Печальная история одного объекта
Привет, дорогие подписчики и все, кто интересуется темой загородного домостроения. Меня зовут Илья, я инженер строительного контроля и специалист по обследованию зданий. Много лет пишу здесь о своей работе.
Сегодня короткое видео с объекта, который служит мне немым укором, хотя я сделал на нём всё, что было в моих силах. Уже писал про него - заказчица обратилась по рекомендации, но к сожалению уже тогда, когда дела пошли наперекосяк. Подрядчик слил с ипотечного счёта деньги на этапе фундамента (это было ещё в эпоху до закона про обязательный эскроу-счёт при оформлении льготных ипотек) и начал хамить - не заезжал на объект, затягивал сроки, не реагировал на сообщения и звонки.
Путём постоянного давления и угроз удалось заставить их завезти материал и начать строительство, но вскоре обнаружилось, что объект заброшен. Средств на его достройку не было, банк снял заказчицу со льготной ипотеки на коммерческий кредит, обложил её коллекторами и сейчас она судится с аккредитованным банком подрядчиком, чтобы переложить свои долги на него.
Видео снимал мой коллега, принимавший участие в борьбе с подрядчиком и на днях оказавшийся рядом с объектом волею судеб. Понятно, что объект не консервировался, 2 года стоит открытый всем ветрам и на сегодня представляет полусгнившую конструкцию, требующую полного демонтажа. Материалы, которые были завезены, брошены под открытым небом и тоже сгнили.
Суды пока идут, финальный результат пока неизвестен, адвокат заказчицы обещал рассказать, чем закончится это дело.
Этот печальный опыт научил меня не ввязываться в проекты, где заказчик уже выбрал подрядчика, согласился на его условия договора, а потом увидел, что всё пошло не по плану и начал срочно искать волшебника, который спасёт ситуацию. Хотя, два раза мне удавалось вырулить подобные проекты, больше я за них не берусь. Более того, если при проверке я обнаруживаю у подрядчика десятки судов по нарушению прав потребителя и арбитражи от поставщиков материалов - он отправляется в чёрный список без дополнительных уточнений текущего положения дел и статуса, строиться с таким небезопасно, а я не могу позволить заказчику выкинуть десяток миллионов рублей, тем более, что часто они принадлежат не ему, а банку.
Строительный сезон в разгаре, берегите свои денежки и тщательно проверяйте подрядчиков прежде, чем вступать с ними в договорные отношения. О том, как это сделать, писал в посте Как не ошибиться с выбором подрядчика на строительство загородного дома?
Спасибо всем за поддержку, плюсы и комментарии! Если после прочтения поста у вас появилось желание мотивировать автора на новые посты, можно закинуть монет через магазин Пикабу. Я хочу стать первым Пикабу-миллионером, захватить власть и развести здесь буйную коррупцию.
Как обычно, на все вопросы отвечаю в каментах или через контакт в профиле.