Ответ на пост «Спасибо»⁠⁠11

там потом у собственника помещение нахуй сгорело и жена ушла

Ну ка скажи ., а у кого очереди стоят ..

Ищу арендаторов по мере съезда.

Да и очередей в аренде никогда не бывает.

Тогда уж трейлер, раз химией воняет

В вашей истории нет правого и неправого. Каждый видит свой бизнес изнутри лучше.

В соседнем посте стенают работники - почему не поднимают зарплату?

А как предлагаете поднимать не увеличивая выручку?

Про размер годовой инфляции не знает только ребенок дошкольник.

арендодателям наоборот понижаться надо - помещений как говна за баней, закрылось процентов 15-20 мелкого бизнеса, по ощущениям. У меня на жк из 3 корпусов по 16 этажей остались только озон с вб, аптеки (аж 4 штуки), кб, разливнуха и сетевая пекарня. А, ну еще грумминг один и барбершоп. Пустой коммерции - завались, угловое помещение на первом этаже с января сдается, сейчас еще ремонтная мастерская вывесила объявление о сдаче помещения в аренду

Нет, в Цифре.

10% за 12 лет это задрать ценник? Инфляция какая знаешь что такое?

Комнату снять дороже.

Так она реально типовая, ничего удивительного.

Это где это такие дешевые аренды ?😳

У нас в тц шке в проходе кубик полтора на полтора стоит 150 000 руб в мес .

На рынке в коридоре должен быть проход и всё там сделали три убогих лотка метр на два - 500 000 руб

Помещения размером с пятерочку маленькую за квадрат подешевле выходит но всё равно 2 млн руб в месяц .

А помещения под большой ашан - 5 000 000 руб .

Поэтому все в онлайн и ушли . несмотря на то что поборы маркетплейса 80-90 процентов от оборота . и вон сгорают склады .

Как это произошло? Мужик позвонил и сказал, что больше за аренду не платит, тк квартира его, потому что он ее 10 лет снимает?

Тетин юрист там со смеху не лопнул?

Мне так два раза цены поднять хотели, первый раз согласился, потому что действительно по рынку было и дергатся не вариант было, а второй раз я открыл авито, посмотрел, и сказал что меня не устраивает, в течении пары месяцев тогда сьеду, так как есть варианты с более лучшим ремонтом и возможно соседями (у меня алкаши снизу буйные живут, которых я полгода отучал бухать по ночам) в том числе за ту же цену, которую плачу сейчас. Владельцы подумали и решили пока не поднимать цену. Живу третий год, все общение раз в месяц написать, что перевел деньги.

не, только крымчанам и потомкам тех кто в то время жил в Крыму. А там хз, может всем кто сюда едет

С прошлого лета нельзя. И в ближайшие несколько лет точно). Там электро-паромчики вместо него "компенсирующие" (маршрут 1). По 500 рублей)).

Ментам ордер сложнее на квартиру получить, чем на склад. Так что по простому такой архив изъять не получится.

Тут была серия постов от организатора таких офисов и архивов в квартирах. Очень познавательно.

Сейчас ситуация с бизнесом швах, я ведь могу и съехать. Я тоже переживаю не лучшие времена.
Время действия - весна 2026 года.

Он поднял цену меньше чем на инфляцию, очень адекватно, коммуналка и другие тоже растут, а че получается он за 10 лет ни разу не поднимал, что этот так заистерил, получается что 10 лет назад там вообще неадекватная цена была, кароче имхо это прохладная история расчитанная на дурачков

Вот так всегда. Работает не трошь

"Я его объявления мониторю."

Какая то куколдско-бывшевская позиция. Зачем?

Переведите плиз-" в запинду такую"

Пиздёж.За 2200 съехал? Ему переезд тыщ в 50 минимум влетел.Смысл?

ну собственник сразу наехал , а надо было просто провести переговоры . И например чел делает ремонт в офисе за свой счет а поднятие цены откладывается на год . И как бы все были бы счастиливы - владельцу обновление ремонта , а сьемщику не надо дергаться год

Весной с бензином "швах" где был? Или тс на волне лета или пиздабол, что более вероятно

Выдумка какая-то, с бензом в начале лета началось а в рассказе весна

Аренда 18 тыщ... Ну да, ну да...

Интересно. Снимали за 22 тр. Подняли на 10%, то есть 2200 р. Что-то очень плохо с бизнесом, если нет таких денег. При этом платить в два раза больше уборщице за уборку 20 кв.м. норм.

18 тыщ

Ахуеть!

И ещё с уборкой.

Я тут вижу много площадей свободных в ТЦ, но что не спешат арендовать, подозреваю дело в цене

ТС, так то арендодатель тоже бизнесом занимается, возможно это его основной доход, и если он не будет индексировать ставку аренды, он сам будет работать в убыток. Не думаю, что арендатор до сих пор работает по ценам десятилетней давности. Поэтому в общем случае злорадство в адрес собственника помещения не совсем понятно.

Более того, возможность поднять ставку аренды всегда прописана в договоре, и если он поднимает на оговоренную сумму, то зачем жаловаться. Тем более странно, раз изначально были согласны. А на большую он не имеет права поднять.

Нет морали, это пиздеж, весной проблем с бензом не было

Такова и больше никакова

Самая большое искусство в бизнесе - вовремя остановиться. Если твой проект убыточен, то большинство неопытных голов продолжают его тянуть до последнего. При этом последнее может быть в виде банкротства, невыплаты зарплаты работникам, судебных исков, потери личного имущество. Мудрый бизнесмен знает когда остановиться и выйти в кэш. Арендодатель мог работать в ноль, мог работать в минус, а мог просто закрыть, опечатать, обесточить и делать только необходимые платежи. Да, это не фонтан, но гораздо дешевле и дает время подумать, переложить яйца и пр. и пр.

