Ипотека12
Сейчас средний платëж по ипотеки в Нижнем Новгороде будет 91к при средней зарплате 50-60к.
У меня вопрос. Вы там не охуели?
Какое повышение рождаемости при таких условиях?
Господи, да это пугалка для идиотов. Покупай пока не подешевело. Не будет спроса, будут продавать дешевле. Как бы там не верещали застройщики и банки, себестоимость недвижки даже не половина ее цены.
Живой пример мой ЖК (Мичуринский парк) и ЖК(Одинцово 1) в 6 км от моего, от одного и того же застройщика, с одной той же технологией, остальные характеристики схожи до неразличимости. Рабочая сила тоже идентично стоит.
В моем ЖК однушка со сдачей через два года стоит 14-15 млн во втором такая же уже за 7, а недавно были 6.4. Такие же ЖК только не у метро еще дешевле. Думаете во втором комклексе продают в убыток? Нет. Если не будет продаж, они могут спокойно уронить цену в два раза в моем ЖК и будут в плюсе.
Не вы должны думать как купить, а они должны думать как вам продать.
раскрыть ветку (7)
Что сказать, повезло тем кто квартиру купил до ковида. Я успел черновую двушку 70 квадратов за 2.5 взять, сейчас такая 6 стоит... пиздец просто.
Не так работает. На разных этапах строительства реализуется только часть квартир. На эти деньги идёт стройка, дальше корректируется цена с учётом цен на раб силу, ресурсы и тд, продаётся следующая партия + часть квартир в счёт оплаты идёт подрядчиком (я сам 1 из 11 таких квартир брал у ооо которая была на подряде у застройщика).
раскрыть ветку (4)
Уже давно не так. Да, и не про то я. А про то, что то на низких ставках, то на хайпе от их окончания, застройщики ломят максимально высокую цену, которая обусловлена не удорожанием строительства, а именно спросом. А как спрос закончится, они без особых проблем могут сбросить. Сейчас кто-нибудь скажет, что не они решают, а банки. Так банкам тоже надо реализовывать эту недвижку, на кой им эти квартиры.
ещё комментарии
раскрыть ветку (1)
Раньше так было. Теперь чтобы начать строительство застройки обязаны иметь необходимые суммы на счётах.
ещё комментарии
И какого результата Вы ожидаете интересно? Что Путин своим решением поднимет среднюю зарплату в Нижнем Новгороде вдвое?
Исчезнет спрос, упадёт цена. По-другому никак.
Да похуям на эту льготную ипотеку после того, как уебки накупили себе по 2-3 квартиры по льготной и сдают. Наконец-то прикроют её
так вы сами читаете? "После отмены льготной ставки". То есть государство финансирует льготу, народ массово берёт. А когда кто-то не успел к льготе, то виновато снова государство?
Человеку всегда будет чего-то не хватать. Я вот как-то выплатил драконовские 21% в опе России. Теперь детям дом строю опять же под большие проценты. Это вам не города миллионники. Я же не плачу. Не ною.
раскрыть ветку (30)
Так благодаря льготной ипотеке и поднялись цены на квартиры. В итоге спустя некоторое время как ввели льготы льготники платили примерно столько, сколько платили бы, не будь никаких льгот вообще, а обычным людям сразу пришлось эту разницу сверху по максимальной ипотечной ставке переплачивать
раскрыть ветку (25)
Получается льготной ипотеки не будет и цены снова рухнут. Ведь всё из-за льготной ипотеки.
раскрыть ветку (9)
раскрыть ветку (2)
Будет другое, перемрут (простите) родители у поколения - на рынок высыпется вторичка, уронит немного цены, раскупится, денег нет - начинаем затухание, а прошлые строители уже бабла сняли, заходят новые...
раскрыть ветку (1)
По идее да, цены итак вроде в большинстве идут на спад потихоньку, мало того, что льготных ипотек не будет, так и ключевая ставка высокая
Давай разберемся,
1. Есть % по кредиту:
-он зависит от ключевой ставки цб
-ключевая ставка цб зависит от инфляции (рост цены на усредненную продуктовую корзину)
-инфляция зависит от количества денег в экономике необеспеченных товаром - чем больше спрос, тем выше цена
2. Есть цена на квартиру:
-цена базово - соотношение спроса и предложения на товар
-соответственно,
чем меньше строят, тем выше цена
чем больше покупают, тем выше цена
Следствие:
1. льготная ипотека увеличивает количество покупателей, так как квартиры становятся доступнее. Из-за этого растет цена
2. высокая ставка делает квартиры недоступными, так как нельзя взять кредит
Вывод:
Отмена льготной ипотеки повлияет на цену жилья, оно станет дешевле(уже влияет).
