Стройка от фундамента до переезда за 9 месяцев. (ч1)⁠⁠

(ну и лето до этого на отсыпку, расчистку и выравнивание участка:) )

Предпосылки:

- Удалённая работа (уже больше 6 лет)

- Дико достали соседи в многоквартирном доме с постоянными ремонтами

- Нескончаемый городской шум (мотоциклисты и прочие любители ночных скоростей)

- Постоянная пыль с улицы (окна 20 этажа загрязняются каждые 3-6 мес... даже с видом на залив)

- Невозможность контролировать качество коммунальных услуг

- Стало мало места для хобби

- Стало мало места для гостей

- Некуда расширять семью

Требования и хотелки:

• Стоимость квадратного метра под ключ, не дороже квартиры в Санкт-Петербурге.

• Магазины, больницы, школы, сады и пр. не дальше 3-5 км.

• Круглогодичный проезд

• Как минимум, электричество на участке (15квт)

• Площадь участка не менее 20 соток (чем дальше от соседей, тем лучше)

• Лес рядом

• Максимально автономные коммуникации

• Место под пруд

• Дом с хорошей звукоизоляцией, чтобы всегда можно было при желании исключить всё посторонние звуки

• Хорошая теплоизоляция, чтобы иметь возможность не мёрзнуть в -30 и не тратить много золота на оплату отопления

• Возможность переехать, даже не в полностью отделанный дом, но уже полностью функционирующий

• Тёплые полы

• Высокие потолки

Выбор материалов для строительства дома.

При выборе учитывались следующие факторы:

1. Стоимость возведения основной конструкции

2. Звукоизоляция

3. Теплоизоляция

4. Возможность стоять без внешней отделки несколько сезонов

От бревна, бруса и прочих деревянных конструкций отказался сразу.

Цена на каркасники низкая, но учитывая климат в Лен. области, дерево будет постоянно "дышать".

От газобетона отказался по причине долгого срока возведения

От бревна из-за огромной стоимости и непредсказуемой теплоизоляции.

Выбор остановился на "лего" блоках из полистирол бетона. (это когда конструктор привозят на нескольких фурах с завода и краном бригада собирает коробку дома за несколько дней.)

Итоговая стоимость на декабрь 2023 года составила +- 80 000 за м.кв.

С учётом стоимости земли, забора, скважины, отделки, материалов и оборудования и пр.

Продолжение по этапам строительства, плюсам и минусам тех или иных использованных решений выложу чуть позже.