Гарантия⁠⁠

Добрый день! Нахожусь в раздумьях: судиться с застройщиком или нет. Ситуация такая:
в котле отопления (поквартирное отопление) появился посторонний шум. Вызвал газовщиков, вердикт - необходима замена трёхходового клапана.
В договоре долевого участия указано, что гарантия от застройщика на инженерное оборудование 3 года. При звонке застройщику с требованием о ремонте, я получил отказ. Он ссылается на то, что застройщик не может дать гарантию на срок более, чем установлен заводом изготовителем (2 года) и подобные суды они выигрывают. Хотя Закон о защите прав потребителей (2300-1, ст.5, п.7) говорит об обратном.
Звонил в защиту прав потребителей, они подтверждают мою позицию - застройщик должен ремонтировать, но в суде как мои представители выступать отказались (может им нельзя, я не в курсе).
Ещё смущает, что стоимость экспертизы начинается от 10 т.р. (может быть и 50, как сказали эксперты). Не хочется, чтобы в случае проигрыша эта сумма упала на меня - я не Рокфеллер.
Прошу вашей помощи в данном вопросе. Хочется понять, какие контраргументы на мои доводы могут быть у застройщика.
P.S. что там по правилам Пикабу надо писать? Комментарий для минусов прилагаю, тег "моё", потому что моё, за ошибки извиняюсь заранее, сам я не юрист, пост без рейтинга.