Но кредиты для вас также останутся недоступными. А значит квартиру вы не купите.
Ждите понижения ставки
раскрыть ветку (1)
У меня уже три ипотеки. Я успел во все возможные льготы с женой попасть. Больше в любом случае не влезет( теперь жду когда цены рухнут, чтобы уже тогда купить квартиру без ипотек
ещё комментарий
Ну не совсем. Мы вот в декабре взяли 40 квадратов после рождения ребёнка. Квартира 5 млн, взнос 1100, платёж 21 тыс в месяц.
раскрыть ветку (13)
Если кто-то выигрывает, значит, кто-то другой проигрывает, это ж закон экономики и рынка, льготники выиграли, остальные люди, кто хотел взять ипотеку, не смогли её потянуть, при этом даже льготники выиграли не всю сумму льготы, а лишь её часть, т.к. цены минимум на половину размера льготы и были повышены искусственно, уже почти все говорят, что рынок недвижки у нас почти до уровня Китая по перегретости дошел и реальная цена квартир минимум в два раза меньше, и в ближайшее время перекупы начнут уже друг другу квартиры перепродавать без участия реальных покупателей, а потом дефолт недвижки, опять же, как в Китае
раскрыть ветку (3)
раскрыть ветку (1)
В странах первого мира нет таких двух демографических ям, идущих подряд друг за другом, у них есть покупатели на будущее, у нас их не будет ещё долгое время
ещё комментарии
Так эти пидоры, своими ставками льготными, направо и налево, стимулируют подъем ставки на ипотеку.
А государство по-вашему не виновато что ставка по ипотеке не льготной подскочила с 8% в космос?
раскрыть ветку (1)
Конечно виновато.
1. Оно раздало кучу необеспеченных товаром денег;
2. Создало дефицит ряда товаров;
Но мы переходим к целесообразности СВО. Если считать, что СВО было необходимо и брать его за данность.
То государство делает все очень грамотно и не допустило - ни сильного оттока капитала, ни гипер инфляции. В целом минфин и цб молодцы.
1. Оно раздало кучу необеспеченных товаром денег;
2. Создало дефицит ряда товаров;
Но мы переходим к целесообразности СВО. Если считать, что СВО было необходимо и брать его за данность.
То государство делает все очень грамотно и не допустило - ни сильного оттока капитала, ни гипер инфляции. В целом минфин и цб молодцы.
Вы заебали со своими льготными ипотеками и всем остальным. Снимите хату за 10-15к и живите. Я 5 лет назад в Бряске однушку за 6к + счётчики снимал. Нахуя вам своё жильё за миллионы, если денег нет?
раскрыть ветку (2)
раскрыть ветку (1)
Так ты до «потом» накопи. И купи.
Вот, как думаешь, есть разница 20% в год за кредит отдавать или 20% в гож на вклад получать?
Вот, как думаешь, есть разница 20% в год за кредит отдавать или 20% в гож на вклад получать?
К какой херне? ЦБ специально повышает ключевую ставку, чтобы уменьшить кредитование. И ипотечное в том числе, путём срезания льготных категорий. Народ просто массово начал хватать ипотеки по льготной ставке в столицах и иже с ними, так как ставка ниже ключевой = заработок!
Не попадаешь в льготную категорию - или жди, или бери по высокой, потом рефинансируешь.
Бля, неужели у нас финансово народ такой тёмный?
раскрыть ветку (2)
раскрыть ветку (1)
Ипотечных - совсем не малая. Там пузырь уже надулся.
А в целом конечно, ставка один из элементов управления экономикой.
Переезжай в какую-нибудь деревню в глушь, там наверняка можно купить дом за дëшево, поднимай хозяйство, бери в жëну деревенскую, заводи детей.
Не хрен в городе киснуть, да ценам дивиться.
Это старый план "хозяев"."У населения не должно быть ничего своего,только аренда".Видимо туда идём
Вот что за хуйня? Может начнём головой думать, а не постить всякую хрень.
Да ну нафиг, думать ещё
Да ну нафиг, думать ещё
Тут половина пикабу пишет: "чееее, напрягаться на работе? Брать на себя лишнюю ответственность?", "никогда не задерживайся на работе, это рабство" и прочее жизнеутверждающее. А потом, опппааа, а чё я купить ничего не могу?
