Бюрократия, отличия Алматы и области.
Самым важным в вопросе постройке дома - является законность постройки. Ведь с 2018 года закончена программа легализации неузаконеного жилья, а что это значит? Это значит, что если ты построил свой цыганский самострой и пришёл вводить его в эксплуатацию, то ты не получишь акт ввода эксплуатации, а получишь солидный штраф и предписание на снос незаконной постройки
Взамен государство упростило процедуру получения документов на малоэтажное строительство. И предложило вот такую красивую схему обращения. Можно увидеть на изображении ниже.
Выглядит логично и красиво. Но на деле не всё так радужно, кадры на местах разбивают розовые очки мечтателям и настойчиво напоминают о том, что вы в феодальном государстве "Талгарский район", а не в каком-то там Казахстане 21-го века.
Часть документов подаётся в ЦОН-е, и на портале электронного правительства. Часть только в ЦОНе. Часть нужно подавать непосредственно в Архитектуру района. Ещё существует проблема для ИП, ИП не является физлицом и пролетает мимо этой удобной функции на портале, и поэтому топает в ЦОН общаться с местными госслужащими. Вот об этом поподробнее, сначала я пошёл в цон Алмалинского района алматы, т.к. он ближе всего к дому, мне там невнятно пробурчали о необходимости заполнения документов, и сунули пачку бланков, 12 страниц... Да да, 12 страниц, от этого у меня глаза полезли на лоб, "Нифига себе упростили процедуру, а раньше то что было тогда?". Но чуя неладное, полез я на портал, гляжу - всего 4 пункта в перечне документов. Поспешил я тогда в ЦОН Медеуского района Алматы. Там меня встретил очень вежливый госслужащий, который мне пояснил, что это старая форма, распечатал упрощенный комплект
на 4 листа, но потом разочарованно посетовал - раз я буду строиться в области, то мне надо ехать в областной ЦОН, по району, а Алматы отдельная епархия.
Обрадованный упрощением (в 3 раза меньше листов!) я рванул в ЦОН талгарского района. На входе меня ждал консультант, который на вопрос - к кому обратиться, для подачи документов на АПЗ затянул: "Ой да вам надо в Архитектуру, потом на топосъемку, потом к энергетикам,потом... потом... потом..." На мой вопрос "Но вот же на портале электронного правительства, перечень в 4 документа для подачи в ЦОН" я получил эпохальный ответ "Ну так и идите на своё
электронное правительство". Сказать что я опешил - ничего не сказать. Я просто моментально осознал свою ничтожность, рядом с этим привратником в золочёном доспехе, стоящем на страже покоя акима талгарского района. Я молча пошёл грузиться в машину, твёрдо решив осваивать просторы электронного Казахстана, и сделать всё, что бы больше сюда не возвращаться. (Не получилось сразу скажу)
И так приступим. Необходимые для начала строительства документы:
1 Топосъемка
2 Архитектурно-планировочное задание, АПЗ.
3 Информация по красным линиям
4 Эскизный проект дома
5 Уведомление о начале строительства.
На этом пока все. более подробно будет в следующиз записях