Строят потому что курятники по советским нормам, когда на дом 5 машин было и продают по космическим ценам.
А то что можно построить на этой площади подземную парковку, а сверху посадить травку и сделать детскую площадку они не в курсе.
Проще коробок настроить, на всем экономить, во дворе залить асфальтом пятак земли и цену залупить в космос.
А то что можно построить на этой площади подземную парковку, а сверху посадить травку и сделать детскую площадку они не в курсе.
Проще коробок настроить, на всем экономить, во дворе залить асфальтом пятак земли и цену залупить в космос.
раскрыть ветку (61)
По советским нормам как раз дома не ставились впритык друг к другу, это сейчас никаких норм нет и дома лепят на любом свободном пяточке.
раскрыть ветку (2)
СНиП 1975 года:
"Между длинными сторонами жилых зданий следует принимать расстояния (бытовые разрывы): для жилых зданий высотой 2-3 этажа - не менее 15 м; 4 этажа - не менее 20 м; между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м."
СНиП 2011 года:
"Между длинными сторонами жилых зданий высотой 2-4 этажа следует принимать расстояния не менее 20 м, а между длинными сторонами и торцами и между торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 12 м."
Другое дело, что в СССР расстояние делали не минимально законным и не строили по 20+ этажей.
раскрыть ветку (21)
раскрыть ветку (13)
1 млн 500 тысяч рублей за одно парковочное место под землей в Видном. При том что на улице есть свободные места.
раскрыть ветку (4)
раскрыть ветку (3)
Я вообще не понимаю зачем оно людям. С парковой такой жести нет как у вас, территория огородена за шлагбаумами, никого чужого нет. Чуть дальше в 150 метрах есть наземная парковка за 3000 рублей в месяц, при чем о того же собственника.
Еще через 200 метров, есть подземные паркинги других домов со стоимостью мест от 500 до 700 тысяч. Почему у нас так дорого, я если честно не понимаю.
раскрыть ветку (1)
Томск, небольшой жилой сектор на 2 дома в 10 этажей. Есть подземная парковка. Есть два тарифа - покупай или арендуй. Если купить себе место - ценник варьируется от 1.2 до 3 миллионов рублей. Если аренда - от 40 до 100 тысяч в месяц
раскрыть ветку (2)
Это элитка похоже. В МО в разных местах встречал в собственность 800-1,5. Аренда 5-8. В обычных районах эконом. Если жить не планируешь в этом районе всю жизнь, то стоимость места обычно это около 15 лет аренды.
раскрыть ветку (1)
2 ляма подземный паркинг рядом с домом в Долгопрудном (1к кв стоит от 6 лямов). 400к подземный паркинг в Белгороде (1к кв стоит 2,5 ляма).
раскрыть ветку (4)
Че-т дороговато в долгопе. Смотрел там Водники, дешевле цены были, но это самая жопа города возможно
раскрыть ветку (3)
Новые Водники - это не просто жопа, а мега жопа. Муравейники с парковками и вечными пробками.. рядом есть новый микрорайон (прям напротив станции Долгопрудный) - вот там пока чуть получше (пока не заселили). Кв метр от 90к вроде, но торги все портят. В самом долгопе есть жк бригантина - там подешевле немного.
А так Подмосковье - ну его нах. Особенно если в Москве работать...
А так Подмосковье - ну его нах. Особенно если в Москве работать...
раскрыть ветку (2)
500 это хороший прогноз.. красногорск- 900 с чем то тыс подземное мм, 2000 в месяц коммуналка)) хоть паркинг и не отапливаемый.
подозреваю- что там есть подземная парковка, притом полупустая, потому как продается отдельно от жилья.
раскрыть ветку (13)
раскрыть ветку (12)
если бы были - картина была бы такой же. Потому как машиноместо стоит в них как треть квартиры. У нас есть целый район такой.
раскрыть ветку (11)
Нужно как в Японии, машину можно купить только если у тебя есть парковочное место. Так хотя бы люди думать будут, на столько ли сильно им нужна машина
раскрыть ветку (9)
Тут без машин утром очередь на маршрутку, стоил ли говорить, что будет без машин. Учитывая, что часть людей уезжает попутками до метро через чат в телеге
раскрыть ветку (7)
А чем люди думали, когда в этой жопе мира жильё брали? О, масквабад рядом, ништяк, и дешевле? В Ольгино такая же залупа, ничего нет, хер куда уедешь, и продолжают строить
раскрыть ветку (5)
раскрыть ветку (4)
Дело не в генплане, Вы пробовали туда приехать в 7 вечера перед покупкой? Многие вопросы сняло бы. Это как люди, которые купили халупы с видом не свалку, а потом солнцеликому плакались в телевизере
раскрыть ветку (3)
Я когда покупал, знал обстановку и очко с парковкой, меня это устроило. Я про людей имею ввиду, кто покупал на этапе застройки. Рядом с домом было 2 школы, многоуровневый паркинг, наземные парковки дополнительно. По другому должны были быть улицы. Но когда дома уже построились, оказалось, что часть улицы убрали, одну школу убрали, многоуровневую парковку тоже убрали, ну и до кучи ещё пару обычных. А вместо этого Петрович и 2 ТЦ
раскрыть ветку (2)
Для меня поездка по горьковке всегда была болью. В принципе, сейчас мало что изменилось, несмотря на то, что мостиков понастроили. Мне, москалю, сбежавшему из неплохого района столицы, логику людей в этих муравейниках не понять
раскрыть ветку (1)
Согласен, каждый смотрит со своей реальности. А меня, как понаехавшего и жившего в общаге 5 универсуих лет, вполне устраивает такой муравейник без ипотеки на всю жизнь сознательную. А через какое-то время можно и думать об улучшении жилищных условий. Не все сразу)
Если оставить общественный транспорт на том же уровне, то да. Но это вина застройщика, что сделал так чтобы личный транспорт был в приоритете. А общественный транспорт в конце засунули. Как не закономерно видеть когда приходится покупать в кредит себе машину для удобного передвижения по городу
ещё комментарий
Вероятно вы правы т.к. машиноместо стоило бы порядка 1/3 стоимости подмосковной однушки. Много машин дороже нашей квартиры стоят не на платках)
А то что можно построить на этой площади подземную парковку, а сверху посадить травку и сделать детскую площадку они не в курсе.
