Аппетиты риэлторов
Просто два объявления на один и тот же дом. Одно от собственника.
Какие услуги у риэлтора могут столько стоить?
Много раз поднимается этот вопрос с жадными риэлторами.
Допустим это так. Он выставил дом за 18 млн, когда хозяин выставляет за 14 млн.
Отсюда сразу 2 вопроса:
1. Как риэлтор работает без эксклюзивных прав на продажу? Без договора что ли?
2. Допустим он реально нашел покупателя. Продавец в здравом уме согласится что ли подписать ДКП на 18 млн, а на руки получить 14 млн. Ну или покупателю придется согласиться эти 4 млн отдать наличными без документов.
раскрыть ветку (21)
Если налогов с продажи не будет то продавцу особо разницы нет, свои деньги он и так получит.
Я продавал квартиру, риэлтор сказал, что квартира им не сильно нравится, но так уж и быть, покупатель ее купит (1 этаж, покупали за сертификат для старой бабушки), но я должен сделать скидку, обналичить сертификат на большую сумму и вернуть им разницу, ну и комиссия риэлтора обязательно. Вот если бы не было налогов, то может быть и подумал над этим вариантом, но в собственности менее 3 лет, сумма завышения очень большая, и налоги очень большие выходили
раскрыть ветку (18)
есть еще такая вещь, как отмена сделки, когда вам возвращают недвижимость, а вы должны деньги по дкп.
раскрыть ветку (8)
Но недвижимость вы получаете сразу, а деньги можно отдавать долго.
Можно заключить два договора, 1 купли-продажи недвижимости, 2 оказание услуг, во 2 указать что при расторжении 1 договора расторгается и 2 договор
раскрыть ветку (7)
у нас закон запрещает обуславливать приобретение услуги либо товара приобретением другой услуги либо товара. поэтому доказывать ничто жность второго договора даже не придется
раскрыть ветку (6)
Хотя если подумать с какой радости? Ты мне яму выкопаешь, я тебе мебель соберу.... А обмен недвижкой так вообще должен иметь место.
раскрыть ветку (1)
эта тема появилась как противовес доперестроечным вариантам "продаж в нагрузку". хочешь дефицитные перчатки польские - покупай набор кастрюль уебищенского кастрюльного завода...
Какой именно закон? Закон о защите прав потребителей запрещает, но он тут не применяется.
Хорошо давайте в 1 договоре будет квартира, во 2 договоре будет мебель в этой квартире (мебель авторской работы, которую я очень дорого оцениваю)
раскрыть ветку (3)
емнип, не только в зозпп, но и в гражданском кодексе. Но не суть, мне лениво копать сейчас.
раскрыть ветку (2)
Когда продавал квартиру сразу написал риэлторов не беспокоить. Одна привязалась, сказал ок, моя цена такая, всё что выше накрутите - ваше. Она поприводила пару тройку просмотрщиков и давай просить денег, типа приводила же... Я напомнил условия. В итоге ничего не вышло у неё, я сам продал.
Если налогов с продажи не будет то продавцу особо разницы нет,
Ты ебанулся? Нахуя продавцу отдавать риэлтору 4 ляма, если покупатель готов купить за 18?
раскрыть ветку (7)
Тебе твою цену отдадут, все что сверху отдашь риэлтору, что тебе еще надо? Не нравится, не продавай
раскрыть ветку (6)
Ты ебанулся? Если клиент готов продать МНЕ за 18 лямов, с хуя ли я буду платить риэлтору 4 ляма и оставаться с 14?
Блядь если риэлтор такой крутой, пусть сам у меня покупает за выставленную мной цену, а потом продает со своей охуенной накруткой. Станет миллиардером в два счета. Но почему-то блядь этого не происходит, а происходит тупо паразитирование бесполезной прокладки между реальными участниками рыночных отношений.
Блядь если риэлтор такой крутой, пусть сам у меня покупает за выставленную мной цену, а потом продает со своей охуенной накруткой. Станет миллиардером в два счета. Но почему-то блядь этого не происходит, а происходит тупо паразитирование бесполезной прокладки между реальными участниками рыночных отношений.
раскрыть ветку (5)
раскрыть ветку (4)
раскрыть ветку (3)
Тебя видимо в детстве не научили вежливо общаться с людьми. Отсутствие логики пытаешся компенсировать агрессией
раскрыть ветку (2)
Где логика в идее отдать 4 ляма риэлтору, когда покупатель у тебя берет дом за 18 лямов?
Это не логика. Это идиотизм.
И этого не происходит в реальности, тк идиотов мало.
Это не логика. Это идиотизм.
И этого не происходит в реальности, тк идиотов мало.
раскрыть ветку (1)
Продавец указал цену 14 миллионов, пришел риэлтор и сказал я продам его за 18 миллионов, но 4 милиона отдашь мне. Вот и вся логика
1. Хозяин просит риэлтора продать дом по завышенной цене.
2. Звонков нет.
3. Хозяину стыдно признаться, что он был неправ, и, не говоря ничего риэлтору, он начинает снижать стоимость.
Это очень распространённая ситуация. Поэтому, когда нашел подходящий вариант дома или квартиры, смотри предложения рядом
раскрыть ветку (1)
Гораздо более распространена ситуация, когда крыса риэлтор, а не хозяин.
Хозяев наоборот риэлторы всячески продавливают на снижение цены.
Хозяев наоборот риэлторы всячески продавливают на снижение цены.
ещё комментарии