Те, кто работает, то покупает.
Те, кто работает, то покупает.
раскрыть ветку (33)
раскрыть ветку (30)
В целом - да. Есть очень большая групаа людей, которые готовы работать 5/2 с 8 до 17 и отпуском в месяц за весьма низкую оплату труда
раскрыть ветку (27)
раскрыть ветку (26)
Или учителя, ага. В капиталистическом обществе, то что профессия социально-значимая, не значит что за нее будут много платить. Особенно при работе на государство.
раскрыть ветку (24)
раскрыть ветку (16)
За достойно нужно вьебывать хорошо. Никто не обязан платить тебе просто так (кроме соц, гарантий от гос-ва, но ему видимо тоже похуй). И многие не готовы работать больше, чтобы получать больше.
раскрыть ветку (5)
раскрыть ветку (4)
Дружище, я тут не за спорами про социальное равенство-неравенство. Каждому по возможностям. Тем же врачом можно работать и за 30к, и за 60, и за 100+. Вопрос лишь в квалификации и месте работы. Не хочешь вкладыыаться в свои знания чтобы повышать стоимость своего труда - ну и работай дальше за 30к. Люди часто достаточно ленивы, и не хотят перенапрягаться. Я на эл.монтера учился, тоже сначала за 21 472 рубля работал. А потом заебался и пошел переучиваться на оператора-наладчика станка, чтобы работать за 100-120 при графике 2/2. А кто-то продолжает работать в той конторе за 20-30к, потому что там можно 2/3 дня проебываться, и знать/уметь по минииалке. А на заводе уже надо хуярить всю смену и дофига изучать.
В кааиталистическом строе есть вагон возможностей ддя повышения своей зп, просто для этого надо куда-то двигаться, а не сидеть на жопе ровно. У меня на линии тоже накладчицы каждую зп выебываются что зарплата маленькая, но с чего бы платить достойно человеку, у которого нет образования и вся его задача в том, чтобы продукцию с конвеера в коробку перекладывать?
В кааиталистическом строе есть вагон возможностей ддя повышения своей зп, просто для этого надо куда-то двигаться, а не сидеть на жопе ровно. У меня на линии тоже накладчицы каждую зп выебываются что зарплата маленькая, но с чего бы платить достойно человеку, у которого нет образования и вся его задача в том, чтобы продукцию с конвеера в коробку перекладывать?
раскрыть ветку (3)
Есть вагон возможностей кто спорит, только ты за этими возможностями со своими 120 не протянешь, когда тебя будут лесть врачи за деньги и брать бабло за частные школы для твоих детей, так как все ломануться искать возможности. Тут сама проблема в мизерном МРОТ, а не в лени людей.
раскрыть ветку (2)
Так что есть мрот? Это минимальный прожиточный минимум, минимальный, а не комфортный. Его размер устанавливается исходя из того, чтобы ты с голоду не помер. Ну и надо себя очень сильно не уважать, чтобы за мрот работать. Ну и если всем поднять мрот, то цена всех товаров и услуг тоже возврастет, так что так или иначе, для экономики тоже нужны люди, готовые работать за мало денег.
раскрыть ветку (1)
раскрыть ветку (9)
При рыночной экономике труд квалифицированного специалиста очень дорог.
раскрыть ветку (8)
Нет, при рыночной экономике оплата труда зависит от рыночных отношений - соотношению спроса и предложения.
Или по простому,
ты можешь быть невероятно квалифицированным специалистом. Написать кучу научных статей. Но если ты со всем этим нахуй никому не нужен, то твоя зарплата будет 0.
Или по простому,
ты можешь быть невероятно квалифицированным специалистом. Написать кучу научных статей. Но если ты со всем этим нахуй никому не нужен, то твоя зарплата будет 0.
раскрыть ветку (7)
Да это и есть рынок труда, где человек написавший кучу научных статей может быть никому не нужен, а сантехник нужен всем и его труд достойно оплачивается.
раскрыть ветку (6)
Опять же спрос и предложение.
Мы изучили спрос.
Теперь изучаем предложение.
Сантехников ПТУ каждого города ежегодно выпускают десятки тысяч. Они вынуждены понижать стоимость своих услуг, чтобы конкурировать между собой.
Сейчас дата сайнтисты много получают. Военные, как ни странно.
