Переезд на ЮГ⁠⁠

Хорошо, пусть спальни как будка, 12м2 - это 36 м2

Ванна и туалет пусть убого и вместе - если совсем крошечные не меньше 4 м2, верно?

Уже 40 м2.

Техническое помещение - котельная, бытовка, кладовка, как без этого дома? Где щиты, где стабилизаторы/бесперебойник, водоочистка, фильтры на воду, котел, пусть и настенный, гребенки, насосы отопления и циркуляции гвс?

Возьмем по минимуму - 6 м2.

Остается 34 м2 на кухню и гостиную вместе? И это один туалет, напоминаю) на 3 спальни то это огонь идея. Если делать еще один - то это уже 30 остается.

А мы еще не дошли даже до кабинета - где работать то? Не в общей гостиной же где все будут всегда? И не в спальне - там просто нет места)) и про тамбур речь даже не заводили, гараж - молчу, бытовка и сарай для лопат, инструмента прочего - просто молчу;(

Честно, не понимаю какой смысл делать дом меньше 150 м2. 80 м2 это меньше многих квартир, а у дома много других помещений.