23

Нужен совет, помощь

Хотел бы узнать варианты решения проблемы.
Суть в следующем:
Есть квартира, по справке из Росреестра там 2 собственника, я и покойная бабушка.
Но это не так, потому что квартира была в собственности у двух людей, бабушки и отца, отец умер в 2009 тогда в наследство вступили 3 человека, его жена, бабушка и я.
В 2020 году умерла бабушка, она оставила в наследство свою долю своему сыну, он вступил в наследство, но право собственности не получил.
Ухудшает ситуацию тот факт что он гражданин украины и бабушка умерла там, и я точно даже не знаю числится ли она в россий как умерший человек.
Вот проблема в том, что по документам хозяина 2, я и бабушка( умершая), но в любой момент могут получить право собственности другие 2 человека(его жена и сын бабушки)
На контакт эти люди не идут, продать я не могу, выкупить никто из них долю никто не хочет.
Как можно это вопрос решить?
Можно ли отдать государству?
Можно ли кому-нибудь подарить свою долю?
Могу ли я как то узнать ( чтоб бумажно подтвердили) всех теоретических собственников?

На пикабу были похожие посты, не могу найти, если кто найдет прошу поделиться!!

Готов оплатить консультацию юриста, пишите в комментариях телеграм или почту для связи!

Пожалуйста помогите с этим вопросом
Заранее спасибо всем!!

Лига Юристов

40.2K постов40.2K подписчика

Правила сообщества

1. Действуют общие правила Пикабу.

2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:

- глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;

- оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;

- шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.

3. Размещение ссылок на свои социальные сети в сообществе разрешено только в профиле. Размещение ссылок на свои социальные сети (телеграм-канал, дзен, инстаграм, вк и прочие) в посте расценивается как реклама. Такие посты будут выноситься из Лиги юристов, автор поста предупреждается о нарушении, и, при повторном нарушении - получать бан в сообществе.

4. Запрещено размещать в качестве поста или комментария сгенерированные искуственным интеллектом тексты. Комментарий будет скрыт, пост - вынесен из сообщества.

Вы смотрите срез комментариев. Показать все
4
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий
Как можно это вопрос решить?
Владейте долей.
Можно ли отдать государству?

Можно.

Можно ли кому-нибудь подарить свою долю?

Можете, как раз согласия на это от остальных собственников не нужно, в отличие от купли-продажи, например. При купле-продаже нужно будет реализовать их преимущественное право покупки - послать им уведомление и подождать месяц.

Могу ли я как то узнать ( чтоб бумажно подтвердили) всех теоретических собственников?

Самостоятельно, законно - нет.


Жена, видимо вступив в наследство вместе с вами, не регистрировала свое право собственности в Росреестре. Тогда так можно было, сейчас такое не пройдет. В любом случае, свидетельство о праве на наследство на долю у нее есть. По отказу от покупки доли - к ней, как к одному из собственников.


Сын бабушки не мог вступить в наследство в Украине на имущество, находящееся в РФ. Для этого он должен был обратиться к нотариусу в РФ, по месту нахождения имущества, хотя бы в регионе нахождения имущества. Открыть наследственное дело. Если он вступил в наследство в РФ, то в 2020 году нотариус сам отправляет доки в Росреестр для регистрации права собственности на недвижимое имущество, на которое выдал свидетельство о праве на наследство. Тут уточните информацию. Может, и не вступил.


Продавайте долю, хоть какая-то копеечка будет. Это все равно только через нотариуса, так что обращайтесь к любому понравившемуся нотариусу в регионе местонахождения имущества; хоть к тому, кто вам наследство оформлял. Там подскажут, что сделать.

раскрыть ветку (14)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Сын бабушки приезжал и вступал в наследство, уже около года прошло, но в росреестре его нет, я это у нотариуса спрашивал, она сказала, что он может хоть через 10 лет получить право собственности.
а как действовать если захочу отдать государству свою долю?
раскрыть ветку (13)
3
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий
Сын бабушки приезжал и вступал в наследство, уже около года прошло, но в росреестре его нет, я это у нотариуса спрашивал, она сказала, что он может хоть через 10 лет получить право собственности.

Так значит он вступил в наследство, но не получал свидетельства о праве на наследство. Кстати вариант, что жена так же могла сделать в 2009. Там пошлины нотариусу надо платить, от кадастровой стоимости имущества, за выдачу свидетельства, может быть много, так что могли свидетельства не получать, просто в наследство вступить. Так может быть.