Мы изучили спрос.
Теперь изучаем предложение.
Сантехников ПТУ каждого города ежегодно выпускают десятки тысяч. Они вынуждены понижать стоимость своих услуг, чтобы конкурировать между собой.
Сейчас дата сайнтисты много получают. Военные, как ни странно.
раскрыть ветку (5)
раскрыть ветку (4)
Ну да, ну да… Захожу на «профи.ру» выбираю сантехнические услуги и этот дефицит так и ломится ко мне с предложениями.
раскрыть ветку (3)
Это называется вранье. Если человек ХОЧЕТ быть социально значимым, то он им будет. Если человек ХОЧЕТ денег, он их заработает. А если человек НЕ ХОЧЕТ напрягать булки, то он будет говорить про социальную значимость. Большинство пошло в пед.училища потому, что больше никуда не брали и потому, что мозг не надо было напрягать. А тут вспомнили с какого-то хрена о своей значимости. Вы шли в пед.училище, потому, что хотели свет нести в массы? Может хватит пиздить самим себе?
раскрыть ветку (1)
Если ты откроешь глаза, и прочитаешь предпоследнее предложение, то внезапно для себя обнаружишь, что это я как раз и сказал. Что если профессия социально-значимая, это вообще не значит, что за нее обязаны хорошо платить.
Меня прям раздражает эта херня про государство и т.д.
Такое ощущение, что тебе кто-то должен. С хрена ли?
Вот человек после школы стоит перед выбором, куда идти. И он, если не тупой, знает, что например физик-ядерщик будет зарабатывать много, а учитель русского языка - мало (хотя вообще не факт, т.к. те, кто крутятся - зарабатывают дохрена). И человек знает, что на физика учится ОЧЕНЬ сложно. Поэтому (именно поэтому, блин) он идёт в пед.универ.
А потом, сцуко, орет, что мало денег. Как у вас это всё в башке укладывается? Типа хочу не напрягаться, но за социальную значимость духуа зарабатывать? Совсем ку-ку?
Такое ощущение, что тебе кто-то должен. С хрена ли?
Вот человек после школы стоит перед выбором, куда идти. И он, если не тупой, знает, что например физик-ядерщик будет зарабатывать много, а учитель русского языка - мало (хотя вообще не факт, т.к. те, кто крутятся - зарабатывают дохрена). И человек знает, что на физика учится ОЧЕНЬ сложно. Поэтому (именно поэтому, блин) он идёт в пед.универ.
А потом, сцуко, орет, что мало денег. Как у вас это всё в башке укладывается? Типа хочу не напрягаться, но за социальную значимость духуа зарабатывать? Совсем ку-ку?
раскрыть ветку (4)
Но ведь люди и организовали государство, переложив на него часть обязанностей, в обмен на часть своего дохода в виде налогов и лояльность. А тут выясняется, что государство ничего не должно. Граждане отдельно, государство отдельно. Сейчас так и происходит, в реальности - но так быть не должно.
раскрыть ветку (3)
В Теории государства и права так и описывается процесс возникновения государства. Что люди собрались, отдали часть полномочий государственной машине, в замен на защиту и т.д.
Только это и тогда не совсем так работало (в основном некая группа людей, владеющая оружием и силой его использовать, заставляли жить общину по их правилам), а сейчас тем более не так. Никакого Государства конкретно вы не организовывали. Вы родились в действующем и живете по его правилам. И если вы выйдете из мира фантазий, то вообще удивитесь, что ВСЕ государства в мире - это сначала аппарат по принуждению (жить по правилам), а потом уже какая-то социальная составляющая. Примите данность и живите исходя из этого, тогда вы будете сами отвечать за свою жизнь, а не мифическое государство. Пока ждете милости от структуры (интересно от кого-то именно или вообще от всех? От Васи Пупкина, заместителя главного сантехника в ГУ по унитазам?), вы не отвечаете за свою жизнь и благополучие
Только это и тогда не совсем так работало (в основном некая группа людей, владеющая оружием и силой его использовать, заставляли жить общину по их правилам), а сейчас тем более не так. Никакого Государства конкретно вы не организовывали. Вы родились в действующем и живете по его правилам. И если вы выйдете из мира фантазий, то вообще удивитесь, что ВСЕ государства в мире - это сначала аппарат по принуждению (жить по правилам), а потом уже какая-то социальная составляющая. Примите данность и живите исходя из этого, тогда вы будете сами отвечать за свою жизнь, а не мифическое государство. Пока ждете милости от структуры (интересно от кого-то именно или вообще от всех? От Васи Пупкина, заместителя главного сантехника в ГУ по унитазам?), вы не отвечаете за свою жизнь и благополучие
раскрыть ветку (2)
Этот комментарий в различных вариациях я читал уже раз пятнадцать, вы по скриптам отвечаете, что ли.
