Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, как правильно переводить деньги. Купила долю в квартире у несовершеннолетнего, часть суммы оплатили у нотариуса, часть договорились о рассрочке с продавцом. Это прописано в договоре купли продажи, но не уточнила кому переводить деньги по рассрочке, матери подростка, или самому подростку(15 лет, карта сбера есть). Как правильно поступить? Наличкой передавать с ежемесячной распиской не очень удобно.
Какие конкретно формулировки по оплате в ДКП? Кому, когда, как и сколько? Только так и платить. Мне не верится, что нотариус заверил договор, в котором не указано, что, как, сколько, когда и кому платить. Тем более ситуация у вас отнюдь не уникальная.
Можете внести сумму долга в депозит нотариуса, можно даже того, у кого оформляли сделку, дальше пусть сами разбираются.
я продавала долю, часть суммы вносили маткапиталом, остальную в рассрочку.
Нотариус в договоре пишет: бла бла бла с переходом регистрации права обременений на имущество не накладывается.
Я такая, типа ШОООО почему? Они же мне деньгов еще должны.
Нотариус сказала, ой, да вам потом снимать обременения эти, оно вам надо? я поржала, говорю надо, давай пиши, ведьма старая и она ушла недовольная в кабинет переделывать.
В росреестре была, и сейчас часто бывает такая практика: если договор содержит любое условие об оплате, отличное от предоплаты (расчеты в момент подписания договора между сторонами проведены, претензий нет), регистратор вешает обременение на предмет договора. Даже если спецом написать, что имущество НЕ находится в залоге у продавца до момента его полной оплаты. Пофиг. Тут палка о двух концах, с одной стороны допгарантия для продавца, с другой - действительно, два раза посещать мфц или нотариуса, или росреестр: на сделку и на снятие обременений потом. Не всем надо это.
Ну продавец идет на уступки и соглашается на рассрочку, почему бы не сходить с таким хорошим человеком разок в мфц и не подать акт о выполнении условий? Что бы у хорошего человека сон не портился и аппетит)
Подпишите доп. соглашение к договору, где укажите куда будете платить (реквизиты счета получателя).
Лига Юристов
40.2K постов40.2K подписчика
Правила сообщества
1. Действуют общие правила Пикабу.
2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:
- глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;
- оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;
- шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.
3. Размещение ссылок на свои социальные сети в сообществе разрешено только в профиле. Размещение ссылок на свои социальные сети (телеграм-канал, дзен, инстаграм, вк и прочие) в посте расценивается как реклама. Такие посты будут выноситься из Лиги юристов, автор поста предупреждается о нарушении, и, при повторном нарушении - получать бан в сообществе.
4. Запрещено размещать в качестве поста или комментария сгенерированные искуственным интеллектом тексты. Комментарий будет скрыт, пост - вынесен из сообщества.