Ответ на пост «Риэлторы»⁠⁠9

Понравилась квартира, целый день не могла дозвониться до риэлтора. К вечеру дозвонилась, она пыталась отбиться от показа, потом наконец согласилась. Опоздала почти на час (благо, мы на машине, а то зима была). Мы посмотрели, решили брать. Она такая - у меня есть на нее покупатели, у них половина суммы есть, остальное будет в ипотеку. Мы говорим - у нас есть вся сумма. Она - ну я вам позвоню. И тишина. Я день выждала, звоню директору агентства - хотим купить, есть вся сумма.
Уже на следующий день мы оформляли сделку.
Самое интересное, что квартира дорогая, долго продавалась, а тут они цену скинули, и мы вот они. А риэлтор думает, продавать или нет)

У нас в Краснодаре риэлторы делают фейковые объявления чтобы заманить народ и заставить подписать договор на поиск квартиры, от собственника практически не реально найти объявления

С мужем смотрели квартиры. Понравилась одна заочно через интернет. Так её фото от разных агентств были с разными номерами телефонов. Помог риелтор, нашли владельца и все сделали. Не знаю как он нашёл владельца. Объявлений было штук 30 с этими фото. А продавец вообще на сторонней площадке типа вк продавал и отношения к этому не имел. Прошло много времени, а эти фото до сих пор висят. У нас уже ремонт другой, продавать не хотим, но объявления упорно говорят, что продаётся.

Просто приманка. Кидайте страйк в циане, авито.

Сам сейчас покупаю квартиру в Казани. Офигиваю от риэлторов. Были продавцы по эксклюзивному договору они должны были отдать риэлтору 120к. Квартира стоит меньше 6м. На просмотр он даже не приехал. Я сказал чтоб слали его с письмом о расторжении договора. Но они полностью зашуганные. Друг брата, который ел в столовой рядом с юристом сказал, что так они заплатят вообще 240к.

Сейчас ищем квартиру. Из 100500 объявлений только ОДИН раз общались с собственником(и то со слов), остальные риелторы. Так мало того, из них реально готовы ехать показывать объект в течении 1-2 дней готовы единицы, остальные минимум неделю типа заняты. И это при том, что ищем за нал! Так ещё и собственников видимо запугивают, чтоб без них не показывали! Ситуация была у нас. Приехали смотреть кв, не понравилась, уходя, видим на балконе соседнего дома растяжку о продаже. Звоним. Отвечает агент, говорит можно посмотреть дня через 3. Мы говорим, что мол сейчас на месте, хозяева дома(свет горит), может без вас посмотрим? В ответ слышим, что просмотр только с ней. Ну ладно думаем, номер кв мы и сами посчитать можем, зайдём сами посмотрим. Звоним в домофон, объясняем причину визита. И что мы слышим? Да, я хозяин, но общение только через агента! Из принципа не стали этот объект смотреть, хотя агент потом перезванивала.

Просто они  часто размещают фейковые квартиры. Которых нет в природе по этому адресу. Ну либо с букинга берут красивые и ухоженные, но в реале они ж не продаются. Вот и не хотят показать, т.к. нечего, и единственная отговорка, что квартиру уже продали или дали залог.

Но обычно сразу предлагают миллион вариантов, даже близко не подходящих вам...

Такая работа))))))

"Этажи" - это франшиза. Они продают свою CRM + скрипты работы для агентов, диспетчеров. Грубо говоря упрощенный вариант купить себе бизнес. Как правило никто из новоиспеченных бизнесменов не усирается с подбором и обучением персонала. Там где этим занимаются толковые HR - бизнес работает, в остальных случаях - "Этажи" в городе закрываются ... до следующего начинающего бизнесмена.

Резюмируя все риелторы пидары!

Надо было записать разговор с риэлтором на диктофон, согласиться, а когда покупатели пришли бы во второй раз, поставить им запись при риэлторе.

Есть программы, которые автоматически начинают запись любого входящего звонка. Зная, что у вас в любом случае нет контактов покупателей, надо было вначале соглашаться на условия вымогателя, а потом уже думать, как действовать.

Интересно, кто работает в "агенстве"? Аген?

Город Набережные Челны

Некогда? Что за бред? Я продавал квартиру, сам, без риэлтора. За всю процедуру я отпросился с работы 3-4 раза, и не на полный день. Даже если предположить, что за сделку вы 4 раза берете отгул на весь день в счёт зарплаты, это несоизмеримо с гонораром риэлтора. Мне звонили риэлторы, мол если найдем покупателя вам, 100к дадите? Я говорил мол не вопрос, но только по моей цене и без торга. Это в Москве. Так вот, стоимость моего раб.дня пусть примерно 5000 руб. 4 дня это потеря 20 из зарплаты, но не 100 тыщ. Так по сути на меня работало ТРИ риэлтора при словесной договоренности о гонораре, но не один не справился. В итоге покупатель сам нашелся. Все прошло легко и быстро.

Город Набережные Челны

А я бы написал такую хероту. Пока договор не расторгнут - он действует.

Сохранилась копия договора? Хотя бы дата, название конторы, реквизиты?

Если есть копия - посмотрите срок действия договора, порядок расторжения и ответственность сторон. Напишите уведомление об отказе от договора (только не "предлагаю расторгнуть" а "УВЕДОМЛЯЮ вас об отказе от договора) и отправьте почтой с описью и уведомлением по адресу, который в договоре. Или отвезите лично в двух экземплярах. В результате у вас на руках должна остаться бумажка, что ваше уведомление они получили.

P.S. я не юрист, просто прошаренный.

Извените я сам не юрист, взял информацию из обсуждений на пикабу, но чтобы убедится необходимо посмотреть судебную практику

Да. Они противоречат закону, так как фактически услуга не оказана

А тут вообще 10%.
я всё понимаю, но это меня удивило. Такие суммы накручивают. Еще и работать не хотят. Да и большая часть риэлторов необразованные грубияны. Нормальных и грамотных сложно найти.