раскрыть ветку (1)
Я твой коммент тоже постоянно вижу, что везде скрипты. Ты или сам бот, или розовый слоник в мире грёз. И если читал, значит есть люди со здравым взглядом на жизнь
Ты через жопу ставишь вопрос. Я тебе говорю: те, кто готов пахать - зарабатывают. А ты опять про вселенское неравенство. Ну сиди в жопе, кто тебе мешает?
раскрыть ветку (1)
Дружище, да это все ципсо. Врут про высокие ипотеки и низкие зарплаты. В РФ все прекрасно. Светлое будущее достигнуто. /sar
А по теме твоего коммента: в песду трудовое право. Нужно ввести шестидневку с двенадцатичасовыми сменами. Вот тогда все заживут дорого-богато.
раскрыть ветку (1)
ещё комментарии
И что? Семейная ипотека осталась. Спрос со стороны псевдольготников отрезан, скорость роста цен снизится
раскрыть ветку (2)
окей, а что делать тем, кто не семья?) типа раз один, то хуй за щекой чекай, а не однушку в ипотеку бери?
раскрыть ветку (1)
Вы хотите, чтобы я вам смысл жизни расписал?
Работать эскортницей на ПМЭФ, думаю, вам по деньгам хватит.
Своё жилье я брал с ограничением в виде семьи с маленьким ребенком, беременной женой, разгоном цен уже на вторичке после введения этой чертовой льготной ипотеки, но без льготных плюшек от этой самой раздачи бабла. И ничего, жив-цел. Так что идите в перуанскую деревню.
А он хочет после универа на стажерскую зарплату купить четырёхкомнатную квартиру в ипотеку за год, можно даже не спрашивать.
раскрыть ветку (59)
Ну вот я после универа на свою зарплату хочу купить однокомнатную (!) квартиру на вторичном рынке на окраине по минимально возможной цене. Чекай пикчу один и два. Слишком дохуя хочу?
раскрыть ветку (54)
раскрыть ветку (3)
Да это понятно. Ленивый просто, надо работать смены по двадцать часов, три раза в сутки, восемь дней в неделю. Чёт я не подумал :(
раскрыть ветку (2)
Я вот почитал, если я буду работать без выходных, сверхурочно, можно сказать жить на работе, то все равно не потяну такую ипотеку.
раскрыть ветку (11)
Могу и на 30 поставить тогда, да. Только там разница в 3-4к по итогу. Они роли не играют в ежемесячной сумме платежа, лол.
раскрыть ветку (10)
раскрыть ветку (4)
раскрыть ветку (3)
раскрыть ветку (2)
Окей, платить еще 10 лет 2000 рублей, еще 10 лет 1000 рублей. Кардинальная выгода? Очень я выиграю на 20 лет вперед, если в итоге переплата будет в миллионы рублей.
раскрыть ветку (1)
Ты с каждым годом платить будешь меньше и меньше, и да выгода кардинальная, по сравнению с тем же съемом. Плюс своя квартира это своя квартира.
Поставь срок 30 лет. Добавь налоговые вычеты в виде досрочных платежей. В 2025 году платеж уже меньше 20 будет.
раскрыть ветку (2)
Ради 3-4к в месяц брать ипотеку на +20 лет с 17% годовых? Чо как, финансовая грамотность жива?
раскрыть ветку (1)
Гасить досрочно и рефинансироваться при снижении ставки никто не запрещает. Финансовая грамотность это не только посчитать сумму переплаты на калькуляторе, это еще и подобрать для себя комфортный и посильный платеж. Можно и на 5 лет взять ипотеку, отдавая 80% зарплаты, но в случае потери работы или длительного больничного вылететь из жилья. А можно иметь обязательный платеж 20, небольшую подушку безопасности (на вкладе под те же 17), а гасить ипотеку и снижать платеж по мере возможностей.
как ты заебал то....покажи скрин не с рандомного калькулятора, где каждый ползунок ты сам двигаешь, как хочется, а оффер от банка хоть какой то приложи, пиздабол комнатный.
