Переезд на ЮГ⁠⁠

Построил два дома с нуля, естественно чужими руками, и как искать людей представляю, и еще плотно помогал трем друзьям с постройкой.

А чем другой регион от своего отличается если этой темой раньше не занимался? Также ищешь с нуля, есть и компании кто выезжает на подряд, да и если уж на то пошло - вопрос денег просто пригнать своих людей оттуда, где раньше жил

Хорошо, пусть спальни как будка, 12м2 - это 36 м2

Ванна и туалет пусть убого и вместе - если совсем крошечные не меньше 4 м2, верно?

Уже 40 м2.

Техническое помещение - котельная, бытовка, кладовка, как без этого дома? Где щиты, где стабилизаторы/бесперебойник, водоочистка, фильтры на воду, котел, пусть и настенный, гребенки, насосы отопления и циркуляции гвс?

Возьмем по минимуму - 6 м2.

Остается 34 м2 на кухню и гостиную вместе? И это один туалет, напоминаю) на 3 спальни то это огонь идея. Если делать еще один - то это уже 30 остается.

А мы еще не дошли даже до кабинета - где работать то? Не в общей гостиной же где все будут всегда? И не в спальне - там просто нет места)) и про тамбур речь даже не заводили, гараж - молчу, бытовка и сарай для лопат, инструмента прочего - просто молчу;(

Честно, не понимаю какой смысл делать дом меньше 150 м2. 80 м2 это меньше многих квартир, а у дома много других помещений.

Если есть,или планируете детей...в Раевке школа переполнена,и в Натухаевской,и в Светлогорье...с этим вопросом жопа там

Ну что как успехи ?

У вас есть своё дело или будете работать по найму? Если по найму, то готовьтесь ездить в Новороссийск каждый день. У новоросса НЕТ объездных дорог, постоянные пробки в часы пик хоть город и маленький - это сильно заебывает . Поэтому из переферии ездить в город на работу каждый день устанете. Ну и по поводу частного дома, повторюсь за другими людьми, централизованной канализации и водоснабжения нет, электросети давно уже не справляются и поэтому периодические отключения в самый неподходящий момент, вода из скважины, со стабильностью и качеством как повезёт и работает конечно же от электричества, которого, опять повторюсь, частенько не бывает . Ну и цены. Цены выросли в разы, просто жесть, несмотря на то что город обрастает новыми многоэтажками не по дням а по часам и заселены они в лучшем случае на треть, но цены жесть при этом - все равно понаехи купят или коренной кубаноид купит и будет сдавать в аренду... Это в основном касательно Новороссийска. В станицах близ новоросса молодым делать практически нечего, про ежедневные поездки в город писал) В Краснодаре и его пригороде с работой и бизнесом лучше гораздо, но схожие проблемы с пробками и перенаселенностью.

Самое главное - проблемы с удалённостью от города. В самой раевке работы не так много, а ездить в город будьте готовы тратить каждый день по часу туда, столько же обратно. Дорога не самая приятная, через перевал и частенько становится в глухую пробку из-за ДТП или снега.
Как и везде, нет воды. Водоканал давно сдулся, а скважина - вопрос везения. У меня первая скважина была бедная и сероводородная, а вторая, буквально в 10 метрах от первой, с вкусной чистой водой и хорошим дебетом.
Сюда же полное отсутствие канализации и поголовное использование примитивных септиков из бетонных колец. По сути, все ходят под себя, как грицца.
Про школы уже сказали.
Грязь. Она везде. Асфальт толлько в старой части раевки. Новые, активно застраиваемые районы асфальт увидят лет через миллион. Уличное освещение отсутствует как явление.

Посмотрите район Кирилловка, Гайдук, Владимировка ещё. Вдруг что по нормальной цене будет

Постройте сами, в чем сложность?

А куда бытовку/коадовку делать?) Как в саду у дедушки, в центре 6 соток сарай ставить?) между гаражом и домом и делают, само собой. Все должно быть удобно и продумано, в доступе.

На юге можно и на электричестве наверное. Только другая инженерка то никуда не денется, теплые полы, насосы отоплениям,ю и скважины, фильтры на воду, радон еще упаси вселенная

Наши хорошие друзья покупали в Гостагаевской у застройщика, могу скинуть номер представительства застройщика. Возможно они строят и в Раевской. В доме мы были. Отличный дом. Чуть больше 100 квадратов. 2 этажа, 3 спальни, 2 санузла, терраса. Короче приличные дома. Участки по 5-7 соток. У них там офис с вариантами проектов. И они прямо водят по строящимся домам. Мы прошлым летом были и смотрели... Правда ценник к лету чутка выше был, а осенью чуть дешевле стало. Если интересует, то пишите куда закидывать контакт.

Что?))) 80 м2, 3 спальни - пусть даже по минимуму 15-20 м2 - это уже 45-60 м2. Куда там влезет еще гостиная, кухня, туалет и ванна (хотя бы одна), и тех помещение?)))) Вы точно слово дом верно понимаете?)

Продал дом в раевке, купил квартиру в Новороссийске и перекрестился.

https://t.me/Morevino_V это группа КП моревино в Раевской, мы думали над покупкой там, у них есть чат, можете пообщаться

Смотрю цены, выросли прилично за год(

Хз мне норм, живу в Новороссийске

Ну... Если вам не будет мешать свалка в Борисовке, которая регулярно тут все травит, и вы умеете дышать меркаптанами, а так же постоянно толкаться в пробках с контейнеровозами и хомяками... Тогда да, вэллкам к нам в Новороссийск.