Ответ SeptemberOne в «Спасибо»11
о! есть что рассказать! я в казахстане, снимал раньше помещение на 18кв\м за 35к тенге, там по воле случая оказался. район неоч, воды нет, туалета нет, летом +50, зимой +10, но 35к и коммуналка в 200 тенге перекрывала все проблемы. в целом, даже учитывая все минусы, 35к за такое помещение - копейки, да и арендодатель очень приятный мужик был. но тут бизнес (студия звукозаписи) стал расти, я начал подбивать доходы-расходы, чтобы понять, сколько я могу на аренду закладывать, вышло в районе 70к, начал искать помещение по городу. совершенно случайно нашёл арендодателя, который предложил занять мансарду в в его здании в центре города. по квадратуре там 50кв\м по полу и 20кв\м, если считать по потолку. он рассказал, что уже 5 лет почти всё здание пустое, никому сдать не может, а этот мансардный кабинет вообще никогда коммерчески не использовался и был там как хоз склад. договорились на 70к тенге +к.у, что тоже дёшево на самом деле, но это если не учитывать отсутствие вентиляции, жару летом в те же +50 и отсутствие напора в туалете (даже руки помыть невозможно). по поводу цены он сказал, что ему всё ровно, просто хочет, чтобы здание жило, начнёт им заниматься и мы ребятки хорошие, надо друг другу помогать и бла-бла-бла. я заехал, выровнял стены, частично поменял потолок, сделал шумоизоляцию и акустику для своей работы, влил в это порядком 200-300к, и в первый же день рабочий он пришёл сказать, что коммуналка у меня 50к (считал он её так: у меня пришёл счёт от коммунальщиков на 1кк тенге, здание - 1к квадратов. т.е 1кв\м - 1000 тенге, у тебя 50кв\м = 50к). я сразу сказал, что не вывезу, т.к те же 70 тяжело, сторговались на 20к до отключения отопления, а потом, в летний период опять 70к. когда отопление отключили, я пошёл выяснять могу ли я опять платить 70к вместо 90к, но тут меня обрадовали, что у меня платёжка ещё на 20к поднимается, т.е уже 110к. но это тут у меня был разгар работы, мне было некогда этим заниматься, да и сама работа очень хорошо пошла, поэтому я забил. но вылезла другая проблема: отсутствие воздуха. у нас летом жарко, я практически на крыше сижу, она раскаляется и у меня постоянно +50 без притока свежего воздуха. вентилятор гоняет горячий воздух по помещению и по ощущениям выходит все +65, находиться нереально вообще. договорились с хозяином что он мне даст старый кондёр, который я поставлю за свой счёт. т.к эта мансарда, пришлось очень далеко тянуть трассу от кондёра, плюс автовышка, плюс демонтаж, чтобы снять этот старый кондёр и монтаж, чтобы повесить, итого -- 100к тенге. август работаю с кондёром. поработал так до ноября, и тут у меня заезжают соседи - кафе, которое по своей программе оч тихое. им нужна тишина. я понимаю, что терпеть меня, студию звукозаписи, они не будут и рано или поздно будут конфликты, в которых хозяин здания точно выберет не меня (эти соседи платят в районе 300к за 100кв\м). договорились с хозяином здания, что я перееду в соседний кабинет. а моё старое помещение он отдаст этому же кафе. но вот незадача! этот соседний кабинет всего 30кв\м по полу и 14кв\м по потолку. я говорю, мол давай скидуху, ведь это почти в два раза меньше, на что мне говорят, не просто нет, а наоборот. это помещение рентабельнее, а значит дороже. 150к за 30кв\м на мансарде с наклоненными стенами, которые я никак не могу использовать. кое-как сторговались до 120кв\м (договорились, что я полгода плачу 120, а потом 150, как "встану на ноги"). в апреле он подошёл ко мне и сказал, что уже с мая 150к. я сказал, что отказываюсь, но что он ответил, мол "как хочешь, мене пахуям". пошёл искать помещение и охуел, когда узнал, что я и за 100к могу снять намного лучше и со всеми благами. когда он узнал, что я съезжаю, он понизил аренду до 80 без к.у и купил кондёр (тут по прежнему +50 градусов).
помимо меня, сюда заезжали ещё чуваки с шавермой и вокальная школа. точно так же. сперва одна цена, потом добавляется ебанутая к.у и через пару месяцев ещё повышается стоимость аренды. в итоге шаурмечная закрылась и должна ему около 1кк тенге (у нотариуса оформляли расписку), а вокальная школа быстро съехала. хуй знает зачем я всё это выписал, просто знайте, что если вам говорят "деньги не важны абсолютно, просто хочу помочь" - бегите.
