Квартира в 7 мин. от моря за 2,6кк⁠⁠

Интересные возможности появляются практически каждый день, поэтому я всегда стараюсь не сожалеть об упущенных. Но все же, иногда, оглядываясь назад, начинаешь думать, что нужно было сделать так, а не иначе.
Вот и сейчас, мне кажется я стою на таком перепутье, где нужно принять решение, от которого во многом будет зависеть буду ли я с сожалением вспоминать о сделанном, долгие годы спустя. В общем, хватить долгих предисловий, перейду к сути.

Много лет назад, я уже обдумывал покупку квартиры у моря, и тогда пришел к выводу, что мне это не надо. Но время идет, я взрослею/старею, дети растут. Время от времени задаешься вопросом, может быть уже хватит бежать как белка в колесе, и пора остановиться и просто наслаждаться результатами своей деятельности и вообще жизнью!? ...тьфу ты, опять лирические отступления.

В общем, попалась мне в очередной раз квартирка. В шаговой доступности от Балтийского моря, и как раз того места, куда мы в последнее место ездили, и прекрасно проводили время на широком немноголюдном пляже.

Квартира за 2,6 миллиона, требует полного ремонта, и изначально цена показалась мне очень привлекательной. План родился быстро и был крайне простой: быстро своими силами сделать косметический ремонт, ездить кайфовать и параллельно сдавать квартиру у моря.

Вчера мы съездили туда и посмотрели всё своими глазами. Трехкомнатная квартира ушатанная капитально. Печное отопление (притом печи целых три) нужно восстанавливать и проверять функциональность, электричество отключено во избежание КЗ и пожара, газ балонный, но к дому подведена труба. Кое где провалены полы, кое где разрушены стены. В общем, быстро и просто не восстановить, но в теории, всё решаемо. Ах да, забыл, в дом и квартиру заведена оптика от Ростелеком! )))

Дом двуэтажный, восьмиквартирный, старенький, вроде как послевоенный, года 53, прошлого века. Придомовая территория есть, но не огорожена и никак не распределена. Предприимчивые соседи с торца, отколхозили себе кусок и сделали отдельный вход. В теории, так как квартира на первом этаже, вполне можно также отжать себе кусок придомовой территории, как минимум под шашлыки, а как максимум под веранду и отдельный вход и парковку.

В общем есть в этом месте потенциал, как по мне, но и сил и средств потянет не мало. По хорошемубы там вообще всё снести оставив только капитальные стены, и начать строить заново. Но, газ только в перспективе, и хотелось бы вначале решить с ним, а потом уже всё капиталить.
На мой взгляд, основной потенциал этого места именно в газе (автономное отопление и горячая вода) и шаговая доступность до моря и прекрасного широкого пляжа. Хорошее место для относительно уединенного отдыха.

Ночь переспал, решение так и не пришло, делюсь с вами. И хочется и колется, так сказать...
Сделать и пожалеть, или не сделать и пожалеть - вот в чём вопрос )))

24.05.2026 Станислав Райт — Русский Инвестор