38

Прошу юр помощи

Итак, здравствуйте имеем такую картинку

Прошу юр помощи

Итак, в черте города есть дом с землей , который поделен на 2 части, 1 часть принадлежит моей семье, папа оформил в собственность и землю и половину дома. 2 половина дома принадлежала другой семье там проживала мама, 2 сына и одна дочь, мама уже давно умерла, 1 сын тоже, 2 сын вроде как все время в местах не столь отдаленных( за всю свою жизнь я видел его только 1 раз), дочь имеет сына, но где живет неизвестно. Насколько известно соседская половина дома и земля были оформлены в аренду их матерью, но после ее смерти никто из детей не вступил в права наследства, тк когда папа оформлял собственность требовалось согласия соседей, но выяснилось, что они даже не были арендаторами. Их мама умерла давно то бишь еще в двухтысячлохматых если не еще раньше. Тк из соседей никто не проживает соседская половина дома уже давно обвештало и стало пристанищем либо для гастеров либо для бомжей, а этой зимой из-за обильных осадков сорвало толь с крыши в паре местах, что делает, по моему скромному мнению, ту половину аварийной и уже серьезно угрожает целостности нашей половине. Так вот может ли моя семья отсудить ту половину дома себе? Ибо за просто так делать ремонт чужим людям не охота делать, и если да то на кого подавать в суд? дело в том что я не знаю когда должна была закончится аренда оформленную на их мать. И есть такой момент что нас собираются снести с советских времен еще правда, но все же может этот момент нам помешать или нет? Если поможет: квитанция на электричество приходит на конкретного мужчину, но я не знаю на оставшегося сына приходит или на другого мужчину.

Лига Юристов

40.2K постов40.2K подписчик

Правила сообщества

1. Действуют общие правила Пикабу.

2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:

- глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;

- оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;

- шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.

3. Размещение ссылок на свои социальные сети в сообществе разрешено только в профиле. Размещение ссылок на свои социальные сети (телеграм-канал, дзен, инстаграм, вк и прочие) в посте расценивается как реклама. Такие посты будут выноситься из Лиги юристов, автор поста предупреждается о нарушении, и, при повторном нарушении - получать бан в сообществе.

4. Запрещено размещать в качестве поста или комментария сгенерированные искуственным интеллектом тексты. Комментарий будет скрыт, пост - вынесен из сообщества.

1
Автор поста оценил этот комментарий
Я бы поискал толкового юриста, который помог бы оценить ситуацию и подготовить бумаги.
раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Я об этом и толкую папе, чтоб он нанял юриста и пусть он разбирается, но дело в том что мы даже не знаем на кого подавать в суд, мы не знаем кому щас принадлежит та половина дома по закону: детям или же она все еще числится в аренде усопшей матери или же оно уже собственность района или города.

показать ответы
0
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Если там ни кто не живет > 15 лет то можно попробывать провернуть как присвоение. Есть какой то закон что если ты вселился в жилье и на него ни кто не претендовал в течении 15 лет то оно становится твоим.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Спасибо за инфу, учтем.

0
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Дам тебе дельный совет, если там давно ни кто ни живет, то проще договорится с жильцами. Если отошло администрации то они с радостью продадут за дорого либо вселят тех кто на очереди:) или продадут 3м лицу за дорого(или чисто символическую сумму "своим").

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

С жильцами договорится не возможно, в одно время хотели, но мы так и не увидели доков на собственность, и вряд ли туда кого-нить вселят ибо это практически деревянный сарай, без воды и газа, там только печка на дровах и электрика и холодный комната ибо везде щели.

показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий

1. Возьмите выписку из ЕГРН (рублей 300-500 стоит штука) на дом и земельный участок. Так вы узнаете, кто собственник или титульный владелец.

2. Если оппонент всего лишь арендатор или наниматель, то вы обращаетесь к арендодателю (скорее всего это будет администрация местная) с предложением расторгнуть договор аренды и продать вам все это дело.

3. Если там присутствует право собственности, то с собственником договариваетесь о продаже.

К сожалению, если есть физ. лицо собственник, через суд почти без вариантов что-то сделать. Можете только пригрозить отсудить у них деньги на ремонт вашего дома, если вдруг что по их вине случится. Обязать продать в судебном порядке не удастся.


4. Если дом и земля в собственности администрации, то тут проще. Они с больше охотой пойдут вам навстречу и можно будет с торгов купить участок и дом по кадастровой стоимости.


5. Если имущество выморочное, что вполне вероятно, то надо будет сначала пнуть администрацию, чтоб те оформили его, а потом по п. 4.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Спасибо за развёрнутый совет! 1 вопрос: что значит "выморочное"?

