можно получить, 2 комнаты и плюс дополнительны туалет. Когда на вторичке можно найти получше. ИМХО.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Если вы из Казахстана, может знаете интересные варианты домов? Я так лениво поглядываю на протяжении пары лет, пока только квартиру взял, но в планах небольшой домик
показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий
на алиэкспрессе есть роботы для мытья окон. Купила, включила и забыла, что такое мыть окна. Запускаю и со стороны улицы на 9 этаже.
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Робот умеет переползать через раму с одного стекла на другое?
показать ответы
2
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

В рублях сколько? Что за материалы?

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Чуть меньше 3,5 млн рублей, по материалам вроде из дерева делают каркас, потом обшивают и утепляют, у них на странице есть видео постройки дома
показать ответы
2
Автор поста оценил этот комментарий

В техасе тоже не думали насчет мороза, а оно вон как бывает)

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Кстати да, но эти дома и мороз -30 -40 могут выдержать по идее, такие в столице ставят, там это стандартная зимняя температура
3
Автор поста оценил этот комментарий

Снова расчёт на дураков ) Типа здесь итак купят

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
С ценами на жилье в Алматы, даже эта цена не такая и высокая, и участок можно самому выбрать)
2
Автор поста оценил этот комментарий
Через такой витраж большие теплопотери будут, хотя если этот домик только в летнее время будет использоваться, то можно. И нет водостока с крыши
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Город Алматы, там не так уж и холодно зимой, зато вид на горы очень красивый, на это и расчёт
показать ответы

Темы

Политика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

18+

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Игры

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юмор

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Отношения

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Здоровье

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Путешествия

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Спорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Хобби

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Сервис

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Природа

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Бизнес

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Транспорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Общение

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юриспруденция

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Наука

Теги

Популярные авторы

Сообщества

IT

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Животные

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кино и сериалы

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Экономика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кулинария

Теги

Популярные авторы

Сообщества

История

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Недвижимость и ремонт

Теги

Популярные авторы

Сообщества