А за чей счёт банкет?
Наверное, другие жители должны скинуться, чтобы вы могли своё ведро припарковать?
раскрыть ветку (10)
Хз за чей, но так во всей европе строят.Машиноместо прикреплено к конкретной квартире.Получаешь сразу с квартирой.
Так там ещё про детскую площадку написано. Давайте дополним ваш комментарий в том же ключе:
А за чей счёт банкет?
Наверное, другие жители должны скинуться, чтобы вы могли свой выкидышь выгулять?
раскрыть ветку (3)
Если наличие детей я ещё могу понять, и в целом, это социальный институт, то вот личное ведро извольте оплачивать сами.
раскрыть ветку (2)
А по-моему, логика та же самая. Хочешь заводить ребенка - покупай жилье в доме с детской площадкой. Твой личный ребенок - твоя личная проблема. А то - материнский капитал с налогов, социальные гарантии - с налогов, так ещё и на детскую площадку тебе скинуться? Может сразу уж бездетным умереть и квартиру освободить тем, у кого дети есть?
раскрыть ветку (1)
Ну в целом то да, я в целом против детей.
Но их необходимость, в целом, понять могу. А вот паркинг во дворе меня реально бесит.
раскрыть ветку (3)
А мне есть до них дело?
Пускай пешком ходят, или оплачивают паркинг отдельно, вместо того чтоб дворы заставлять.
А дальше это работает так. Беру по своему дому, поскольку знаю сколько застройщик вложил в паркинг - себестоимость квадратного метра паркинга порядка 30 000. Цифры гуляют в зависимости от места (например, нужно ли сети переносить, поэтому в центре паркинги золотые, там каждый метр вглубь и настоящая матрица из труб/кабелей), но 400-500 тысяч для миллионника вполне может быть себестоимостью. Соответственно продавать его имеет смысл за 600-700 тысяч. Что происходит далее? Правильно, раскупается он на 30 %, поэтому выгоднее не строить.
Обязательное послесловие - "да просто надо продавать по СПРАВЕДЛИВОЙ стоимости. По 100-150 тысяч за месяц бы распродали", "пусть бесплатно дают к квартире, я транспортный налог плачу и акцизы", "да вся эта ваша себестоимость, просто откаты чиновникам и жадность застройщиков".
раскрыть ветку (2)
У соседнего дома подземка есть.
Я хотел узнать сколько место стоит купить или снять. Ответ простой иди ты лесом, дядя, все куплено и снято давно мест нет!
Так что фиг знает на счёт 30 процентов.
Город провинциальный маленький сибирский. Не Москва
Я хотел узнать сколько место стоит купить или снять. Ответ простой иди ты лесом, дядя, все куплено и снято давно мест нет!
Так что фиг знает на счёт 30 процентов.
Город провинциальный маленький сибирский. Не Москва
раскрыть ветку (1)
Ну я расписал примерную мотивацию застройщика. Ему абсолютно до фонаря - заработать на продаже квартир или паркинга. Иногда он может окупиться, как у вас. Иногда продаётся годами
У меня вот под окнами все точно как вы описали и все равно бомжи на достаточно дорогих машинах паркуются во дворе. При цене машиноместа 400к практически в центре города.
За подземную парковку надо платить, или в стоимость жилья включать.
А про советские нормы не надо, у меня в городе строят так что дворы меньше чем в при союзе построенные
По советским гостам на 1000 жителей нужно было 300 парковочных мест (т.е. примерно по машине на семью предполагалось), но как тогда было на это глубочайше похуй, так тем более и сейчас
Там дома новые, в них квартиры люди покупали. Причём видели, что именно покупают, но покупали, потому что ДЕШЕВО.
раскрыть ветку (3)
Многие кстати покупали, когда по плану были многоуровневые парковки рядом, а потом как обычно всех на... обманули. Народ даже в суде выиграл, что незаконно план изменили, но то, что уже построено вместо парковок никуда не деть т.к. на момент строительства изменения не были признаны незаконными. Так и живём) я лично просто смирился с этим т.к. квартира на момент покупки была на много дешевле аналогов
раскрыть ветку (2)
