Всем привет, меня зовут Никита я с 14 лет подрабатываю на реставрациях в Санкт-Петербурге, а сейчас 6 в профессии лепщик архитектурных деталей, партнер в лепной мастерской. Вот хочу начать писать посты о процессах работ по реставрации и изготовлению гипсовых деталей. Интересно ли?

Историю о том как мы строили дом можно почитать тут: https://pikabu.ru/story/nebolshoy_no_svoy_postroil_dom_vyikladyivayu_foto_tsenyi_i_proekt_14159888

А сегодня я выкладываю обещанный проект и смету этого красавца:

Это дом 135 м2, два этажа, построенный из бруса

На рендере домик выглядел вот так:

Ну а как получилось вы можете сами оценить. Как говорится - дом выложенный для оценки на Пикабу построить правильно не возможно, по этому иллюзий не держа, выкладываю смету и проект для тех кому будет полезно.

Пдф файл для скачивания в самом конце стать , так что листайте если хотите сразу проект скачать, дом уже построен, а значит проект свое отработал, будет приятно если кому то еще пригодится.

Это планировка первого этажа

Это второй этаж с огромными спальнями

Ну и давайте к проекту и смете , во что все это обошлось

Дом на фундаменте из ЖБ свай, ростверк из бруса, план фундамента прилагаю

Дом строился в 150ти км от регионального центра, по этому в стоимость вошли доставка сваебойки и свай

Вообще такая сваебойка своим ходом ходит, но не очень долго, метров 100 может, в км так она вообще не сможет проехать, зато управляется на пульте.

Сваи били под весь дом и под террасу тоже

Это проект с балками пола

Сразу меж этажные балки

А это балки второго этажа

А в жизни первый венец выглядел вот так

А так выглядел с балками

Работа по этому разделу составила 646 000 рублей

Так как дом из бруса, а брус традиционно в Иркутской области почти весь сырой и размером 180 мм, то в целом деревянный дом -это брус и доска. Очень много пиломатериала

Всего материала только по дереву - на 1 850 000 рублей где то

Еще надо понимать что это была ипоТТека и платили по счету все

Разбрусовка позволяет прикинуть сколько надо венцов в доме и примерные высоты сооружения

Все стороны выкладывать не буду, они есть в общем файле

Работа по возведению коробки вышла в 1 778 180 рублей

Кровельный материал - металлочерепица

Сама по себе стоит не дорого, но с доставкой , и утеплителем уже совсем другая сумма

Чтобы заказать кровельный материал нужен план кровли, что и прилагаю

Ну и план стропил чтобы собрать основание под кровлю

А собрать кровлю и утеплить стоит 785 000 рублей.

И работ еще был комплекс разного

Например фанера на полы на 103 тыс

Лестница , вот она на картинке , 156 000

Не дешево обошлась сантехника

Очень не дешево электрика, почти 400 000 , это работа и материал

Септик обошелся в 104 000

Это тех комната. В сантехнику не входили унитазы раковины , только разводка. в Электрику все входило, и щиток, и розетки , не входили светильники

Окна на дом сначала планировалось белые, но потом заказали с ламентаций и внутри с наружи + 50 000 к сумме ниже, это уже с доставкой и монтажем

а в целом с учетом всех работ и материалов, 135 м2, дом из бруса в Иркутской области в городе Свирск в 2026 году обошелся в 7 600 000 в семейную ипотеку

Получился вот такой красавчик

Ну и выкладываю для заинтересовавшихся проект для скачивания в ПДФ

ПРОЕКТ ДЛЯ СКАЧИВАНИЯ В ПДФ

Сейчас достраиваю еще один домик и скоро выложу еще один проект , всем спасибо

Хочу поделиться историей, про отношения с соседями.
Уже более 5 лет с женой имеем участок за городом, по выходным приезжаем отдохнуть от городской суеты и работы.
Зимой сюда приезжают бабушка с дедом жить, домик хоть и маленький, но пригоден для круглогодичного проживания, а летом едут на другую дачу.

Мой сосед, назовем его дядей Васей(имя изменено), живёт здесь на постоянной основе, человек уже на пенсии, вроде бывший прокурор или что-то вроде того.
Познакомились с первый дней приобретения, по началу казался приятным человеком, если бы не одно НО.

Года может с два уже, как дядя Васи меня как будто преследует, что бы Я не делал на участке или перед ним(покосить, сделать заезд и т.п.)
всегда подходит и начинает учить как делать правильно.

Жене он давненько неприятен, особенно после того, как попросил у нас на участке не косить траву триммером, а разрешить ему косой пройтись, чтоб кроликам собрать, ну мы бы может и согласились, но нужно было уезжать, но он сказал "Ну просто ключи оставьте"
Ну Я жене сказал, что ничего такого в этом нет, но всё-таки мы не оставили их ему.

Далее Я когда делал засыпку перед участком, конечно же подошёл дядя Вася, со словами, ну ты ещё вот тут прокопай дренажную яму, которая идёт вдоль участка, а то вода стоит.
Но хочу добавить, что вода стоит там та, которая из его септика выводится, но никак не дождевая.

Этим летом Я начал перекрывать крышу на домике, но как без участия соседа это сделать, каждый мой подъем на крышу, он как будто бы только меня и караулит в окно, сразу выходит и начинает осыпать советами, тут не так делай, а вот так, брусок какой? А гвозди? И ведь можно было бы понять, что ему может скучно, но у него и дети тут и внуки живут.

И вот к чему этот пост, Я человек спокойный, вежливый, никогда не грублю людям и не лезу со своими советами.
Но как мне донести до дяди Васи, что Я сам знаю как и что мне делать на своем участке, если нужен будет совет, Я конечно же подойду к нему, но это же невозможно, каждое моё дело за пределами дома сопровождается советами соседа.
Как быть? Послать? Или нет?