раскрыть ветку (1)
Понимаю, что шмара.Z не особо понимает в законах ипотеки. Как раз калькулятор учитывает лишь часть платежки без ДПО и страховок. Финальный результат будет выше, конкретных офферов у меня нет, так как в данный момент брать ипотеку физически непосильно.
раскрыть ветку (24)
Ну я аспирант-нищееб на учительской зарплате. Чо поделаешь. Даже со всеми допзаработками - 26к для меня многовато (с учетом, что коммуналку и прочие вещи все равно платить). Мне вскрываться или какие советы могут быть в моей ситуации?
раскрыть ветку (23)
Набрать опыт и повысить зарплату. Повышение квалификации - повышение зарплаты. Сразу после универа вообще наверное нигде в мире квартиру в ипотеку не взять
раскрыть ветку (3)
раскрыть ветку (2)
Ни в каком регионе рост зарплат не поспевает за ростом цен на квартиры.
Дальше что?
Я пахал как не в себя года 3-4 перед покупкой квартиры, в общем итоге - почти 20 лет копил на трешку, купил без ипотек и прочего.
За эти 20 лет и с родителями жил, и снимал, и жил бесплатно на свободных квартирах знакомых и родственников.
Не буду утверждать, что это хороший вариант накопить денег, но почему бы и нет?
При чём тут рост зарплат в крае, если речь о росте зарплат человека в связи с повышением квалификации, этот рост при любом раскладе выше чем рост средних зарплат
раскрыть ветку (18)
раскрыть ветку (17)
и чё ты ноешь? езжай в Норильск, там трешку спокойно купишь за год на деньги сэкономленные, если бросишь курить. А вообще, если серьезно, покажи мне любого студента 24 лет в любой из стран, в которых уровень жизни лучше, чем в РФ, у которого есть своя квартира и он сам её купил без помощи родителей и работая не у своих родственников.
Слушай ну тебе 24 года и ты уже хочешь квартиру даже ещё не имея нормальной работы, в 24 года всегда сложно было купить свою квартиру и не только в России, тем более сейчас не самое лучшее время, все таки война, санкции. Я вот купил первую квартиру в 25,город Москва, но я херачил с 20 лет после армии и ещё учился на вечернем и большинство мои знакомых ровестников не могли ещё взять ипотеку, в основном кто после школы учиться пошёл к 24-25 года только начинали свой рабочий путь. Это был 2011 год когда условия были лучше.
раскрыть ветку (8)
раскрыть ветку (7)
Ну это уже решать тебе, можно умереть гордость и пожить у родителей, в общаге, комуналке, если есть цель можно и потерпеть. Опять же рано или поздно ставки упадут, сво кончится, ты начнёшь больше заратывать. Ты никак не можешь повлиять на то что происходит в стране, а вот на свою жизнь и решения вполне, негодованием ты точно не поможешь, только нервы трепать будешь себе. Как-то тюже люди покупают себе квартиры.
раскрыть ветку (6)
Опять же рано или поздно ставки упадут, сво кончится, ты начнёшь больше заратывать.
То есть всё-таки процент ебанутый по ипотеке? Многие комментаторы утверждают, что все хорошо и проблем с ним нет. Еще и сво зачем-то приплели... так-то в теге "Политика" пишут, что из-за операции стало только лучше в стране.
раскрыть ветку (5)
Я тебе объяснил что в 24 года квартиру в любые времена было сложно купить и не только в нашей стране. Когда-то ставки по ипотекам были и как сейчас, а зп меньше, ставки цб с годами меняются как в большую так и в меньшую сторону. Даже если бы ставка была 8-10 % сейчас то с большой вероятностью ты бы всё равно в свои 24 учась не смог бы её взять или с большим трудом. А что касается стало лучше или хуже тут у кого как, я вот с 22 года стал больше зарабатывать и третью квартиру купил, не у все дела идут плохо. Ты сам выбрал свой путь идти учиться и быть нищим аспирантом в 24.
раскрыть ветку (4)
я вот с 22 года стал больше зарабатывать и третью квартиру купил, не у все дела идут плохо.
Бля, а я где-то говорил, что у всех дела идут плохо? Я могу назвать, как минимум, 700 тысяч человек, у которых доход с 2022 года повысился в разы. Надеюсь, что вы не из них.
Ты сам выбрал свой путь идти учиться и быть нищим аспирантом в 24.
