Как строят в Питере 2 (МВК)
Обратились ко мне люди с желанием убрать разделение балкона и комнаты 16 этаж жилого дома (несущие внутренние конструкции и сплошное остекление балконов) типа такого:
обратился я к бывшему начальнику отдела ПИБ (для москвичей БТИ), сейчас она работает проектировщиком, образование московское. По нормам нельзя якобы на случай пожара в квартире, люди будут прятаться на балконе и ждать вышку со спасателями. Поехал к пожарным в районное ДПО, вроде нет таких норм. На основании дизайн - проекта, на коленке слепил проект, поставил штамп и печать своей конторы+допуск СРО ( АР, ОВ, ЭО + заказал теплотехнический расчет и в пояснительную записку вставил замену "холодного остекления на "теплое" без изменения расстекловки). Пришел в МВК, сейчас проще стало, отдельно не надо согласовывать проект с СЭН и ГПН. одно единственное согласование требуется - это управляющая компания, вот тут-то и началась клоунада: 1. управдом 17 лет отработала в МОСКОВСКОМ проектном институте (чёш они все в Питер то лезут). 2 За рассмотрение проекта надо заплатить 5 000руб. и только налом, дали договор с печатью с их стороны но без подписи директора управляющей конторы. через две недели подъезжаю к управдомше, на словах так делать нельзя и не хватает проекта остекления с визуализацией (Блин расстекловка не меняется), а коле я выпендриваюсь иди в КГА и согласовывай фасад. Попросил в письменном виде замечания. Вот в каком виде их получил:
"Запрещено соединять помещения Постановление № 508 правительства РФ", стал разбираться, а постановление то правительства Москвы. Поехал в МВК, написал как ГИП аннотацию к проекту и отказу управдомши, вставляю убрав личные данные:
"
АННОТАЦИЯ К ДОГОВОРУ №
Представителем собственника по нотариальной доверенности № 78 АБ\\\\\\\\\\
Мною была подана проектная документация по перепланировке квартиры по адресу: СПб, ||||||||||||| квартира |||||| в ООО «УК С|||||||||-сервис» 10.08.2017г. и заключен вышеуказанный договор в одном экземпляре с синей печатью, без подписи со стороны директора ООО «УК С|||||||||||-сервис» К|||||ой Т.М., в оплате безналичным способом мне было отказано, необходимо внести денежные средства в кассу диспетчерской ООО «УК С||||||||-сервис» находящейся по адресу проекта перепланировки квартиры. Денежные средства мною были внесены, приходный кассовый чек не предоставлен со стороны УК.
Результатом "согласования" вышеуказанного проекта стало замечание написанное «от руки» с указанием, что работы планируемые в проекте перепланировки запрещены на основании Постановления Правительства г. Москвы за № 508, так же, мне было устно предложено согласовать изменение остекления в КГА, возражения что «расстекловка» не меняется приняты небыли.
При необходимости готов предоставить оригинал договора с синей печатью и записи «от руки» с постановлением Правительства г. Москвы за № 508.
С уважением, \\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\, МВК передали документы зам. главе администрации р-на, для беседы с ген.директором управляющей компании, он долго не мог пообщаться, но через три месяца я получил согласованный проект сроком на год
собрал всю исполнительную документацию сдал в МВК (обращаю внимание, что сдается через МФЦ) и получил заключение о согласовании работ, после перепланировки.
Перед подачей в МВК заказал обмер ПИБ, после согласования работ ПИБ подготовил комплект документов для регистрационной службы, две недели назад получил новую кадастровую выписку из Росреестра с внесенными данными без лоджии.
Много сокращений, кому интересно и кто не в курсе расшифрую в коментах.
Затраты, при условии наличия дизайн-проекта : 5000 УК, ~7500 ПИБ + ~ 7500 ПИБ для росреестра + ~10 000 теплотехнический расчет.
P.S. контору свою не обманывал, квартира учредителя, все СРО в конторе есть