Продавец недвижимости немного должник⁠⁠

Добрый день. Столкнулся с сложным выбором. Хотел бы спросить у знающих людей. Суть проблемы, хочу купить дом с участком в ипотеку. Цена дома ниже рынка, не критично в целом, и при текущих ипотечных условиях это единственный вариант который мы можем потянуть. Продавец объясняет это тем, что долго не может продать, а сезон идет и ей нужно еще строиться. Но и в целом там по дому не сказать что он сильно дешевый, требует доработок, просто навара будет не много у ней. Соответственно отсюда проблемы. Продавец должен несколько кредитов. Общей суммой 750к. Один из них она отменила по суду, но это дает лишь временное окно на сделку, потом все равно всплывет. Причём несколько из них открыты по старой фамилии продавца. Начитавшись и насмотревшись интернетов, меня насторожил вопрос риска отмены сделки, если она вдруг обонкротится. Звонил в юр. консультацию, особо не подсказали. Сказали что звучит правдиво. А все долги нужно конкретно изучать. Я хочу у банка заказать юридические услуги по проверки продавца и объекта. И если банк не найдёт рисков (например не проверит долги по старой фамилии) и рекомендует жилье к покупке, а продавец возьмёт и обонкротится. Пытаюсь понять какие для меня риски лишиться жилья. Может кто то расскажет какая судебная практика по этому вопросу, нагуглить не смог. Прошу подсказать. Спасибо