Эх, проебался. Ну ничего, в следующей итерации жизни появлюсь на свет 11 декабря 1986 года и пойду по вашему пути. Гы.
раскрыть ветку (3)
Ты в самом посте написал "Сейчас средний платëж по ипотеки в Нижнем Новгороде будет 91к при средней зарплате 50-60к." Вот я тебе и ответил что так не у всех, те 700 т в расчёт не берем.
"Ну ничего, в следующей итерации жизни появлюсь на свет 11 декабря 1986 года и пойду по вашему пути." Ну и к чему это попытка пошутить? Я тебе ответил как есть, ты же сам написал что бы бедный аспирант, ты выбрал учёбу, или ты на что расчитывал, что в 24 ты будешь высококласным специалистом с высокой зп, так это не работает. Ты получил образование, твой заработок ещё впереди только, мог бы после школы работать пойти, может уже квартиру смог бы взять в ипотеку.
раскрыть ветку (2)
Пост-то не мой. ТС и я - разные люди.
А так, да, мог бы пойти сразу работать, но решил идти на вышку. Проебался...
А так, да, мог бы пойти сразу работать, но решил идти на вышку. Проебался...
раскрыть ветку (1)
А затупил, почему подумал ты ты тс. Ну все равно,суть ты понял. У тебя ещё все впереди, понятно что хочется все и сразу, но к сожалению так не бывает. Я вот не пошёл учиться, ушёл в армию на 2 года, но потом все равно пошёл, поступил в гос вуз на бюджет на вечернее и в свое время это мне помогло, меня взяли на хорошую работу которая потом оказалась так сказать отправной точкой в жизни. Судить нужна вышка или нет можно начинать только где-то после 30. Так что удачи!
Та нормально всё, мне 21 и я отчислился перед дипломом, потому что сидел в лютой депрессии. Сейчас депрессии нет, но есть ощущение, что она нагрянет снова. А так, думаю, тебе стоить поработать над поиском связей, знакомых, смежных профессий, переезд (на крайний случай). Если вдруг "грустно, хуёво, всё заебало", то меняй работу, ибо менталка важнее чего-либо
раскрыть ветку (6)
Дык жить-то где?
Я отчисляться не хочу, временами до средней зп по региону дополнительными подработками удается достать. Вот на первоначалку удалось накопить. Просто слить эти деньги на съем квартиры? Барнаул - это место с низкими зп, но ахрененными ценами на жилье.
раскрыть ветку (5)
У родителей, друзей, преподавателей. Неравнодушные всегда найдутся. Мб старики одинокие есть, которым лишние руки и собеседник не помешает?
раскрыть ветку (3)
Ну, кстати, ахуенная идея. Можно тогда бомжевать, кстати. Летом у нас тут тепло, зимой на теплотрассу заезжать или в своем кабинете жить. Мечты на квартиру, как понимаю, стоит оставить. Родился не в той касте.
раскрыть ветку (2)
Не, это серьёзно может сработать) Просто потерпеть, ещё немного, чуть-чуть... . А там и сво закончится, и курс чутка поднимется, и сладкие 2010-е вернутся
раскрыть ветку (1)
ты думаешь эти калькуляторы работают? там тебе страховку жизни, допы всякие насчитают... и уже будет 50 в месяц
раскрыть ветку (1)
раскрыть ветку (9)
Зарплаты в Барнауле не просто так приложил. Ясно, что у нас здесь не московские цены, но я говорю о однушке в районе 15 - 20 квадратов на окраине.
раскрыть ветку (8)
раскрыть ветку (7)
Разница в 3-4к в ежемесячной платежке особой роли не играет. Вы суть ипотеки понимаете или нет?
раскрыть ветку (6)
А вы понимаете суть ипотеки?)
1) всегда желательно брать ипотеку на максимально возможный срок, даже если платеж падает не сильно.
докидывать дополнительные 5-10к в платеж при желании можно всегда хоть каждый месяц, а вот если внезапно появятся финансовые проблемы - то лучше уж пусть будет обязательный платеж поменьше
2) со временем происходит инфляция и деньги дешевеют. это означает что по сути дешевеет и платеж за ипотеку. через 10-20 лет скорее всего то что сейчас вам кажется большим платежом будет мелочью
3) процентные ставки периодически скачут, вполне возможно что через пару лет ставки упадут и будет возможность перекредитоваться на меньший процент
ну и соответственно если вы в текущей ситуации не тянете даже платеж на минимальную кв на 30 лет то тут какие варианты:
- жениться и платить ипотеку вместе, плюс там как обычно будет еще какая-нибудь очередная льготная ставка "для молодых семей"
- если в профессиональной области где вы работаете в теории есть хорошие зп - прокачиваться и развиваться как специалист в своей области
если в профессиональной области где вы работаете нет хороших зп - менять специализацию и прокачиваться там где есть перспективы
раскрыть ветку (5)
всегда желательно брать ипотеку на максимально возможный срок, даже если платеж падает не сильно.