показать ответы
Автор поста оценил этот комментарий
Но это ИХ половина, ИХ собственность. Они могут делать с ней, что захотят: ремонтировать, не ремонтировать, испражняться посреди комнат и т.д. Вопрос должен был стоять "как найти собственников, чтобы ВЫКУПИТЬ не используемое ими имущество", а не "как отнять". Или я не прав?
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Во первых в этом и смысл моего поста: как понять кто собственник, куда обратиться, ибо где сейчас находятся соседи я не знаю и принадлежит ли им вообще половина по закону. То что это ИХ половина еще большой вопрос тк они ,насколько я знаю, еще даже не вступали в права наследства, к сожалению у нас есть общая крыша и общая стенка, то бишь если на их половине рухнет крыша полностью, то в итоге в чердак на нашу половину начнет копиться снег и дождевая вода, а общей стенка ваще хана придет ибо она деревянная, дом попросту может развалиться из-за этого. Они могут делать что захотят но рано или поздно придется отвечать по тому же закону, если не ошибаюсь в юр практике много случаев типа: многоквартирный дом, у одной из жительниц 20 кошек, это в принципе ее право, вот только соседям не нравится что стоит постоянный аромат кошачьей мочи, в итоге подается коллективная жалоба и жительницу заставляют часть кошек сдать в приют либо на руки.

0
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

А на каком основании вообще дом был разделен между вами и соседями? купля-продажа, наследство? дом какого года постройки? проводили ли вы реконструкцию своей половины дома и брали ли на это разрешение?

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Вот на это уже ответить не смогу, половину дома покупал мой дед еще наверно в 60-70 годах, а дом был построен еще раньше, как соседи получили свою половину хз. Мой отец делал пристроил кухню и веранду о5 же в советское время, но со стороны власти препонов не было ибо кухня и веранда жилыми помещениями не считаются, я имею ввиду что веранда не утепленная и следовательно никакая комиссия ее жилым помещением не посчитает.

0
ВЫХУХОЛЕВОПЛОЩЁННЫЙ
Автор поста оценил этот комментарий
Похоже, межевание не проводили. У вас впереди много приключений
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Что вы подразумеваете по межеванием? В доках на дом и землю все четко и точно в метрической системе указано, у соседей других участков взяты подписи на то что у нас заборы стоят правильно и мы ничью границу не нарушаем.

показать ответы
0
ВЫХУХОЛЕВОПЛОЩЁННЫЙ
Автор поста оценил этот комментарий
Этот ход конем стоит очень дорого. Сперва сделайте выписку. И, кстати, участок размежеван?
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

стоит разделяющий забор, в документах на собственность указано сколько размеров дома и земли наша.

показать ответы
2
Рыцарь несвежего
Автор поста оценил этот комментарий

Начать надо со сбора документов, насколько я понимаю. Первый ход - идем в рег.центр и просим выписку на эту половину участка.
Чтобы было проще - сначала заглядываем на карту росреестра и выясняем кадастровый номер этой половины.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Спасибо за информацию, я так понимаю в выписке будут указан хозяин? либо кто прописан?

показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий
если земля реально арендовалась, и больше не платят -да купи ты эту землю у государства...
да дорого. но за бесплатно отсудить не выйдет я думаю...
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Я и не говорю о бесплатном сыре, в том то и проблема что фиг его знает кому щас принадлежит соседская половина, чтобы знать с кем разговаривать.

показать ответы
0
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Что за город?

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Уфа

Автор поста оценил этот комментарий
Т.е., если я правильно понял, Вы хотите отжать у собственника через суд его половину дома (про землю пока речь не ведем). Простите, на каком основании (кроме хотелок,конечно)?
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

на том что они не следят за состоянием своей половины дома, в итоге их половина разрушается и это влияет на нашу половину, в частности как я писал в посте из-за того что этой зимой были обильные осадки у них сорвало толь на крыше, то бишь на их половине дыра в крыше,а именно на стыке наших половин если этими  весна-лето-осень будут нормальные дожди то в итоге у них внутри все отсыреет, в том числе и общая деревянная стенка, у них крыша была потолком грубо говоря.

показать ответы
Автор поста оценил этот комментарий
Вот стопудово не здесь такие вопросы решать надо...
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

А где?

показать ответы
Автор поста оценил этот комментарий

коммент для минусов 2

Автор поста оценил этот комментарий

Коммент для минусов 1

Темы

Политика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

18+

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Игры

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юмор

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Отношения

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Здоровье

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Путешествия

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Спорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Хобби

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Сервис

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Природа

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Бизнес

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Транспорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Общение

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юриспруденция

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Наука

Теги

Популярные авторы

Сообщества

IT

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Животные

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кино и сериалы

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Экономика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кулинария

Теги

Популярные авторы

Сообщества

История

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Недвижимость и ремонт

Теги

Популярные авторы

Сообщества