Молчание - золото⁠⁠

Давайте попробую привести контаргументы на Вашу позицию, со своей точки зрения конечно же.
1. Бесполезное посредничество может быть при сдаче квартир, но в случае если человек не хочет тратить свое время на поиски и ему проще заплатить комиссию, то это его моральное право. При этом когда я порядка 7 лет назад искал комнату на съем, то риелтор потратил на меня несколько дней, забирал меня от метро и возил по квартирам, показывая те комнаты и с теми соседями, которые подходили по моим запросам и финансовым возможностям.
2. Неэквивалентый обмен это не правило, это частность. Для Вашей ситуации возможно было и так, но спект услуг может быть весьма широким и плата за него соразмерной объёму вменяемых обязательств. Обращаю Ваше внимание на то, что направление их работы не только сдача квартир, но и продажа-покупка.
3. Опять же, качество услуг определяется профессионализмом, порядочностью и опытом отдельно взятого специалиста. По поводу простой работы я бы поспорил, это смотря с какой стороны посмотреть, ну и с чем сравнивать. Требования к квалификации человека определяются в соответствии с финансовыми возможностями. Вы можете воспользоваться услугами сомнительного качества за 5 тысяч рублей, или же более квалифицированными за 25, или допустим профессиональными за 50, то есть, как пример, воспользоваться услугами человека без квалификации, человеком с юридическим образованием и опытом, или же человеком с юридическим и строительным образованием и общирным опытом, это исключительно Ваш выбор.

Юридическая составляющая это достаточно обширная категория и что Вы конкретно подразумеваете понимаю не до конца. Я сам работаю юрисконсультом, в силу своих должностных обязанностей преимущественно осуществляю представление интересов моего работодателя в арбитражный судах, реже в судах общей юрисдикции, ещё реже при ведении дел по административным правонарушениям как защитник, и ещё реже как представитель потерпевшего по уголовным делам, помимо этого осуществляю правовую экспертизу приказов, договоров, государственных контрактов, то есть имею дело с другими юристами при судопроизводстве и согласовании отдельно взятых договоров/контрактов. С учётом своего опыта могу сказать что понятие юриста очень обширно, по общему правилу юрист это человек с высшим юр образованием и осуществлящий непосредственно правовую деятельность. Но если человек с юр образованием, с практическим опытом (что фактически и делает его юристом), осуществляет не только правовую деятельность, но и деятельность по поиску квартир для сдачи/съёма или покупки/продажи то он же остаётся все тем же юристом, верно? Таким образом с учётом Вашей позиции возникает парадокс, неужели риелтор с юридчиским образованием и опытом не является профильным специалистом в секторе недвижимости, в том числе по юридическим вопросам? Или в случае, если у сложноструктурированного агентства по недвижимости (в Вашем понимании релторской конторы) существуют отделы в которых отдельно взятые специалисты занимаются решением задач по узкому профилю (разделение обязанностей), то нельзя ли отнести деятельность правового отдела такой организации к юридическим услугам? И опять же, если говорить про банк, то он будет задействован только в случае если Вы будете брать недвижимость засчет ипотеки, в случае приобретения за собственные денежные средства вы не сможете воспользоваться услугами банков.

В каждом регионе полезность риелтора, видимо, очень разная. Где-то это просто «прокладка», где-то это действительно нужный специалист, работающий в 1 очередь в интересах клиента.

Корочка юриста не делает человека юристом.