С 17 - 20% годовых отличная идея. Итоговую разницу можете поглядеть на скринах. В чем выгода переплатить за 20 лет 4 000 000 рублей - я хз. Поясните.
В остальном согласен.
раскрыть ветку (4)
В том что можно покрывать свои хотелки по ранней выплате дополнительными погашенями. Мне сейчас уже 26, взял я ипотеку в ноябре прошлого года. Но, скажу честно, мне просто повезло с банком. Я инженер, и мне выдали ипотеку как молодому специалисту.
Я взял её на 25 лет, но это всё условность.
Вот например я чисто из интереса (дальше объясню почему) докинул 20 тыс. деревянных в тело кредита, и, о чудо, эти 20 тыс. ушли в погашение именно тела.
По-моему при более длительном сроке появляется окно выбора, я сам хочу закрыть пораньше. Но делаю это иначе. Но это чисто из-за того, что у меня 9% на вторичку если честно, с нынешней ставкой вклад может перебить проценты разве что в газпромбанке.
Не пробовали выбить сертификат для молодых учёных (я так понимаю это вполне возможно в связи с учёбой в аспирантуре)?
раскрыть ветку (2)
Сейчас ещё есть временное окно, где жить, примерно на год. Дальше все.
А что там с молодыми специалистами?
А что там с молодыми специалистами?
раскрыть ветку (1)
Ну на первичку - это слегка урезанная айтишная ипотека - 7%. Но её главная фишка, что можно брать вторичку под 9%. Я взял вторичку, ибо цена на однушку в новостройке в 29 квадратов в жопе мира оказывается больше, чем цена на вторичке с нормальным ремонтом 35 квадратов почти в центре города (Калуга).
По молодым специалистам - это личные прихоти банков и предприятий, в основном их выдают для околооборонок, ещё что-то такое делает РЖД, вам больше бы подошли жилищные субсидии для молодых учёных, но там также свистоперделки бюрократические, что это может на год с лишним затянутся, у меня сейчас её пытается получить сестра, и её нужно прописывать ко мне, потому что по условиям у неё должно быть меньше 50 квадратов (родительская квартира больше).
Если что, данный вид ипотеки мне выдал Новикомбанк, такая ещё есть у Сбера, у ВТБ и ещё у разных мелких банков на подсосе у крупных предприятий.
Вот вроде как условия для её получения:
Ипотека для молодых специалистов
- Условия данного вида льготной ипотеки отличаются в разных регионах, она действует не во всех субъектах РФ. К примеру, субсидия в Московской области на первый взнос по ипотеке может составить до 50% стоимости жилья. Однако программы для молодых специалистов объединяют общие условия, которые должны соблюсти соискатели:
* Устроиться работать по специальности не позже чем через год после окончания вуза;
* Быть сотрудником бюджетных учреждений;
иметь необходимый рабочий стаж;
* Быть не старше 35 лет.
Вполне возможно мой случай довольно редкий, потому что АБСОЛЮТНО ВСЕ риелторы выкатывали глаза, когда узнавали, что мне выдали данный вид ипотеки на вторичку.
Суть в том чтобы брать ипотеку с минимальным платежом (типа 21к) но вкидывать в месяц максимально сколько получается (25-26-30-40 итд) дополнительно.
Если вы будете вкидывать каждый месяц например по 26 (21 обязательный + 5 доп) то вы по итогу заплатите столько же, сколько заплатили бы при ипотеке на 10 лет где обязательный платеж 26.
НО при этом если вдруг возникают какие-то финансовые проблемы (а они возникают), то всегда есть возможность 1-2 месяца платить поменьше.
Я тоже хочу. С универом правда дважды не задалось, это обязательное условие? А то ипотека уже есть...
Лига Ипотеки
72 поста357 подписчиков
Правила сообщества
Без постов о закрытых кредитах. Мы вас поздравляем, но такие посты не принесут пользы обществу. Все остальное можно.