Никого не защищаю, но подано однобоко. Если смотреть со стороны собственника - у него тоже растут издержки на содержание помещения, фот и тд и тп. Я уверен, что за те 10-12 лет аренды ваш приятель многократно увеличивал стоимость на свои услуги/товары.

Живу в небольшом городе системы Усть-Залупинск,тысяч на 35 населения (и то по официальным цифрам). За последний год закрылось решительно все, что не дристоли и кэбэ, ну и всякие там магниты-пятерки-карри... в общем сетевики. Пустующих площадей в городе вагон. Обзваниваю арендаторов, ценники за квадрат, от 800р за кв.м. Еду как то с работы, решил заехать в один полупустующий тц в спальнике (надо ли говорить что тц он только в своих влажных фантазиях, на деле с десяток коморок 3х3 с роль ставнями вместо дверей и перегородками из пластмассы). И на своë удивление встречаю целого собственника. Разговорились, спрашиваю:

- а чего цены то такие лютые за аренду? Ведь коммуналки вы все равно берете сверх аренды.

- у всех цены такие, дешевле все равно нету

- так потому и пол города стоит пустыми, потому что у всех такие ценники, что в центре что на отшибе.

Не уж то жаба душит снизить цены, чтобы площади не простаивали и хоть какую копеечку приносили?

- вас, ИПшников пускать, себе дороже... Сегодня вы есть, завтра закрылись... А пока вы есть, может сетевик уйти, площадь то занята.

- то есть вы всем городом ждете пока какой нибудь сетевик к вам придет и денег принесет?

- типо того...

Мораль:

Как говорил папа дяди Фëдора: Это только гриппом все вместе болеют, а с ума поодиночке сходят.

Так вот, с ума тоже стали сходить все вместе.

Уж не знаю, воздушно-капельным путем это передается или это иппп какое...

для лл: запиндой жители Сибири называют удалённые, глухие районы, по смыслу это примерно то же, что «у чёрта на куличках»

"запиндой"

не, ну а чо - коротко, емко!

мы по контексту догадались тащемта

Там ещё и процент с оборота идет арендодателю

даже 1000 метров нормальную не найти. И почти все, что сдается, уже в КРТ и договор на 11 месяцев

Жиза, у нас в городе во Владимирской области куча зданий завешаны баннерами «аренда». Мимо некоторых хожу каждый день, баннеры месяцами висят

а бизнес улучшился?

Уже было

Перечитайте вы

А я и не говорю про кризис, я дословно цитирую, "с бензином швах - съеду" , "дело было весной", ну и соответственно это пиздеж, не было никакого швах с бензином весной

Ну сами подумайте 18 тыс с электричеством с уборкой и охраной меньше чем 1000 руб за квадрат хоть под что это бесплатно в 2026 году . просто хозяину это помещение не выгодно будет сдавать в аренду .

Город чуть за млн население, в центре офисный метр 1600 руб за квадрат, дешевле нет, ну можно найти с туалетом с дырой в полу за 800. Откуда у вас такие цены...

А весной какие проблемы были с бензином и где? У нас просто не было, началось только летом.

Весной 26 еще не было никаких проблем с бензином)

А че вы наехали на арендодателя-то, я не понимаю? То, что он повысил цену - это вполне нормальная ситуация, нынче все дорожает, и 22тр 1-2-3 года назад и 22тр сегодня - это совсем разные деньги. Или по-вашему он должен за одну сумму сдать и потом всю жизнь так будет?) Вы в своей фирме из трех человек, услуги тоже по цене трехлетней давности предоставляете? Или все таки поднимаете цены? ) Да и 10% подорожание - фигня полная. Ну подорожало бы на 2 тысячи, и че? большая разница? два раза пообедать на эти деньги можно. Одному. И сдача на пачку сигарет останется. А то, что ваш товарищ нашел место получше и подешевле - просто повезло. Мог и не найти. Плюс расходы на переезд, как прямые, так и косвенные. Наверняка, что-то докупить пришлось. Наверняка, какие-то клиенты отвалились. Так что не такой ваш друг и умный)

У нас есть коммерческое помещение, в жилом доме. По сути, 2 квартиры, которые кто-то когда объединил и вывел из жилого фонда. Там часть занимает ателье, часть студия ноготков, и третью часть, по очереди, занимают мамкины бизнесмены, поочередно открывая там пвз озона, ВБ, Яндекса. Всем цену повышаю, обычно на уровень роста коммуналки, ни кто никуда съезжать не собирается. Да и особо некуда, когда клиенты уже прикормлены

Круговорот критического мышления арендодателей.

Арендатор 10 лет снимает точку в полусыром подвале.

Арендодатель: а чет остальные помещения пустуют, поднимука я ему аренду на 15 процентов, чтоб было.

Арендатор: нахуй мне это надо?

Съезжает в проходной люкс за половину стоимости предыдущей аренды.

Арендодатель: ачовсмысле?

Держит цену пару месяцев, потом роняет её наполовину. Ходит и лелеет новых арендаторов, которые ушли из другого полусырого подвала, хозяин которого охуел.

Бизнес идет по пизде в стране, арендный бизнес не исключение.

А там недалеко до краха на рынке недвиги, банкротства застройщиков и банков и всеобщего пиздеца, как в штатах в свое время...

Ну очевидно чтобы не работать в найме. Один раз попробуешь и никакой кризис не загонит обратно