Значит органы РФ получили инфо о смерти вашей бабушки, без этого наследственное дело бы не открыли.

а как действовать если захочу отдать государству свою долю?

Обращайтесь в жилищный отдел администрации населенного пункта, где находится квартира, там вам, на месте, подскажут, какие документы и процедура. Все равно им отдавать.


А почему пишете, что продать не можете? Покупателя нет? Проблем нет продать любому лицу, кроме собственников других долей. Информация о собственниках других долей есть в наследственных делах, как мы выяснили. Если они не хотят выкупить, отправите им уведомление, подождете месяц и всё - продавайте любому.


На крайняк можно подарить одному из других собственников, или вообще любому другому лицу, кто согласится дар принять.

раскрыть ветку (8)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Нотариус отказалась предоставлять информацию о тех кто вступил в наследство, т.е нет доступа к наследственным делам
раскрыть ветку (7)
0
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий
нет доступа к наследственным делам

Это не так. Если будете дарить/продавать, то только через нотариуса, т.к. доля, я вам об этом написал уже. Для сделки всё нотариус получит, всю инфу возьмет, у них сейчас единая система, ИС ЕНОТ. И обмен электронными документами тоже налажен.

раскрыть ветку (6)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Ну я просил у нотариуса информацию о дяде который вступил в наследство, чтоб отправить ему письмо о продаже квартиры, нотариус отказала.
я правильно понимаю, что могу придти к любому нотариусу и сказать что хочу ознакомится с наследственным делом??
раскрыть ветку (4)
0
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Нет.

Алгоритм действий может быть только такой:

- находится покупатель или одаряемый на вашу долю

- идете к нотариусу оформлять сделку, на долю, потому что без него не сможете

- если продажа, нотариус запросит сведения по остальным собственникам у своих коллег, и отправит им уведомления о реализации преимущественного права покупки, или даст вам адреса, и вы отправите. Подождете месяц. Если дарение - этого делать не надо.

- оформляете сделку, нотариус регистрирует ее в Росреестре сам


К нотариусу можно идти к любому: который вам больше понравится, который ближе, который дешевле, и еще десять раз "который". Не возьмется один - возьмется другой. 

раскрыть ветку (3)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Понял, спасибо!
Автор поста оценил этот комментарий
А почему один из наследников не может ознакомиться с наследным делом?
Автор поста оценил этот комментарий
А например попросить государство выморочить имущество т.к. нет хозяев? И люди всплывут...
Автор поста оценил этот комментарий
Ис енот. Ис кот. Ис жук. Ис коров. Т. Д. Мда уж.
Автор поста оценил этот комментарий

А Вы после бабушкиной смерти вступали в наследство по праву представления/наследственной трансмиссии? Может попробовать, сославшись на коронавирус, восстановить сроки?

Получите в полиции справку о смерти бабушки (перестала выходить на связь, не могу дозвониться, несколько лет как её родственники перевезли с места прописки на другое место жительства), пойдёте к её нотариусу с документами (справка о смерти, Ваше и папино свидетельства о рождении или справка о папином рождении) и просите удостоверить фактическое вступление в наследство. Откажет - в суд с иском об установлении факта принятия наследства и ходатайством о восстановлении срока на вступление. Но тут желателен профильный юрист. Иск должен быть идеальным и максимально подтверждён бумажками с Вашей стороны.

Украина и коронавирус могут помочь Вам доказать, что пропустили срок по уважительной причине.

раскрыть ветку (3)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Я срок не пропускал, с её стороны было завещание на её сына. Так что вот такие пирожки. Спасибо)
раскрыть ветку (2)
Автор поста оценил этот комментарий

Можете продать свою долю мигрантам для прописки и одновременного проживания. Украинцы ведь квартирой не пользуются? А так, Вы правы, эта доля - мёртвый груз.

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Да, в крайнем случае так и буду делать, спасибо
Вы смотрите срез комментариев. Чтобы написать комментарий, перейдите к общему списку

Темы

Политика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

18+

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Игры

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юмор

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Отношения

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Здоровье

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Путешествия

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Спорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Хобби

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Сервис

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Природа

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Бизнес

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Транспорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Общение

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юриспруденция

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Наука

Теги

Популярные авторы

Сообщества

IT

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Животные

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кино и сериалы

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Экономика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кулинария

Теги

Популярные авторы

Сообщества

История

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Недвижимость и ремонт

Теги

Популярные авторы

Сообщества